Проблемы и трудности военной ипотеки

Уже на протяжении многих лет в России действует программа военной ипотеки, обеспечивающая жильем военнослужащих (участников НИС) за счет государства. Программа имеет много своих положительных и отрицательных сторон, поэтому офицер перед вступлением в НИС должен ознакомиться с проблемами «военной ипотеки».

Отрицательная сторона военной ипотеки

• военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;

• приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;

• банк может дать отказ по причине плохой кредитной репутации;

• сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;

• квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.

2. При оформлении покупки квартиры имеется факт двойного обременения. Первое обременение накладывается на квартиру со стороны государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), второе – со стороны банка. 
 

• за оценку покупаемой квартиры;

• юридические услуги по проведению сделки (по желанию);

• страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;

• услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;

• услуги компании, подбиравшей жилье.

• процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;

• на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;

• необходимым условием сделки является страхование имущества.