Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ)

Договора, которые заключаются в программе "Военная ипотека" 

договора по военной ипотеке ЦЖЗПри заключении договора ЦЖЗ, у военнослужащего-участника НИС возникает ряд вопросов:
  • какие договора по военной ипотеке следует применять (актуальные формы договоров по военной ипотеке); 
  • в какой конкретно сделке должны оформляться те или иные договора;
  • каким образом правильно составить эти договора в том или ином случае.
Дабы избежать приостановок рассмотрения документов в Росвоенипотеке, следует учитывать и применять специальные знания в этой области.
 
Договора займа, заключаемые с Росвоенипотекой, имеют утвержденные приказом Министра обороны формы и содержание, в связи с чем внесение каких-либо своих корректировок недопустимо.

То, что может быть исправлено участником НИС, при составлении договора, с учетом индивидуальных особенностей, выделено в типовой форме цветом. 

Оформление договора по военной ипотеке

договора по военной ипотекеНомер договора – прописывает сам участник НИС. Данный номер договора формируется из данных полученного военнослужащим Свидетельства о праве заключения ЦЖЗ. Используются серия и номер Свидетельства. Допустим участник НИС получил Свидетельство 1601 № 00014501, соответственного договор ЦЖЗ будет с номером № 1601/00014501. 
 
Дата договора. Дата также прописывается участником, ставить дату «заранее» не следует, указывается именно та дата, когда происходит подписание ЦЖЗ.

Если используется ипотечный кредит, то дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания кредитного договора. Если покупка осуществляется без ипотеки, дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания предварительного договора купли-продажи для покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке, или ДУДС при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке (строящееся жилье). 

 
В шапке договора, цветом выделены «подписанты» со стороны Росвоенипотеки. Данную информацию как-либо править самостоятельно не следует, необходимо оставлять всех «подписантов», и просто убрать выделение цветом.
 
Стоит внимательно отнестись к оформлению данного договора, ошибки недопустимы, и приводят к увеличению сроков проведения сделки, так как при нахождении ошибок, неточностей и расхождений (с другими документами) Росвоенипотека осуществляет приостановку рассмотрения документов.

С момента предоставления исправленных, корректно оформленных договоров по военной ипотеке срок рассмотрения начинается заново. 

 
При оформлении договора по военной ипотеке (ЦЖЗ), следует помнить, что он должен быть напечатан на одном листе с двух сторон. Не допускается наличие каких-либо отметок на договоре, в т.ч. штампов банка.
 
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 172 200 P2
ЖК Люблинский парк
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Москва, ул. Люблинская, вл. 72
1-ая кв. от 7 386 200 руб.
1-ая кв. от 8 369 790 руб.
2-ая кв. от 7 481 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 186 000 P2
ЖК Южные сады
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
5%
г. Москва, ул. Бартеневская
1-ая кв. от 8 611 509 руб.
2-ая кв. от 9 275 428 руб.
3-ая кв. от 12 246 360 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 160 087 P2
ЖК «Квартал Некрасовка»
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, пос. Некрасовка, района Некрасовка, ЮВАО
1-ая кв. от 8 334 256 руб.
2-ая кв. от 8 361 606 руб.
2-ая кв. от 10 173 861 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 238 200 P2
ЖК Большая Очаковская 2
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
70%
Москва, ул. Большая Очаковская (Западный административный округ)
1-ая кв. от 10 632 900 руб.
1-ая кв. от 11 377 590 руб.
2-ая кв. от 11 609 640 руб.