Потеряли зарегистрированный рапорт, не отправили документы на включение или ошибочно исключили из НИС? Готовьтесь к получению меньшей суммы на покупку жилья, в связи с неполучением инвестиционного дохода из-за не направления средств в доверительное управление.
Халатное отношение к обязанностям и потеря зарегистрированного рапорта, к сожалению, не редкость. Военнослужащий, который вовремя подал документы на включение в систему, может столкнуться с тем, что они могут быть утеряны на каком-либо из этапов согласования и так и не попадут в регистрирующий орган для включения в реестр.
Ошибки при включении в накопительно-ипотечную систему могут грозить и тем категориям военных, которые являются обязательными для участия в программе – офицеры и прапорщики, заключившие контракты после 01.01.2005 года. Также к обязательной категории относятся военные рядового и сержантского состава, заключившие контракт о прохождении военной службы после 31.12.2019 года. Военные данной категории рапорт не пишут и подлежат включению в НИС в обязательном порядке, с даты возникновения основания на включение в реестр.
Всего существует 19 категорий военнослужащих, имеющих право на участие в «военной ипотеке», включая военных запаса, выразивших на это желание и ранее не обеспечивающихся жильём в собственность или субсидией от государства.
Почему возникают проблемы с получением накоплений?
Накопления — целевые средства, предназначенные для жилищного обеспечения военнослужащего, участвующего в накопительно-ипотечной программе. Они состоят из базовой и процентной (инвестиционной) частей. Базовая часть выплачивается из бюджета, одинакова для всех участников НИС, её размер зависит от месяца и года зачисления военнослужащего в реестр НИС.
Процентная (инвестиционная) часть накоплений напрямую зависит от тех процентов, которые получаются в результате доверительного управления базовой частью, поэтому эта часть непостоянная. Самые большие проценты от доверительного управления получаются в годы, когда ставки по кредитам и депозитам, а также доходы от ценных бумаг высокие и, соответственно, снижение инвестиционного дохода следует ожидать при низкой ключевой ставке, установленной ЦБ.
В нормативной базе до сих пор присутствует пробел, связанный с получением инвестиционной части военнослужащими, не вовремя включенными в реестр или исключенными из него по ошибке. Таким участникам НИС, восстановленным в системе «задним» числом, на регистрационный счёт перечисляют только базовую часть средств.
Методика расчёта и восстановления недополученного дохода законодательно не прописана, и военному, в итоге приходится отстаивать свои права в суде для получения всех причитающихся на жилищное обеспечение средств. При этом размер потерянных процентов может варьироваться от десятков тысяч до миллиона и более рублей.
Важно: процентная (инвестиционная) часть накоплений начинает начисляться с момента фактического открытия именного счёта в Росвоенипотеке. Базовая часть начисляется с даты, когда у военного возникло основание для включения в реестр, даже при включении в НИС задним числом.
Возможные причины несвоевременного включения в НИС
Одна из наиболее частых — возврат документов военного, у которого возникло основание на включение в НИС, на исправление. Регистрирующий орган или окружное подразделение может вернуть документы, если не соблюдены какие-либо сроки, оформление выполнено неправильно или предоставлены не всех документы. Процесс возврата документов на доработку может происходить не единожды, в итоге переписка затягивается, документы теряются, и вместо обязательных для зачисления в НИС 3 месяцев, срок включения может составлять и несколько лет. В течение этого времени инвестдоход военнослужащему не начисляется, так как счёт в системе не открыт.
Утеря рапорта, к примеру, при переводе в другую часть или замене ответственного должностного лица. При обнаружении ошибки через несколько лет военнослужащего часто просят повторно написать рапорт на включение, а это приводит к тому, что начисления средств будет производиться уже с даты написания второго рапорта. В итоге за предыдущие годы средства не будет получены – начислена не будет не только процентная (инвестиционная), но и базовая часть, так как датой включения в реестр станет дата написания нового рапорта.
Для отстаивания своих прав в этой ситуации военнослужащему необходимо сохранять второй экземпляр зарегистрированного рапорта, и оптимально, если он будет присутствовать в личном деле.
Ошибочное исключение из реестра по сверке регистрирующего органа — происходит в связи ошибочным поступлением данных об увольнении или, к примеру, об обеспечении его жилыми помещениями согласно Закону о статусе. В этом случае доказывать, что у военного не возникли основания для исключения из реестра, и восстанавливать инвестдоход также придётся через суд.
Ответим на ваши вопросы по телефону +7-800-100-97-67. Звоните, поможем восстановить ваши права и отстоять интересы в суде.
