Военная ипотека - шаги и этапы оформления в Москве и МО

Этапы оформления и реализации военной ипотеки

С появлением военной ипотеки в России у военных начала исчезать проблема с жильем.

И если раньше военнослужащему приходилось стоять в очереди на получение жилья и заселяться только в дома, выстроенные по заказу военного ведомства, специально для этих целей, то с момента создания НИС, большинство военнослужащих решает свой жилищный вопрос с помощью военной ипотеки. Рассмотрим все этапы, по которым происходит оформление военной ипотеки.

1. Первый этап оформления военной ипотеки. Вступление в НИС

Первый этап подразумевает вступление в НИС и последующее получение Уведомление участника НИС.

Чтобы стать участником госпрограммы НИС, военнослужащий должен быть включен в Реестр либо написав рапорт на добровольное участие, либо при наступлении определенного события включен в обязательном порядке. На включенного в реестр госпрограммы НИС военнослужащего открывается именно накопительный счет, куда зачисляются средства, выделенные государством.

По прошествии 3-х лет, но не ранее, с даты, послужившей основанием для включения, участник госпрограммы НИС, может приобрести жилую недвижимость в собственность. Если через три года участия, у военного не возникло желание и необходимость, он может не покупать жилье, а воспользоваться данным правом в любой другой момент.

Чтобы купить жилье по программе Военная ипотека, военнослужащий подает рапорт на имя командира. На основании рапорта, участнику выписывается Свидетельство о возможности заключения договора займа с Росвоенипотекой на приобретение недвижимости по госпрограмме.

2. Второй этап оформления военной ипотеки. Подбор жилья

Подбор недвижимости – это всегда сложная процедура, а уж тем более по госпрограмме.

И если военный видит, что не укладывается в сроки, т.к. Свидетельство действует 6 месяцев – следует прибегнуть к помощи компетентных специалистов, например, экспертам Военного Переезда.

Последние, помогут не только ускорить процесс, подобрать быстро жилое помещение, удовлетворяющее требованиям военной ипотеки, но и приобрести его на выгодных условиях.

3. Третий этап оформления военной ипотеки. Сбор документов и обращение в банк

Кредитное учреждение от военного запросит следующие документы:

заявление-анкета на кредит;
копия паспорта;
Свидетельство участника госпрограммы;
некоторые индивидуальные бумаги (брачное свидетельство, свидетельство о рождении детей).

Заявление-анкета в банке может рассматриваться до 10 рабочих дней.

4. Четвертый этап оформления военной ипотеки. Подписание договора займа и кредита.

На этом этапе военнослужащий должен произвести оценку недвижимости в специальной оценочной компании, для выяснения реальности стоимости жилья, во избежание ситуаций, связанных с завышением данного показателя. После получения «оценки» банк составляет кредитный договор и договор займа.

5. Пятый этап оформления военной ипотеки. Оформление документов

Пятый этап предусматривает оформление всех документов и договора на покупку недвижимости. Продавец квартиры должен быть осведомлен о специфики схемы покупки жилья, если покупателем выступает участник военной ипотеки.

Материалы по теме

Налоговый вычет по военной ипотеке (НДФЛ)

Вопрос: можно ли получить налоговый вычет участнику НИС – один из самых...

Государственная военная ипотека для военнослужащих Военная ипотека,...

Закон о «Военной ипотеке» Военная ипотека - понятие, появившееся...

Продавец должен знать, что деньги за недвижимость поступят на его счет через определенное время с момента регистрации перехода права собственности к военному покупателю.

Самому участнику программы следует помнить, что до наступления у него права на накопления, недвижимость будет находиться в залоге у банка, и у РФ, в лице Росвоенипотеки.

Кроме того, следует помнить, что залоговая недвижимость должна быть застрахована от ее возможного повреждения или утраты, а обязанность по страхованию лежит на военнослужащем.

6. Шестой этап оформления военной ипотеки. Погашение кредита

Шестой этап предусматривает ежемесячные погашение Росвоенипотекой ипотечного кредита. Ко времени выхода в отставку кредитные обязательства должны быть погашены и с недвижимости сняты все обременения.

этапы оформления военной ипотеки