Военная ипотека плюсы и минусы

Военная ипотека плюсы и минусыОбеспечение жильем военнослужащих – одна из важнейших задач государства. Этому вопросу государство всегда уделяло особое внимание. 

Программа НИС постоянно развивалась и развивается. Но, как и любой спецпроект, разработанная специально для военнослужащих программа «военная ипотека» имеет ряд сильных сторон и несколько минусов. Проанализируем достоинства данной программы и обсудим ее недостатки.

Достоинства военной ипотеки

К плюсам военной ипотеки относят:
  • невысокие (льготные) ставки военной ипотеки, поэтому ее всегда выгоднее брать, чем «гражданскую»;
  • воспользоваться данной программой может каждый военнослужащий. Во внимание не берется наличие/отсутствие у него и у членов его семьи собственной недвижимости;
  • военнослужащему не нужно выстаивать долгие очереди, так как жилье он может получить уже через три года участия в НИС;
  • свобода выбора военнослужащего ничем не ограничивается: он может выбрать квартиру/дом/таун-хаус в любом регионе страны. Площадь выбирает для себя сам служитель Отечества, так как никаких ограничений законодательство не предусматривает;
  • если военным ипотечником были приобретены квадратные метры не в том регионе, где проходит служба, право пользоваться служебным жильем за военнослужащим сохраняется.

Военная ипотека достоинства и недостаткиМинусы госпрограммы «военная ипотека»

К слабым сторонам "военной ипотеки" относят:
  • размер взноса из бюджета не учитывает количество членов семьи служителя Отечества, звание и фактическую его выслугу лет;
  • выплата дополнительных средств по военной ипотеке становится невозможной в случае, если у участника НИС либо у членов его семьи в собственности имеется жилое помещение. Данный "пробел" в военной ипотеке ликвидирован на законодательном уровне в мае 2016 года! Допсредства положены все военнослужащим, увольняющимся по льготным статьям с выслугой более 10 календарей, вне зависимости от наличия у него (членов его семьи) какого-либо жилья.
Нюансы госпрограммы военной ипотеки заключаются в следующем:
  • приобретая жилые квадратные метры по «военной ипотеке», военнослужащий должен осознавать, что жилье после оформления на него права собственности – все равно будет иметь два обременения (залогодержателями являться будут - ФГКУ «Росвоенипотека» и банк-кредитор);
  • после увольнения военнослужащий, оформивший военную ипотеку, может оказаться в сложной ситуации: если увольнение происходило не по льготной причине и при малой выслуге лет – бремя погашения задолженности полностью ляжет на его плечи.
    Если при увольнении военнослужащий сохранил право использовать накопления – он может получить допсредства и погасить ими остаток долга по кредиту в банке, но следует помнить и о том, что если допсредств для погашения долга будет недостаточно – остаток задолженности придется гасить самостоятельно.
    Если увольнение произошло после 20-летней выслуги – долг придется гасить самостоятельно, так как допсредства полагаются всем, кто уволился ранее 20-летней выслуги.

Каким образом можно отказаться от Военной ипотеки?

По данному аспекту заранее следует сказать, что отказ от участия в данной программе не предусмотрен. Выйти из Реестра участников НИС возможно только в случае исключения из списков личного состава.

Военная ипотека достоинства

Те военнослужащие, которые подпадают под обязательную категорию участников НИС, выбрать форму обеспечения жильем не могут.

Выбирать форму жилищного обеспечения могут те служители Отечества, которые свой первый контракт подписали до наступления 2005 года. Именно эта категория служителей Отечества - добровольная.

Войти в реестр участников НИС такие военнослужащие могут после написания рапорта и его регистрации в специальном журнале учета служебных документов.

Те военнослужащие, которые уже занесены в Реестр НИС, в добровольном порядке не смогут его покинуть. Исключение из НИС может происходить только после соответствующего судебного решения. Военные юристы «Военного Переезда» имеют большой успешный опыт в урегулировании и разрешении подобных судебных споров.

Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 126 200 P2
ЖК Саларьево парк
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
70%
Москва, ш. Киевское, пос. Московский
1-ая кв. от 6 011 880 руб.
2-ая кв. от 6 235 200 руб.
3-ая кв. от 8 707 800 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 89 170 P2
ЖК «Новое Медведково»
Инвестиционный рейтинг
9.3
Мытищи, мкрн. 17А, Олимпийский проспект
1-ая кв. от 2 819 256 руб.
2-ая кв. от 4 739 386 руб.
3-ая кв. от 6 849 815 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 66 050 P2
ЖК «Зеленые аллеи»
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
60%
Московская область, Ленинский мун. р-он
1-ая кв. от 3 351 487 руб.
2-ая кв. от 4 698 996 руб.
3-ая кв. от 6 165 282 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 81 197 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
МО, Ленинский район, Молоковское сельское поселение, д. Мисайлово
1-ая кв. от 3 739 180 руб.
1-ая кв. от 3 371 256 руб.
1-ая кв. от 2 827 417 руб.