
Отрицательная сторона военной ипотеки
1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
- военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
- приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
- банк может дать отказ по причине плохой кредитной репутации;
- сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
- квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.

3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита.
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
5. Оформление военной ипотеки обязывает военного иметь дополнительную сумму личных средств для погашения различных платежей. Так, военному придется оплатить:
- за оценку покупаемой квартиры;
- юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
- страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
- услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
- услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
- процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
- на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
- необходимым условием сделки является страхование имущества.

Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
80%
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево, квартал 25 (Новомосковский административный округ)
1-ая кв. от 6 510 140 руб.
1-ая кв. от 7 640 269 руб.
2-ая кв. от 8 745 276 руб.
Дом сдан
г.Мытищи, д. Шолохово
1-ая кв. от 2 792 760 руб.
2-ая кв. от 4 138 880 руб.
3-ая кв. от 4 825 960 руб.
Дом сдан
Москва, Авиамоторный проезд
1-ая кв. от 17 889 066 руб.
3-ая кв. от 35 636 250 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4
1-ая кв. от 6 776 064 руб.
1-ая кв. от 7 824 552 руб.
2-ая кв. от 9 022 257 руб.