
Этапы оформления и реализации военной ипотеки
С появлением военной ипотеки в России у военных начала исчезать проблема с жильем.
И если раньше военнослужащему приходилось стоять в очереди на получение жилья и заселяться только в дома, выстроенные по заказу военного ведомства, специально для этих целей, то с момента создания НИС, большинство военнослужащих решает свой жилищный вопрос с помощью военной ипотеки. Рассмотрим все этапы, по которым происходит оформление военной ипотеки.
И если раньше военнослужащему приходилось стоять в очереди на получение жилья и заселяться только в дома, выстроенные по заказу военного ведомства, специально для этих целей, то с момента создания НИС, большинство военнослужащих решает свой жилищный вопрос с помощью военной ипотеки. Рассмотрим все этапы, по которым происходит оформление военной ипотеки.
1. Первый этап оформления военной ипотеки. Вступление в НИС
Первый этап подразумевает вступление в НИС и последующее получение Уведомление участника НИС.
Чтобы стать участником госпрограммы НИС, военнослужащий должен быть включен в Реестр либо написав рапорт на добровольное участие, либо при наступлении определенного события включен в обязательном порядке. На включенного в реестр госпрограммы НИС военнослужащего открывается именно накопительный счет, куда зачисляются средства, выделенные государством.
По прошествии 3-х лет, но не ранее, с даты, послужившей основанием для включения, участник госпрограммы НИС, может приобрести жилую недвижимость в собственность. Если через три года участия, у военного не возникло желание и необходимость, он может не покупать жилье, а воспользоваться данным правом в любой другой момент.
Чтобы купить жилье по программе Военная ипотека, военнослужащий подает рапорт на имя командира. На основании рапорта, участнику выписывается Свидетельство о возможности заключения договора займа с Росвоенипотекой на приобретение недвижимости по госпрограмме.
Чтобы стать участником госпрограммы НИС, военнослужащий должен быть включен в Реестр либо написав рапорт на добровольное участие, либо при наступлении определенного события включен в обязательном порядке. На включенного в реестр госпрограммы НИС военнослужащего открывается именно накопительный счет, куда зачисляются средства, выделенные государством.
По прошествии 3-х лет, но не ранее, с даты, послужившей основанием для включения, участник госпрограммы НИС, может приобрести жилую недвижимость в собственность. Если через три года участия, у военного не возникло желание и необходимость, он может не покупать жилье, а воспользоваться данным правом в любой другой момент.
Чтобы купить жилье по программе Военная ипотека, военнослужащий подает рапорт на имя командира. На основании рапорта, участнику выписывается Свидетельство о возможности заключения договора займа с Росвоенипотекой на приобретение недвижимости по госпрограмме.

2. Второй этап оформления военной ипотеки. Подбор жилья
Подбор недвижимости – это всегда сложная процедура, а уж тем более по госпрограмме.
И если военный видит, что не укладывается в сроки, т.к. Свидетельство действует 6 месяцев – следует прибегнуть к помощи компетентных специалистов, например, экспертам Военного Переезда.
Последние, помогут не только ускорить процесс, подобрать быстро жилое помещение, удовлетворяющее требованиям военной ипотеки, но и приобрести его на выгодных условиях.
И если военный видит, что не укладывается в сроки, т.к. Свидетельство действует 6 месяцев – следует прибегнуть к помощи компетентных специалистов, например, экспертам Военного Переезда.
Последние, помогут не только ускорить процесс, подобрать быстро жилое помещение, удовлетворяющее требованиям военной ипотеки, но и приобрести его на выгодных условиях.
3. Третий этап оформления военной ипотеки. Сбор документов и обращение в банк
Кредитное учреждение от военного запросит следующие документы:
- заявление-анкета на кредит;
- копия паспорта;
- Свидетельство участника госпрограммы;
- некоторые индивидуальные бумаги (брачное свидетельство, свидетельство о рождении детей).
Заявление-анкета в банке может рассматриваться до 10 рабочих дней.

4. Четвертый этап оформления военной ипотеки. Подписание договора займа и кредита.
На этом этапе военнослужащий должен произвести оценку недвижимости в специальной оценочной компании, для выяснения реальности стоимости жилья, во избежание ситуаций, связанных с завышением данного показателя. После получения «оценки» банк составляет кредитный договор и договор займа.
5. Пятый этап оформления военной ипотеки. Оформление документов
Пятый этап предусматривает оформление всех документов и договора на покупку недвижимости. Продавец квартиры должен быть осведомлен о специфики схемы покупки жилья, если покупателем выступает участник военной ипотеки.
Продавец должен знать, что деньги за недвижимость поступят на его счет через определенное время с момента регистрации перехода права собственности к военному покупателю.
Самому участнику программы следует помнить, что до наступления у него права на накопления, недвижимость будет находиться в залоге у банка, и у РФ, в лице Росвоенипотеки.
Кроме того, следует помнить, что залоговая недвижимость должна быть застрахована от ее возможного повреждения или утраты, а обязанность по страхованию лежит на военнослужащем.
Материалы по теме
Самому участнику программы следует помнить, что до наступления у него права на накопления, недвижимость будет находиться в залоге у банка, и у РФ, в лице Росвоенипотеки.
Кроме того, следует помнить, что залоговая недвижимость должна быть застрахована от ее возможного повреждения или утраты, а обязанность по страхованию лежит на военнослужащем.
6. Шестой этап оформления военной ипотеки. Погашение кредита
Шестой этап предусматривает ежемесячные погашение Росвоенипотекой ипотечного кредита. Ко времени выхода в отставку кредитные обязательства должны быть погашены и с недвижимости сняты все обременения.


Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, пр-д Стройкомбината, з/у 1/4
1-ая кв. от 7 806 393 руб.
2-ая кв. от 10 802 493 руб.
3-ая кв. от 14 195 361 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево
1-ая кв. от 7 028 648 руб.
2-ая кв. от 9 820 496 руб.
3-ая кв. от 11 385 625 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская обл., Ленинский район, д. Дрожжино, Новое ш.
1-ая кв. от 6 321 930 руб.
2-ая кв. от 9 280 305 руб.
Дом сдан
Москва, ул. Ясеневая, 14
1-ая кв. от 10 077 600 руб.
2-ая кв. от 11 498 470 руб.
3-ая кв. от 14 242 800 руб.