Денежные средства от государства по военной ипотеке

Верхний допустимый предел ипотечного кредита рассчитывается, отталкиваясь из того, какая сумма взносов будет накоплена у военного, если он прослужит до 45 лет, без учета дохода от инвестирования. В учет также берутся такие параметры как инфляция и ставки по кредиту.
Эти денежные средства получить на руки нельзя: они безналичным образом отправляются на банковский счет и воспользоваться ими можно только для конкретных целей - а именно, покупки квартиры по военной ипотеке или жилого дома на участке по военной ипотеке. Деньги целевого жилищного займа выделяются Росвоенипотекой из госбюджета.
Чтобы получить военную ипотеку, участник НИС должен предоставить в банк определенный пакет документов.
Документы по Военной ипотеке, которые необходимо представить:

- Свидетельство участника НИС, позволяющее контрактнику воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляет и предоставляет Росвоенипотека);
- анкету-заявление на получение ипотечного кредита;
- согласие заемщика на то, что его персональные данные будут обрабатывать;
- паспорт военнослужащего и документ, удостоверяющий личность его супруги/супруга;
- согласие второй половины на приобретение жилых квадратных метров в кредит (этот документ должен быть заверенный нотариусом, необходим при отсутствии брачного договора);
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей.
Какие документы нужны для оформления квартиры по военной ипотеке при покупке жилья на вторичном рынке жилья (в старом фонде)

- копия паспорта собственника жилого помещения (все страницы);
- копии свидетельства о браке продавца (или о расторжении брака);
- выписка ЕГРП или свидетельство о праве собственности на определенный жилой объект;
- копия разрешения на продажу конкретного жилого помещения (в случаях, когда в доле собственности числится несовершеннолетние члены семьи, недееспособные граждане или ограниченно дееспособные);
- справка из БТИ;
- договор купли-продажи.
Также собственники жилья должны будут банку предоставить документы о том, что их недвижимость не находится под залогом. Потребуется и справка (оригинал) об отсутствии долгов по услугам ЖКХ или копии квитанций по коммунальным платежам. Необходимым будет и согласие жены /мужа продавца на проведение сделки.
Какие документы нужны для военной ипотеки при покупке жилья в новом фонде (квартиры по военной ипотеке в новостройках)
Если приобретается недвижимость в новом фонде - то от застройщика потребуется весь пакет правоустанавливающих документов. Перечень указан в 370 ППРФ от 15 мая 2008 г.
Далее - ожидается решение Росвоенипотеки. Решение данная госструктура принимает на основании:
- копии кредитного договора, со всеми приложениями;
- договора займа в 3 экземплярах (договор ЦЖЗ);
- копии договора об открытии военному счета в банке (договор банковского счета);
- предварительного договора долевого участия в строительстве с приложениями.
Если все подписанные документы правильно оформлены – Росвоенипотека подпишет договор целевого займа и переведет на открытый в банке счет сумму первоначального взноса.
Когда договор о покупке жилья будет подписан – в банке оформляется закладная. Участнику НИС следует помнить, что при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке на стадии строительства нужно ориентироваться также на конкретный банк и ряд его условий. Основное требование - аккредитация приобретаемого объекта кредитной организацией по программе "Военная ипотека". Это не дает абсолютной гарантии надежности объекта, но тем не менее, позволяет говорить о его относительной надежности на рынке строящегося жилья.
Перед оформлением ипотечного кредита, всегда лучше проконсультироваться и получить четкие разъяснения по поводу будущего ипотечного кредита. Кроме того, специалист объяснит, исходя из индивидуальных условий - какие дополнительные бумаги могут потребоваться участнику НИС, исходя из его случая.

Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 6 321 930 руб.
2-ая кв. от 9 280 305 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
10%
г. Москва, САО, ВМО Молжаниновское, КСХП
1-ая кв. от 9 050 470 руб.
2-ая кв. от 12 107 833 руб.
3-ая кв. от 15 419 347 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Московская обл., Ленинский район, д. Боброво, Крымская ул.
1-ая кв. от 6 792 693 руб.
2-ая кв. от 9 101 210 руб.
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗелАО, Крюково, г. Зеленоград, промзона ЦИЭ
1-ая кв. от 7 782 400 руб.
2-ая кв. от 12 959 200 руб.