Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры

Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры без привлечения ипотеки

Форма договора ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры без привлечения ипотекиСделки с недвижимостью, находящейся в стадии строительства, имеют свою специфику оформления.

Для военнослужащих-участников НИС, которые собираются приобрести квартиры в строящихся объектах за счет ЦЖЗ, также существует ряд типовых договоров.

В зависимости от вида сделки, выбирается типовой договор ЦЖЗ, соответствующий ситуации.

 
Если участник НИС решил приобрести жилье в новостройке и использовать целевой жилищный займ, для того, чтобы заключить договор участия в долевом строительстве (ДУДС) без привлечения ипотечных средств - ему следует воспользоваться этим типовым договором ЦЖЗ. 
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
 
Пункт 3. содержит в себе информацию о размере займа. Сумма займа от государства указывается не выше суммы, накопленной на именном счету участника на дату подписания договора ЦЖЗ, в противном случае договор не будет подписан со стороны Росвоенипотеки.
 
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире.

Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта. 
Другие пункты договора, кроме реквизитов участника НИС, не подлежат изменениям.

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотеки

Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры с привлечением ипотекиПри заключении военнослужащим кредитного договора для покупки квартиры в строящемся объекте по ДУДС, выбирается следующая форма договора ЦЖЗ.
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
 
Пункт 3. содержит в себе информацию о размере займа. Сумма займа от государства указывается не выше суммы, накопленной на именном счету участника, на дату подписания договора ЦЖЗ, в противном случае договор не будет подписан со стороны Росвоенипотеки.
 
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС, по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире. Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта.
Далее в пункте 3.2. вносится информация по кредитору: наименование банка, номер и дата кредитного договора. Также необходимо заполнить реквизиты участника НИС. Другие пункты договора, удалять либо видоизменять запрещено.
 
При оформлении договора займа, если используется ипотечный кредит, участник НИС не принимает участие, сам договор ЦЖЗ оформляет банк, а затем предоставляет его на подпись военнослужащему. Но данный факт не должен расслаблять участника НИС, так как сотрудниками банков нередко допускаются ошибки, при заполнении договора ЦЖЗ.

Поэтому, когда Вам дают договор ЦЖЗ, да в принципе любой договор, на подпись, уделите время, на изучение его содержания. Потратив время на доскональное прочтение договора перед подписанием, Вы сэкономите как минимум свои нервы.

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры в новостройке, если уже есть  «гражданская ипотека» 

Форма договора ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры если участник НИС  имеет гражданскую ипотекуУчастник НИС, имеющий «гражданскую» ипотеку, оформленную только на него, он может переоформить ее, для дальнейшего погашения задолженности накоплениями, предоставляемыми по договору ЦЖЗ. Используется следующая форма договора
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
 
Пункт 3. содержит в себе информацию о том, что займ предоставляется для погашения ипотечного кредита. Указываются сведения о банке, номер и дата кредитного договора.
 
Также данный пункт содержит информацию, отраженную в ДУДС, по объекту сделки. Вносится полный адрес данного объекта: город/населенный пункт, улица/номер участка индивидуальные признаки места строительства, в соответствии с проектной документацией, такие уточняющие характеристики, как общая площадь жилья, количество комнат в квартире. Данные предварительного ДУДС (номер, дата), застройщик объекта, срок передачи объекта.
 
Также необходимо заполнить реквизиты участника НИС. Другие пункты договора, удалять либо видоизменять запрещено.

Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 111 699 P2
ЖК Люблинский парк
Инвестиционный рейтинг
9.0
ул. Люблинская, вл. 72
1-ая кв. от 5 462 100 руб.
2-ая кв. от 5 908 080 руб.
3-ая кв. от 9 074 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 62 250 P2
ЖК Авентин
Инвестиционный рейтинг
9.2
Московская область, г. Химки
1-ая кв. от 2 386 414 руб.
2-ая кв. от 2 962 228 руб.
3-ая кв. от 4 771 477 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 66 313 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий р-н, ЖК
1-ая кв. от 3 352 409 руб.
1-ая кв. от 2 200 308 руб.
2-ая кв. от 3 629 568 руб.