
Отрицательная сторона военной ипотеки
1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
- военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
- приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
- банк может дать отказ по причине плохой кредитной репутации;
- сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
- квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.

3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита.
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
5. Оформление военной ипотеки обязывает военного иметь дополнительную сумму личных средств для погашения различных платежей. Так, военному придется оплатить:
- за оценку покупаемой квартиры;
- юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
- страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
- услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
- услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
- процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
- на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
- необходимым условием сделки является страхование имущества.

Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ВТМО Метрогородок, ул. Николая Химушина, з/у 2/7Б
1-ая кв. от 7 805 353 руб.
2-ая кв. от 10 316 144 руб.
3-ая кв. от 14 354 226 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Котельники, мкр. Опытное Поле, вл. 10/2
1-ая кв. от 8 472 420 руб.
2-ая кв. от 10 156 240 руб.
3-ая кв. от 12 620 720 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, Кронштадтский бул., 9 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 11 800 297 руб.
2-ая кв. от 13 056 755 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 9 257 595 руб.
2-ая кв. от 11 934 304 руб.