Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00

Порядок действий по военной ипотеке

Перед тем, как приступать к покупке квартиры по «Военной ипотеке», необходимо четко понимать смысл этого термина.

Под «Военной ипотекой» принято считать способ использования ЦЖЗ (целевого жилищного займа), который предоставляется участникам НИС со стороны государства. Военная ипотека предусмотрена для погашения первоначального взноса по приобретаемой квартире, а также для ежемесячной оплаты обязательств контрактника по кредиту.

Порядок действий по оформлению  и реализации военной ипотеки

Порядок действий по оформлению  военной ипотекиПроцесс оформления военной ипотеки оговорен законодательно и складывается из нескольких пунктов.
 
1.При поступлении на службу, военнослужащий должен предоставить своему командиру воинской части рапорт о намерении стать участником НИС. По истечении трех лет офицеру можно подавать рапорт на получение Свидетельства, которое позволит получить военный кредит.
 
2.При получении рапорта воинская часть регистрирует его и отправляет по инстанциям. После рассмотрения и оформления через 3 месяца офицер получает Свидетельство. Срок действия Свидетельства - 6 месяцев с момента его подписания, поэтому получив Свидетельство, военный должен четко понимать: сколько ему дается времени на покупку квартиры.
 
3.Законодательством РФ предусмотрена покупка квартир как во вторичном жилье, так и в первичном жилье (это могут быть новостройки на разных стадиях строительства).

Сегодня большим спросом у военнослужащих пользуются новостройки, так как на начальных стадиях строительства их цена не такая высокая, как в уже сданном доме.

Выбор квартиры – очень хлопотное и трудное дело. Поэтому обратившись к экспертам Военного Переезда, у которых большая база данных о продаваемых квартирах, можно в короткий срок выбрать понравившийся вариант и оформить сделку.

Подбирая квартиру, офицер должен понимать, что стоимость квартиры может быть в пределах суммы складывающейся из размера первоначального взноса по договору ЦЖЗ и суммы кредита, предоставляемой банком.

Если стоимость жилья выше максимальной суммы, то разница оплачивается за счет военнослужащего.
 
Порядок действий по военной ипотеке4.После того, как военнослужащий определиться с выбором квартиры, начинается процесс обсуждения, сбора документов и подписания договоров.

Обращаясь к экспертам Военного Переезда, военнослужащий может с помощью квалифицированных специалистов выбрать банки с выгодными ставками по программе военной ипотеки. Срок оформления документации в банках немного отличается друг от друга, но принципы оформления у всех одинаковые.
 
Со стороны военного, для выдачи военной ипотеки, банк должен получить копии паспорта (все страницы в развороте) и Свидетельство. После этого пишется заявление-анкета на кредит.  Через несколько дней (до 5 дней), после проверки достоверности личных данных, банк дает свой ответ. 

 
Тем временем, контрактник или сотрудник Военного Переезда, к помощи которого можно прибегнуть, соберет «внушительный» пакет документов для банка и поможет ускорить процедуру.
После согласования оценки покупаемой квартиры/дома и тарифов страховой компании, банк пригласит военнослужащего на подписание договоров (кредитного и займа).
 
5.Договор ЦЖЗ подписывается покупателем квартиры и Росвоенипотекой. В течение десяти рабочих дней Росвоенипотека рассматривает пакет документов и принимает решение. Если вся документация оформлена правильно, Росвоенипотека подписывает проект договора ЦЖЗ и перечисляет первоначальную сумму, на счет участника госпрограммы, открытый специально для этих целей в банке.
 
6.На следующем этапе происходит подписание договора купли-продажи недвижимости, в банке оформляется закладная. Затем осуществляется госрегистрация перехода прав собственности от продавца к военнослужащему.
 
7.После госрегистрации, в Росвоенипотеку направляют пакет документов необходимы для перечисления ежемесячных платежей.
 
8.Росвоенипотека предоставляет ЦЖЗ, перечисляя ежемесячные взносы на банковский счет военного для погашения военной ипотеки.


Порядок действий по военной ипотеке для оформления


Популярные новостройки в Ставропольском крае
Город: Ставрополь
От 45 000 P2
ЖК Крона
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
95%
г.Ставрополь, ул.Ленина
1-ая кв. от 1 690 000 руб.
2-ая кв. от 3 470 000 руб.
3-ая кв. от 3 700 000 руб.
Город: Ставрополь
От 30 000 P2
ЖК Фреш
Инвестиционный рейтинг
7.2
Готовность дома
70%
г. Ставрополь, ул. Доваторцев
1-ая кв. от 780 000 руб.
2-ая кв. от 1 530 000 руб.
3-ая кв. от 2 630 000 руб.
Город: Ставрополь
От 30 500 P2
ЖК Новороссийский
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 25
1-ая кв. от 1 137 938 руб.
2-ая кв. от 1 863 852 руб.
3-ая кв. от 2 504 000 руб.
Город: Ставрополь
От 43 000 P2
ЖК Аристократъ
Инвестиционный рейтинг
6.6
Готовность дома
70%
г. Ставрополь, Октябрьский район, квартал 49, проспект К. Маркса, 7
1-ая кв. от 1 668 400 руб.
2-ая кв. от 2 786 400 руб.
3-ая кв. от 3 891 500 руб.
Индикаторы военной ипотеки
Мнения
Как Вы считаете копить деньги лучше, чем купить квартиру прямо сейчас?
По статистике лишь треть военнослужащих, имеющих право на обеспечение жильем по военной ипотеке, воспользовались возможностью и купили жилье. Получается, что большинство военнослужащих выбрало стратегию сохранения накоплений. Согласны с ними?
Опрос
На каком этапе строительства вы готовы приобрести квартиру в новостройке?
37
установлено ограждение строительной площадки
57
идут работы по разработке котлована
46
строительно-монтажные работы выполнены на 50%
68
строительно-монтажные работы выполнены на 70%
255
дом полностью построен, ведутся работы по благоустройству
76
На нулевом этапе