Проблемы и трудности военной ипотеки

Проблемы военной ипотекиУже на протяжении многих лет в России действует программа военной ипотеки, обеспечивающая жильем военнослужащих (участников НИС) за счет государства. Программа имеет много своих положительных и отрицательных сторон, поэтому офицер перед вступлением в НИС должен ознакомиться с проблемами «военной ипотеки».

Отрицательная сторона военной ипотеки

1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
  • военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
  • приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
  • сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
  • квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.
Проблемы военной ипотеки2. При оформлении покупки квартиры имеется факт двойного обременения. Первое обременение накладывается на квартиру со стороны государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), второе – со стороны банка. 
 
3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
 
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита. 
 
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
 
  • за оценку покупаемой квартиры;
  • юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
  • страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
  • услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
  • услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
  • процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
  • на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
  • необходимым условием сделки является страхование имущества.
Проблемы и недостатки военной ипотеки
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 155 991 P2
ЖК «Москва А101»
Инвестиционный рейтинг
9.7
Готовность дома
90%
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино
1-ая кв. от 8 375 768 руб.
1-ая кв. от 8 164 080 руб.
2-ая кв. от 10 778 130 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 134 300 P2
ЖК Бунинские луга
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой
1-ая кв. от 6 629 280 руб.
1-ая кв. от 8 464 170 руб.
2-ая кв. от 6 670 290 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 144 445 P2
ЖК Прокшино
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, НАО, п. Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское
1-ая кв. от 7 111 539 руб.
2-ая кв. от 8 300 000 руб.
3-ая кв. от 9 510 605 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 197 899 P2
ЖК Люблинский парк
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Москва, ул. Люблинская, вл. 72
1-ая кв. от 6 827 670 руб.
1-ая кв. от 8 768 360 руб.
2-ая кв. от 6 944 000 руб.