Военная ипотека плюсы и минусы

Обеспечение жильем военнослужащих – одна из важнейших задач государства. Этому вопросу государство всегда уделяло особое внимание. 

Программа НИС постоянно развивалась и развивается. Но, как и любой спецпроект, разработанная специально для военнослужащих программа «военная ипотека» имеет ряд сильных сторон и несколько минусов. Проанализируем достоинства данной программы и обсудим ее недостатки.

Достоинства военной ипотеки

• невысокие (льготные) ставки военной ипотеки, поэтому ее всегда выгоднее брать, чем «гражданскую»;

• воспользоваться данной программой может каждый военнослужащий. Во внимание не берется наличие/отсутствие у него и у членов его семьи собственной недвижимости;

• военнослужащему не нужно выстаивать долгие очереди, так как жилье он может получить уже через три года участия в НИС;

• свобода выбора военнослужащего ничем не ограничивается: он может выбрать квартиру/дом/таун-хаус в любом регионе страны. Площадь выбирает для себя сам служитель Отечества, так как никаких ограничений законодательство не предусматривает;

• если военным ипотечником были приобретены квадратные метры не в том регионе, где проходит служба, право пользоваться служебным жильем за военнослужащим сохраняется.

Минусы госпрограммы «военная ипотека»

• размер взноса из бюджета не учитывает количество членов семьи служителя Отечества, звание и фактическую его выслугу лет;

• выплата дополнительных средств по военной ипотеке становится невозможной в случае, если у участника НИС либо у членов его семьи в собственности имеется жилое помещение. Данный "пробел" в военной ипотеке ликвидирован на законодательном уровне в мае 2016 года! Допсредства положены все военнослужащим, увольняющимся по льготным статьям с выслугой более 10 календарей, вне зависимости от наличия у него (членов его семьи) какого-либо жилья.

• приобретая жилые квадратные метры по «военной ипотеке», военнослужащий должен осознавать, что жилье после оформления на него права собственности – все равно будет иметь два обременения (залогодержателями являться будут - ФГКУ «Росвоенипотека» и банк-кредитор);

• после увольнения военнослужащий, оформивший военную ипотеку, может оказаться в сложной ситуации: если увольнение происходило не по льготной причине и при малой выслуге лет – бремя погашения задолженности полностью ляжет на его плечи.
  Если при увольнении военнослужащий сохранил право использовать накопления – он может получить допсредства и погасить ими остаток долга по кредиту в банке, но следует помнить и о том, что если допсредств для погашения долга будет недостаточно – остаток задолженности придется гасить самостоятельно.
  Если увольнение произошло после 20-летней выслуги – долг придется гасить самостоятельно, так как допсредства полагаются всем, кто уволился ранее 20-летней выслуги.

Каким образом можно отказаться от Военной ипотеки?