Закон о «Военной ипотеке»
Военная ипотека - понятие, появившееся в 2005 году сразу же после принятия в 2004 году ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Военная ипотека - один из компонентов накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Сразу же после подписания 117-ФЗ (т.е. закона о военной ипотеке), программа НИС и военная ипотека в частности стали работать.
Первые года были экспериментальными, тем не менее, государство уже тогда зачисляло на именные счета военнослужащих накопительные взносы в соответствии с теми размерами, которые определялись в законах о федеральном бюджете на соответствующие годы.
Сначала размер военной ипотеки и суммы взноса были небольшими, например, в 2005 году взнос составлял 37 000 рублей, в 2006 году он был увеличен до 40 600 рублей. Каждые двенадцать месяцев параметры взноса по военной ипотеке пересматривались.
Сначала размер военной ипотеки и суммы взноса были небольшими, например, в 2005 году взнос составлял 37 000 рублей, в 2006 году он был увеличен до 40 600 рублей. Каждые двенадцать месяцев параметры взноса по военной ипотеке пересматривались.
В 2017 году счет участников НИС пополнился на 260 141 руб. Накопительный взнос на 2018 год - 268 465,60 рублей. Кроме того, накопительные взносы, начисляемые военнослужащим, участвуют в инвестиционной деятельности. Это означает, что помимо ежегодных начислений, счет участника системы дополнительно увеличивается благодаря инвестиционному доходу. Этот доход поступает на именной счет участника НИС ежеквартально. Доходность в среднем составляет 10-13% годовых, таким образом, накопления по военной ипотеке постепенно прирастают значительными дивидендами.
Накопительно-ипотечная система (НИС)
НИС предоставляет прекрасную возможность всем гражданам, поступившим на военную службу, спустя три года после включения в систему (или позднее) направить накопившиеся на именном счете денежные средства на покупку понравившегося объекта недвижимости.Военную ипотеку для покупки квартиры по военной ипотеке военнослужащие могут оформить не в каждом банке, а лишь в тех кредитных организациях, которые официально признаны партнерами Росвоенипотеки.
Военная ипотека сегодня открывает перед военнослужащими, которые служат во благо Отечества, перспективы приобретения собственной квартиры не только в старом фонде, но и в новостройках на условиях долевого участия. Также по военной ипотеке возможна покупка частного жилого дома на земельном участке.
На сегодняшний день новостройки у военнослужащих становятся приоритетным видом вложения накопленных по военной ипотеке средств, так как они позволяют совершать покупку жилья больших площадей в домах с лучшими эксплуатационными характеристиками.
Накопительными взносами, зачисляемыми на именной счет каждого военнослужащего, можно воспользоваться по-разному.
Возможно их направление на первоначальный взнос в рамках покупки квартиры по военной ипотеке с привлечением заёмных кредитных средств банка-партнера НИС.
Достойной альтернативой может стать покупка жилплощади только на средства, накопленные на счете участника НИС, без добавления ипотечного кредита. Как правило, для обеспечения этой возможности требуется не 3 года, а более, так как варианты достойных квартир в регионах начинаются от 1 млн. рублей.
Кроме того, накопительные взносы по военной ипотеке могут быть выплачены участнику системы при увольнении и исключении с правом на использование данных средств. Например, при увольнении по собственному желанию с выслугой 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении.
Покупка жилья по военной ипотеке становится простой и прозрачной при обращении в «Военный переезд». Мы работаем для того, чтобы Вам было комфортно жить.
Популярные новостройки в Москве и МО
Дом сдан
Московская область, Красногорск, СГШ, улица Жуковского, 19
1-ая кв. от 5 757 660 руб.
1-ая кв. от 6 155 360 руб.
1-ая кв. от 6 132 000 руб.
От 207 788 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
20%
Московская область, г Балашиха, ш Балашихинское, вл. 4
2-ая кв. от 11 110 144 руб.
От 224 046 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
70%
Москва, ул. 2-я Институтская
1-ая кв. от 10 090 161 руб.
2-ая кв. от 13 673 416 руб.
3-ая кв. от 17 914 281 руб.
От 196 000 P/м2
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
70%
Москва, ул. Полярная, 25
1-ая кв. от 11 165 280 руб.
2-ая кв. от 17 250 575 руб.
