07.09.2016

Многие военнослужащие считают, что копить выгоднее - ведь на протяжении 10 лет (не считая 2016 года) ежегодно размер взноса, поступающего на счет участников НИС, индексировался. Поэтому, исходя из этого, сложилось мнение, что копить выгодно.
Реалии же немного иные.

Доказать выгоду от инвестирования средств в жилье просто. К примеру, цены на жилье в Санкт-Петербурге за последний год выросли на 8-10%. Соответственно, выросла в цене и аренда жилья. За однокомнатную квартиру в северной столице арендаторы берут 15-20 тыс. рублей ежемесячно.
Доход от инвестирования средств военной ипотеки в жилье более предсказуем и стабилен.

Чтобы доказать выгоду от инвестирования средств в недвижимость, проведем небольшой сравнительный анализ доходности от инвестирования средств участника НИС и доходности от сдачи приобретенного по военной ипотеке жилья в аренду.
По данным ФГКУ "Росвоениоптека" за период с 2010 по 2014 год доход от инвестирования средств участников НИС составил 7-9% в год. Если отобразить это в конкретных цифрах то это выглядит так: контрактник, имеющий в 2010 году на своем счету сумму в 1 000 000 рублей, к началу 2015 года получил бы доход в 400 000 рублей. А если бы он вложил эту сумму в недвижимость, то за анализируемый период, он получил бы доход от 800 000 рублей до 1 500 000 рублей, т.к. цена жилых квадратных метров в период с 2010 года по 2014 год выросла вдвое (а в некоторых регионах наблюдалось увеличение цены на целых 150%).
Еще одним плюсом инвестирования средств в жилье является возможность расходовать доходные средства по своему усмотрению, чего нельзя сказать о средствах, которые лежат на счетах участников НИС и находятся в распоряжении Управляющих компаний.
Если вы приняли решение приобрести высоколиквидное жилье, прочите статью: "Военная ипотека как инвестиция: как купить ликвидное жилье?".
Комментарии
Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково
1-ая кв. от 6 884 296 руб.
2-ая кв. от 8 939 225 руб.
3-ая кв. от 10 364 493 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
60%
Московская область, Ленинский мун. р-он
1-ая кв. от 3 351 487 руб.
2-ая кв. от 4 698 996 руб.
3-ая кв. от 6 165 282 руб.
Дом сдан
Москва, ул. Поляны, 5А, к. 1-5
1-ая кв. от 10 398 960 руб.
2-ая кв. от 14 332 500 руб.
3-ая кв. от 17 261 560 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
60%
Москва, ул. Заречная, вл. 2/1
2-ая кв. от 24 296 017 руб.
3-ая кв. от 29 341 711 руб.
Материалы по теме
18.06.2022 21:42
10 июля Совет директоров ЦБ понизил ставку до 9,5%, на 150 б.п. Глава Центробанка прогнозирует расширение льготной ипотеки и рост спроса на покупку вторичного жилья, несмотря на высокие проинфляционные риски.
30.01.2017 15:40
Настроения участников военной ипотеки в различных соцсетях и специализированных форумах
11.04.2017 16:22
Проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов