Договор ЦЖЗ при покупке жилья без привлечения ипотеки

Форма договора ЦЖЗ при покупке жилья без ипотеки

Договор ЦЖЗ при покупке жилья без привлечения ипотечного кредитаЕсли военнослужащий хочет приобрести собственное жилье в строящемся доме и планирует рассчитаться с застройщиком средствами ЦЖЗ, которые ему были начислены государством за период участия в программе НИС, ему следует пользоваться данным договором. 

Форма договора

 
Заполняя данный документ, заемщик должен указать свою фамилию, имя, отчество, а также данные своего паспорта. Следует также указать адрес фактической регистрации.

Далее в разделе "Предмет Договора" нужно указать точную сумму, которую Росвоенипотека предоставляет военнослужащему в качестве целевого жилищного займ, и здесь же указать для каких целей заемщик будет ее использовать (в данном случае - это приобретение недвижимости по конкретному адресу).


После указания адреса, следует расписать ключевые характеристики жилого объекта (общая площадь квартиры, количество комнат). Указывая характеристики жилья, нужно ссылаться на предварительный ДУДС, указав дату его заключения, номер и название компании застройщика. Здесь же обязательно нужно указать застройщиком срок передачи объекта.
 
Подписывая данный договор, военнослужащий должен понимать, что в качестве залога Росвоенипотека будет рассматривать приобретаемое жилье, с даты государственной регистрации ДУДС, до наступления у участника НИС права на использование накоплений либо до возврата средств целевого жилищного займа. 
 
Также в договоре оговариваются условия погашения целевого жилищного займа в случае увольнения Заемщика со службы по контракту.
 
В конце договора прописываются реквизиты обеих сторон. Военнослужащий, который в договоре значится как заемщик, должен снова обозначить свои данные, указав ФИО, данные паспорта, адрес, по которому он зарегистрирован и контакты (телефон для связи и электронная почта).

В качестве заимодавца выступает Росвоенипотека. Внизу, под столбцом реквизитов заемщика, он проставляет свою подпись, и делает ее расшифровку.

Договор ЦЖЗ  без привлечения ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке

Договор ЦЖЗ при покупке жилья без привлечения ипотечного кредита на вторичном рынкеПокупка квартиры или жилого дома с земельным участком, на вторичном рынке, без Военной ипотеки, только за счет займа государства, оформляется по данной форме. Данная форма, едина, как для квартир, так и для индивидуальных домов. 

Форма договора

 
«Шапка» договора заполняется стандартно, указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными. Далее указывается сумма займа.

Если займ будет указан больше, той суммы, которая накопилась на именном счету участника, договор не будет подписан Росвоенипотекой.

Вносится сумма либо из Свидетельства, либо с учетом накоплений, поступивших дополнительно, с момента выписки Свидетельства, но при этом расчет данной суммы должен производиться очень внимательно. Характеристики квартиры или дома с земельным участком, указанные в договоре ЦЖЗ должны полностью совпадать с остальными документами на квартиру, дом, землю, в случае наличия расхождений неизбежна приостановка рассмотрения документов. 

 
Также пункт, требующий корректировки – это реквизиты заемщика, которые должны полностью соответствовать паспортным данным участника. При оформлении договора займа, без ипотечного кредита, участник НИС или его помощник, должны внимательно отнестись к заполнению формы договора. 
Популярные новостройки в Москве и МО
От 185 126 P2
ЖК Дзен-кварталы
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
20%
Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 9 704 833 руб.
2-ая кв. от 12 108 201 руб.
От 243 390 P2
ЖК «Люберцы»
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий район
1-ая кв. от 8 512 459 руб.
От 208 229 P2
ЖК Эко Бунино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
50%
Москва, д. Столбово
1-ая кв. от 8 458 532 руб.
2-ая кв. от 11 666 898 руб.
От 227 040 P2
ЖК Волжский парк
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
80%
Москва, 1-ый Грайвороновский npoeзд, вл.3 (Юго-Восточный административный округ)
1-ая кв. от 10 531 814 руб.
2-ая кв. от 14 170 290 руб.