Договор ЦЖЗ при покупке квартиры на вторичном рынке

Типовые договора ЦЖЗ отличаются между собой в зависимости вида приобретаемой недвижимости, будь то новостройка либо «вторичка», а также от того, будет ли оформлен кредит для покупки жилья или использованы только накопления. 

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры на вторичном рынке без использования ипотечного кредита

Договор ЦЖЗ при покупке оформленной квартиры без ипотекиПри оформлении договора целевого жилищного займа без ипотечного кредита участник НИС или тот, кто представляет его интересы, должны внимательно отнестись к заполнению формы договора. 

В шапке договора указываются полные данные самого участника, все должно соответствовать паспортным данным.
 
Если сумма займа будет указана больше суммы, накопленной на именном счете участника, договор не будет подписан Росвоенипотекой. Поэтому данный пункт заполняется особо внимательно.

Необходимо вносить сумму из Свидетельства с учетом накоплений, поступивших дополнительно за время, прошедшее с его оформбления, то есть с момента выписки Свидетельства, но при этом расчет данной суммы должен производиться очень внимательно. Как правило, сегодня все программы банков по военной ипотеке настроены таким образом, что сумма накоплений на именном счете за прошедший период "подтягивается" автоматически. 

 
Характеристики квартиры, указанные в договоре ЦЖЗ, должны полностью совпадать с остальными документами на квартиру, при имеющихся расхождениях неизбежна приостановка в рассмотрении документов. 
 
Важный пункт, требующий заполнения в договоре ЦЖЗ, это реквизиты заемщика, которые также должны полностью соответствовать паспортным данным. 

Форма договора

Договор ЦЖЗ при покупке оформленной квартиры  с использованием ипотеки

форма договора целевого жилищного займа при покупки квартиры с использованием ипотекиПри оформлении договора займа, если используется ипотечный кредит, участник НИС не принимает участие, сам договор ЦЖЗ оформляет банк, а затем предоставляет его на подпись военнослужащему. Но данный факт не должен расслаблять участника НИС, так как сотрудниками банков нередко допускаются ошибки, при заполнении договора ЦЖЗ.

Поэтому, когда Вам дают договор ЦЖЗ, да в принципе любой договор на подпись, уделите время на изучение его содержания. Потратив время на доскональное прочтение договора перед подписанием, Вы сэкономите как минимум свои нервы, а в иных случаях и деньги.  

В шапке договора указываются полные данные участника НИС, все должно соответствовать паспортным данным.
 
Пункт 3.1. требует особой внимательности при его составлении. Сумма займа от государства указывается не выше суммы, накопленной на именном счете участника, на дату подписания договора ЦЖЗ, в противном случае договор не будет подписан со стороны Росвоенипотеки. 
 
Здесь же, в пункте 3.1. отражается информация о кредиторе: наименование банка, дата и номер кредитного договора. Кроме того, данный пункт содержит информацию об адресе объекта сделки. Характеристики квартиры, указанные в договоре ЦЖЗ, должны полностью совпадать с остальными документами на квартиру, при имеющихся расхождениях неизбежна приостановка. 
 
Последний пункт договора, требующий корректировки в договоре ЦЖЗ, это данные заемщика, которые также должны полностью соответствовать паспорту участника НИС.

Договор ЦЖЗ при покупке оформленной квартиры с «гражданской» ипотекой

Договор ЦЖЗ при покупке оформленной квартиры Как и во всех договорах, в шапке указываются полные данные участника НИС, в соответствии с паспортными данными.
 
Пункт 3.1. содержит в себе информацию о том, что займ предоставляется для погашения ипотечного кредита. Указываются сведения о банке, номер и дата кредитного договора. 
 
Там же отражается информация о кредиторе: наименование банка, дата и номер кредитного договора, информация о самом объекте сделки: адрес; характеристики квартиры, полностью совпадающие с остальными документами на квартиру. 
 
Пункт 4. Отражается информация о остатке непогашенной задолженности перед кредитором. Данная информация должна быть актуальной, и соответствовать данным из программы банка на дату подписания договора ЦЖЗ.
 
Пункт 5. Указывается полное наименование банка, как залогодержателя по предшествующей ипотеке.  
Последний пункт договора, это данные заемщика, которые также должны полностью соответствовать паспорту участника НИС.
форма договора
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 110 581 P2
ЖК «Мытищи парк»
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
20%
Московская обл., Мытищи, пер. 1-й Стрелковый
1-ая кв. от 4 000 000 руб.
1-ая кв. от 5 369 982 руб.
2-ая кв. от 5 334 051 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 133 900 P2
Микрорайон Путилково
Дом сдан
Московская обл., Красногорский район, мкр. Путилково, ул. Сходненская
1-ая кв. от 6 488 480 руб.
2-ая кв. от 8 778 090 руб.
3-ая кв. от 10 512 080 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 77 702 P2
ЖК Южное Бунино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Москва, пос. Сосенское, д. Столбово
1-ая кв. от 4 172 867 руб.
2-ая кв. от 5 402 346 руб.
3-ая кв. от 6 968 501 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 70 174 P2
ЖК Южное Кучино 2
Дом сдан
г. Железнодорожный, ул. Речная, дома 3-18
1-ая кв. от 2 840 451 руб.
1-ая кв. от 4 739 599 руб.
2-ая кв. от 3 880 420 руб.