Маткапитал сделают более «удобным» и доступным в использовании

16.01.2020
Маткапитал сделают более «удобным» и доступным в использовании

На рассмотрение нижней палаты парламента Ириной Яровой, зампредом Госдумы, внесён законопроект, упрощающий использование маткапитала в кредитных операциях. Принятие закона также обяжет вносить сведения по использованию материнского капитала в сделке в Единый реестр прав на недвижимость.

Федеральный Закон № 256-ФЗ о мерах господдержки для семей с детьми регламентирует возможность использования средств материнского капитала для приобретения жилья. К сожалению, квартиры из вторичного фонда, купленные с использованием этих средств, могут быть предметом для махинаций в их последующей перепродаже. Если продавец не выделил доли детям в недвижимости и скрыл сам факт покупки с использованием маткапитала, то сделка может впоследствии быть признана недействительной, и военнослужащие-покупатели не застрахованы от этой ситуации.

Возврат средств участника НИС, потраченных на военную ипотеку по «недействительной» сделке, проблематичен. Военнослужащий может лишиться права собственности при действующей ипотеке, что само по себе является сложным случаем в правовой практике.

Законопроект № 880655-7 авторства Ирины Яровой призван убрать «двойственность» при покупке квартир, в приобретении которых в предыдущей сделке применялись средства семейного капитала. Информация о маткапитале, используемом при покупке, будет включена в ЕГРН, вне зависимости от того, определил ли собственник-родитель размер долей детям. В данном случае дети также являются законными правообладателями, и факт использования материнского капитала будет указан в выписке ЕГРН по объекту собственности.

Помимо указанного, проект упрощает возможность рефинансирования старых ипотечных кредитов с использованием средств маткапитала. В связи с необходимостью дополнительного получения согласия из органов опеки и сложностью манипуляций с залогом, потенциально в разных долях детям, банки чаще всего отказывают в подобном рефинансировании. Новый законопроект убирает эти проблемы, защищая интересы сразу нескольких сторон — кредитора, заёмщика и детей.

Ряд банков разрешает военнослужащим использовать средства семейного капитала в качестве первоначального взноса по военной ипотеке. Также участники военной ипотеки направляют маткапитал на частное досрочное погашение кредит. Использование средств маткапитала накладывает на военнослужащего обязательство выделить доли в жилье детям при снятии обременения. Рефинансирование подобных кредитов ранее не выполнялось. С утверждением нового законопроекта у военнослужащих появится шанс на перекредитование ипотеки с маткапиталом под более выгодные условия.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 65 350 P2
ЖК Авентин
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня
1-ая кв. от 3 948 000 руб.
1-ая кв. от 4 000 991 руб.
2-ая кв. от 4 505 221 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 93 079 P2
Квартал Спутник
Инвестиционный рейтинг
9.1
Московская обл., Одинцовский район, д. Раздоры
1-ая кв. от 4 478 282 руб.
2-ая кв. от 5 657 559 руб.
2-ая кв. от 5 426 484 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 67 228 P2
ЖК «Новое Пушкино»
Инвестиционный рейтинг
9.2
г. Пушкино Новая Деревня
1-ая кв. от 2 455 804 руб.
2-ая кв. от 2 721 956 руб.
3-ая кв. от 3 926 097 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 66 313 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.7
Московская обл., Люберцы, пос. Мирный, ул. Свободы
1-ая кв. от 3 352 409 руб.
1-ая кв. от 2 200 308 руб.
2-ая кв. от 3 629 568 руб.
Материалы по теме
04.07.2018 17:14
На портале ЕРЗ обновлён ТОП российских строительных компаний по объёму текущего строительства. Лидером рейтинга по-прежнему остаётся Группа ЛСР, не отстают ГК ПИК и Холдинг Setl Group.
19.11.2019 19:03
Рефинансирование — эффективный инструмент уменьшения процентной ставки для военных «ипотечников».
02.04.2018 17:51
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» улучшил условия кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека».