Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Взыскание незаконной комиссии банков
комиссии по военной ипотекеБанки, пользуясь неосведомленностью военных в вопросах законодательства, требуют с участников НИС оплаты незаконной комиссии. В результате чего участилось поступление в судебные инстанции заявлений о нарушении прав граждан со стороны военных ипотечников.
 
В 2010 году ВАС РФ обязала кредитные организации, которые постоянно брали с заемщиков комиссию за ведение и/или открытие ссудного счета, изменить имеющиеся условия соглашения.

В итоге кредиторы, не желая терять свои средства, просто переименовали эту услугу, продолжая и дальше начислять комиссии.

В итоге фактическая стоимость взятых заемщиком кредитных обязательств, с учетом прилагающихся банковских комиссий, практически не изменилась.

Взыскание уплаченных заемщиком комиссий с помощью судебных инстанций общей юрисдикции

Оценка исков по взысканию уплаченных банковских комиссий заемщиками неоднозначная. Одни суды в результате судебного процесса могут оценить банковскую комиссию как законную, другие эту же операцию могут назвать неправомерной, то есть таковой, которая нарушает права заемщика. Процесс взыскания уплаченных банковских комиссий судебными органами усложняется тем, что при подписании кредитного договора заемщик дает свое согласие на все условия, оговоренные в соглашении. 
 
Бывали случаи, когда банки брали комиссию за то, что выдавали кредитные средства. То есть, кредитором определялась плата за бесполезные действия (таковые, которые напрямую для заемщика не создавали никакой имущественной пользы). Отсюда следует, что такая комиссия, не может ни при каких условиях расцениваться как самостоятельный вид услуги, исходя из изложенной информации в ст. 779 ГК РФ.
 
Также в ГК РФ сказано, что заемщик производит плату за использование заемных денег в виде процентов. Получается, что кредитор вправе получить отдельное вознаграждение вместе с процентами за использование заемщиком его кредитных средств только тогда, когда вознаграждение является самостоятельной услугой, которая может быть интересна заемщику благодаря предоставлению ему материального блага.
 
Так как удержание комиссии, согласно ст. 166 ГК РФ расценивается как пункт, противоречащий закону, размер денежной суммы комиссии, которую получит банк,  является согласно 1102 ГК РФ "Необоснованным обогащением". Поэтому эта сумма обязательна к возврату "потерпевшему" (в конкретном случае потерпевший - это клиент банка-кредитора, которым была в полной мере оплачена комиссия). 
 
комиссии по военной ипотеке взысканные банкамиИ еще интересный нюанс: согласно изложенной в ГК РФ информации, за период с момента удержания незаконной, своевольно начисленной кредитором комиссии, до момента фактического возврата незаконно начисленной комиссии "потерпевшему",  у последнего есть законные основания требовать от кредитора уплаты процентов за использование заемных денег.
 
Заемщик, обращаясь в судебную инстанцию с исковым заявлением, должен учитывать отношение к этому самих кредиторов. Позиция последних будет прямо противоположной к описанному выше законодательному положению. Поэтому военный ипотечник всегда должен быть готовым к активному противодействию банковской структуре.
 
Задумываясь о судебном производстве, заемщик должен помнить, что на аспект незаконно удержанной комиссии распространяется определенный срок исковой давности. Равен он 3 годам. Если комиссионные взыскания с заемщика проводились единовременно, то срок исковой давности по требованию о взыскании комиссионных расходов за предоставление заемных денежных средств будет исчисляться с даты взыскания единовременной комиссии. Когда комиссия кредитором продолжает начисляться ежемесячно, то взыскать можно комиссию за предоставление займа за минувшие 3 года.
 
Популярные новостройки в Москве и области
скидка 10% до 30.11.2018
рекомендуем
От 61 123 P2
ЖК Химки 2019
Инвестиционный рейтинг
8.9
Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира
1-ая кв. от 4 169 453 руб.
1-ая кв. от 2 150 062 руб.
2-ая кв. от 3 517 375 руб.
скидка 1%
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка 4%
рекомендуем
акция
От 60 400 P2
ЖК Шолохово
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
г.Мытищи, д. Шолохово
1-ая кв. от 2 792 760 руб.
2-ая кв. от 4 138 880 руб.
3-ая кв. от 4 825 960 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 107 399 P2
ЖК Столичные поляны
Инвестиционный рейтинг
8.3
Готовность дома
40%
г. Москва ЮЗАО, ул. Поляны/ ул. Скобелевская
1-ая кв. от 6 540 760 руб.
1-ая кв. от 5 605 490 руб.
1-ая кв. от 5 832 340 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Как Вы считаете, возможно ли в Вашем случае приобрести квартиру по военной ипотеке без привлечения банковского кредита?
Уже многие военнослужащие скопили на своем счету сумму, достаточную для покупки жилья без ипотечного кредита. А будете ли Вы ждать столь долгое время?
Да
Нет
ОПРОС
Новостройка в каком городе России Вас могла бы заинтересовать?
179
Москва
123
Краснодар
135
Санкт-Петербург
150
Республика Крым и г. Севастополь
63
Новосибирск
40
Екатеринбург
36
Хабаровск

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod