Военная ипотека 2016: новое Свидетельство и формы договоров

03.06.2016
Военная ипотека 2016: новое Свидетельство и формы договоров
Утверждены новые типовые формы договоров целевого жилищного займа, а также Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.


Приказом Министра обороны РФ от 23.12.2015 года № 820 утверждена новая типовая форма Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство). С 1 июня 2016 года участникам НИС будут выписываться Свидетельства нового образца.

формы договоров ЦЖЗНапомним, для того, чтобы военнослужащий мог реализовать свое право на приобретение жилой недвижимости, не ранее чем через 3 года участия в НИС, ему необходимо написать рапорт (утверждённой формы) на командование. Сведения о необходимости оформления Свидетельства через уполномоченное территориальное подразделение и регистрирующий орган (далее – регорган) поступают в Росвоенипотеку. На основании поступивших данных, Росвоенипотека ежемесячно, по состоянию на 1-ое число, оформляет Свидетельство. Срок действия Свидетельства – 6 месяцев со дня выписки. Оформленное Свидетельство в течение 3-х рабочих дней направляется в регорган. Ответственность по доведению Свидетельства военной ипотеки до участника НИС возложена на регорган. В соответствии с нормативными документами, регорган в течении месяца, обеспечивает получение военнослужащим данного документа.

Как показывает практика, большинство участников НИС получают Свидетельство позже регламентированного срока. Данный срок составляет 30+3 дня. Несоблюдение сроков доставки Свидетельства приводит к уменьшению временных рамок военнослужащих на заключение договора ЦЖЗ. Это в свою очередь подстегивает некоторых участников любыми способами заполучить данный документ в сжатые сроки, тем более, что определенные компании-посредники, пытающиеся работать по Военной ипотеке, обещают за определенную плату ускорить данный процесс.

ЦЖЗХочется предостеречь «торопливых» военнослужащих от непродуманных действий по «ускорению» и напомнить, что накопительно-ипотечная система – это государственная программа жилищного обеспечения военнослужащих, и платного «ускорения» в данном случае быть не может. Все документы и сведения, направляемые для каких-либо целей, связанных с жилищным обеспечением, обязаны пройти через определенные инстанции и в определенные сроки, в соответствии с нормативными актами и регламентами. Все обещания оказания компаниями или отдельными личностями, платных услуг по индивидуальному «ускорению» процессов получения и рассмотрения документов, являются ни чем иным, как выманиванием денег военнослужащих, и кроме того, противозаконными.

способ ускорить процесс приобретения жильяЕдинственный законный способ ускорить процесс приобретения жилья, предусмотрен на сайте Росвоенипотеки. На официальном сайте, в «Личном кабинете», пройдя несложную регистрацию, по истечении 40 дней с даты выписки Свидетельства, при условии его неполучения по истечении указанного срока, участник НИС имеет возможность произвести запрос дубликата данного документа. Запрос обрабатывается в течение 4-х рабочих дней и направляется военнослужащему на адрес электронной почты. Данный дубликат действителен наряду с оригиналом, и оформляется на бесплатной основе.

Также, приказом № 820 от 23.12.2015 года, утверждены новые типовые формы договоров целевого жилищного займа (далее – договор ЦЖЗ). Договора в соответствии с новой утвержденной формой необходимо оформлять с 1 июня 2016 года.

При покупке квартиры по военной ипотеке или дома с участком у военнослужащего всегда есть выбор, приобретать ли его с ипотечным кредитом или воспользоваться только накопившейся частью средств, будет ли это квартира или жилой дом, готовое жилье либо новостройка. В зависимости от выбора, следует подписывать и соответствующую типовую форму договора ЦЖЗ.

формы договоровПри покупке жилья без использования ипотечного кредита, участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку комплект документов, в том числе подписанный со своей стороны договор ЦЖЗ. Договор оформляется военнослужащим самостоятельно, и здесь самое главное правильное внесение всех необходимых данных.
При приобретении жилья с использованием ипотечного кредита оформлением договора ЦЖЗ занимается кредитная организация, но это не исключает допущение ошибок со стороны сотрудников банка.

Стоит отметить, что наличие ошибок в договорах, неверно выбранные формы типовых договоров приводят к увеличению сроков рассмотрения документов в ФГКУ «Росвоенипотека». В случае обнаружения некорректных договоров, ошибок при проведении экспертизы, рассмотрение документов в ФГКУ «Росвоенипотека» приостанавливается. После направления исправленных документов сроки рассмотрения документов возобновляются. Все это приводит к затягиванию процесса покупки жилья военнослужащим и оставляет негативный осадок от Военной ипотеки как у участников НИС, так и у продавцов.

Во избежание неприятных ситуаций, участникам НИС стоит относиться внимательно к оформлению договоров ЦЖЗ, даже если оформлением занимается банк либо компания, помогающая с оформлением документов.

По документам, оформлением которых занимается ВОЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД, ошибок и приостановок НЕТ благодаря двойной проверке всех документов на наличие ошибок и соответствие всем утвержденным актуальным образцам и комплектности.

Еще раз обращаем внимание!
С 01.06.2016 года оформляются новые типовые формы договоров ЦЖЗ (старые формы, подписанные до 01.06.2016 г., принимаются в ФГКУ «Росвоенипотека» до 01.07.2016 года).

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 73 280 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Ленинский район
1-ая кв. от 3 572 727 руб.
1-ая кв. от 2 307 630 руб.
2-ая кв. от 4 372 463 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 66 313 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий р-н, ЖК
1-ая кв. от 3 352 409 руб.
1-ая кв. от 2 200 308 руб.
2-ая кв. от 3 629 568 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 89 100 P2
ЖК Гусарская баллада
Дом сдан
Московская область, г. Одинцово, улица Триумфальная
1-ая кв. от 4 244 940 руб.
1-ая кв. от 4 683 193 руб.
2-ая кв. от 4 976 400 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Материалы по теме
30.03.2016 17:36
Изменения в Федеральный закон об участии в долевом строительстве в первую...
24.06.2019 21:50
20 мая 2019 года подписан Приказ № 162 о внесении изменений в Порядок реализации НИС в Росгвардии, утверждённый Приказом № 79 от 14.03.2017 г. Приказ № 162 вступает в силу 29.06.2019 г.
11.05.2016 20:19
В 2011 году законодательно были значительно расширены возможности участников...
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod