Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Материнский капитал и военная ипотека

Можно ли использовать материнский капитал вместе с военной ипотекой?

материнский капитал и военная ипотекаСредний возраст военнослужащего-участника НИС 26–30 лет. Как показывает статистика, среди участников госпрограммы, купивших недвижимость по программе Военная ипотека, 80% от общего числа составляют военнослужащие, состоящие в браке.

Примерно у половины военнослужащих есть ребенок, а около 30% уже являются родителями двоих детей. Соответственно как минимум треть участников имеет средства маткапитала в распоряжении, а также те, кто имеет одного ребенка, и планируют второго, получат право на маткапитал. Поэтому одним из часто задаваемых вопросов является – возможно, ли совмещение Материнского капитала и Военной ипотеки. Для понимания данного вопроса, необходимо знать, что собой представляют данные программы господдержки.

Военная ипотека – это госпрограмма жилобеспечения военнослужащего, путем использования средств, выделяемых из госбюджета. Начисление накопительного взноса осуществляется только из расчета на участника госпрограммы, без учета состава членов его семьи.
 
Материнский капитал – это программа поддержки семей, имеющих детей. Одной из цели программы является улучшение жилищных условий.

Что об этом говорит законодательство РФ

В мае 2017 года Председателем Правительства РФ подписано Постановление № 627, утвердившее внесение изменений в Правила использование средств материнского (семейного) капитала (Постановление № 862) и Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов (Постановление № 370).

Вступившее в силу 627 Постановление разрешило участникам НИС использовать средства материнского (семейного) капитала в военной ипотеке. 

 
В ФЗ, регламентирующем действие программы НИС, ч. 1 ст. 11 указано – жильё, купленное с использованием средств ЦЖЗ, оформляется в собственность участника госпрограммы.

В то же время, ч. 4 ст. 10 ФЗ о маткапитале жильё, купленное с использованием маткапитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (причем имеющихся и всех последующих) с определением размера долей. Часть 6 статьи 10 данного закона предусматривает возможность использования маткапитала на погашение ипотечного кредита.
 
Напомним, в случае приобретения военнослужащим-участником госпрограммы недвижимости с ипотечным кредитом, оно находится в обременении в пользу банка, до момента полного погашения задолженности по кредитному договору и в пользу РФ, до наступления «права».

Совмещение материнского капитала и военной ипотеки

По обновленным Правилам участникам НИС позволяется использование материнского (семейного) капитала в военной ипотеки не только в качестве средств частичного или полного погашения кредитных обязательств, но и в качестве инструмента увеличения стоимости покупаемой недвижимости.
 
Однако, по состоянию на начало 2018 года только Банк «ЗЕНИТ» позволяет военнослужащим использовать маткапитал в качестве первоначального взноса именно для увеличения стоимости покупаемой участниками НИС квартиры. Остальные банки-партнёры Росвоенипотеки допускают использование маткапитала именно для досрочного погашения военной ипотеки.

возможно ли совестить материнский капитал и военная ипотекаБанки-партнёры НИС предусматривают возможность досрочного погашения Военной ипотеки как полного, так и частичного. В качестве источника погашения ипотечных обязательств военнослужащие могут использовать средства материнского (семейного) капитала.
Стоит отметить, что при подаче пакета документов в ПФ РФ, военнослужащий оформляет нотариальное согласие, о том, что в течение 6 месяцев после снятия всех обременений с недвижимости, купленной по Военной ипотеке, он обязуется выделить доли в данной квартире супруге и всем имеющимся на тот момент детям. 
В любом случае досрочное погашение Военной ипотеки маткапиталом необходимо согласовать с банком и ПФ РФ. 
 
Использование маткапитала в Военной ипотеке довольно спорный вопрос. С одной стороны, направление данных средств в погашение Военной ипотеки, предоставляет супруге и детям возможность получения в данном жилье долей, защищая их от перспективы остаться «без угла», в случае расторжения брака.

С другой стороны, при увольнении военнослужащего «без права» и отсутствии возможности производить возврат долга по Военной ипотеке, в банк и Росвоенипотеку, взыскание долга проводится по суду. По решению суда, данная недвижимость может быть реализована с открытых торгов, и все члены семьи могут остаться без жилья, в которое был вложен маткапитал.
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 87 078 P2
ЖК Испанские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
40%
г. Москва, поселение Сосенское
1-ая кв. от 5 550 000 руб.
1-ая кв. от 4 856 090 руб.
1-ая кв. от 4 856 090 руб.
скидка 1%
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 84 444 P2
ЖК «Москва А101»
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино
1-ая кв. от 5 528 218 руб.
1-ая кв. от 4 198 197 руб.
1-ая кв. от 5 661 149 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 87 937 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 5 465 661 руб.
1-ая кв. от 5 383 536 руб.
1-ая кв. от 5 375 499 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Как Вы считаете, возможно ли в Вашем случае приобрести квартиру по военной ипотеке без привлечения банковского кредита?
Уже многие военнослужащие скопили на своем счету сумму, достаточную для покупки жилья без ипотечного кредита. А будете ли Вы ждать столь долгое время?
Да
Нет
ОПРОС
Новостройка в каком городе России Вас могла бы заинтересовать?
179
Москва
123
Краснодар
135
Санкт-Петербург
150
Республика Крым и г. Севастополь
63
Новосибирск
40
Екатеринбург
36
Хабаровск

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod