Обременения жилого помещения по военной ипотеке

Понятие "обременение" для участников НИС

Понятие обременение подразумевает под собой ряд ограничений в праве собственности на конкретный жилой объект.

В контексте военной ипотеки, понятие "обременение" означает ограничение прав собственника (которым выступает военнослужащий) на покупаемое по правилам военной ипотеки жилое помещение.

По упомянутой выше госпрограмме, кредит, который выдает банк - ежемесячно гасит государство. Именно поэтому, приобретаемое жилье обременяется, чаще сразу двумя залогодержателями - банком, выдавшем кредит, и государством - в лице Росвоенипотеки.

Материалы по теме

Кредитная история

Кредитная история - это информация об исполнении заемщиком взятых на себя...

Каждый гражданин, заключивший контракт о прохождении военной службы,...

Военную ипотеку можно погасить досрочно Условия предоставления...

Обременение, после оформления в банке военной ипотеки, накладывается на жилое помещение, до тех пор, пока не будет погашен кредит, а также пока не наступят обстоятельства, в соответствии с законом о НИС.

По закону все обременения прав на объекты жилой недвижимости должны подлежать процедуре обязательной госрегистрации. Отображаются данные о конкретном залоговом недвижимом имуществе в едином реестре (аббревиатура - ЕГРН).

Продать квартиру/дом/таунхаус, на которых имеется обременения сразу двух залогодержателей - банка и Росвоенипотеки - не легко. Так как сначала необходимо избавиться от всех обременений. Обременение можно снять самостоятельным образом, погасив долговые обязательства перед кредитором и перед Росвоенипотекой.

Снятие обременения по военной ипотеке

Снятие обременения в пользу Российской Федерации

Снятие обременения в пользу кредитной организации

Популярные новостройки в Ставропольском крае

ЖК Золотые ключи

Город: Пятигорск

От 38 000 P/м²

Инвестиционный рейтинг

8.0

Готовность дома

90%

Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Бунимовича

1-ая кв. от 2 476 000 руб.

1-ая кв. от 2 848 000 руб.

2-ая кв. от 3 952 000 руб.

ЖК Адмирал

Город: Ставрополь

От 43 000 P/м²

Инвестиционный рейтинг

8.0

Готовность дома

90%

г. Ставрополь, Промышленный район, ул. Краснофлотская

1-ая кв. от 1 850 000 руб.

2-ая кв. от 2 983 500 руб.

3-ая кв. от 3 629 200 руб.

ЖК Керченский

Город: Ставрополь

От 30 500 P/м²

Инвестиционный рейтинг

7.7

Готовность дома

90%

г. Ставрополь, ул. Тухачевского

1-ая кв. от 953 600 руб.

2-ая кв. от 1 497 500 руб.

3-ая кв. от 2 711 450 руб.

Жилой дом по ул. Сельская

Город: Пятигорск

От 71 000 P/м²

Инвестиционный рейтинг

7.9

Готовность дома

80%

Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сельская

1-ая кв. от 2 650 000 руб.

Что такое военная ипотека

Понятие Военная ипотека

История военной ипотеки

Суть военной ипотеки

Военная ипотека для военнослужащих по контракту

Военная ипотека - подводные камни

Военная ипотека - плюсы

Отказ от военной ипотеки

Военная ипотека в Минобороны

Военная ипотека в ВВ МВД (Росгвардии, Нацгвардии)

Военная ипотека в ФСО

Военная ипотека в МЧС

Военная ипотека в цифрах

Накопительные взносы по военной ипотеке

На какую сумму рассчитывать по военной ипотеке

Прогноз выплат по военной ипотеке

Доходность от инвестирования средств НИС

Реестр военной ипотеки

Регистрирующие органы ФОИВ

Категории военнослужащих - участников НИС

Право на военную ипотеку

Категории военнослужащих, имеющих право на военную ипотеку

Сведения на включение в НИС

Сведения на внесение изменений об участниках НИС

Сведения на исключение участников НИС

Официальный сайт по военной ипотеке

Сайт Росвоенипотека

Личный кабинет участников НИС

Документы по военной ипотеке

Закон о военной ипотеке

Образцы рапортов и заявлений по военной ипотеке

Нормативные документы ФОИВ по военной ипотеке

Договоры военной ипотеки (ЦЖЗ)

Договор ЦЖЗ при покупке квартиры на вторичном рынке

Договор ЦЖЗ при покупке строящейся квартиры

Договор ЦЖЗ при покупке дома на земельном участке

Договор ЦЖЗ при покупке жилья без привлечения ипотечного кредита

Свидетельство участника НИС

Рапорт на получение Свидетельства

Сведения по Свидетельствам

Условия получения военной ипотеки

Требования по военной ипотеке

Кредитная история по военной ипотеке

Материнский капитал и военная ипотека

Оформление военной ипотеки

Военная ипотека - с чего начать

Реализация военной ипотеки

Этапы военной ипотеки

Порядок действий по военной ипотеке

Как оформить военную ипотеку самостоятельно

Отказали в военной ипотеке? Что делать

Как получить военную ипотеку

Ипотечный калькулятор

Досрочное погашение ипотечного кредита

Обременения жилого помещения

Снятие обременения по военной ипотеке

Снятие обременения в пользу Российской Федерации

Снятие обременения в пользу кредитной организации

Проверка квартиры, покупаемой по военной ипотеке

Военная ипотека и налоги

Налоговый вычет по военной ипотеке (НДФЛ)

Налог на квартиру по военной ипотеке (имущественный налог)

Два ипотечных кредита в одном кармане

Чем военная ипотека отличается от обычной

Одновременно военная ипотека и простая (гражданская)

Особенности и недостатки военной ипотеки

Нужна ли вообще ипотека

Как получить средства НИС наличными

Тонкости военной ипотеки

Военная ипотека плюсы и минусы

Проблемы военной ипотеки

Военная ипотека после увольнения

Военная ипотека при увольнении

Военная ипотека при увольнении 20 лет

Военная ипотека при увольнении после 10 лет

Военная ипотека при увольнении по окончанию контракта

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

Выплаты при увольнении по военной ипотеке

Выплата накоплений по военной ипотеке

Выплата средств, дополняющих накопления

Бесплатная юридическая консультация

Судебная практика

Взыскание процентов на день окончательного выполнения обязательств

Взыскание неустойки в связи с несвоевременной сдачей объекта долевого строительства

Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, в случае развода

Компенсация за несвоевременное включение в НИС

Взыскание задолженности по ЦЖЗ

Выплата денежных средств, дополняющих накопления (допсредств, допов)

Ошибочное включение в реестр участников НИС

Позиция судов по вопросу погашения записи об обременении РФ в рамках военной ипотеке в судебной порядке

Позиция судов по претензиям налоговых органов по взысканию налогового вычета с военнослужащего

Взыскание излишне уплаченного долевого взноса

Выплата накопленных средств, учтенных на именных счетах военннослужащих

Что делать с квартирой, купленной по военной ипотеке, в случае развода

Признание недействительным договора купли-продажи

Взыскание комиссии за выдачу кредита по военной ипотеке

Глоссарий

Индикаторы военной ипотеки

Взносы по военной ипотеке

Доходность инвестирования

Количество обеспеченных жильем

Полезная информация

Кредитная история по военной ипотеке

Договор ЦЖЗ при покупке жилья без привлечения ипотечного кредита

Условия получения военной ипотеки

Новости рынка

АИЖК улучшило условия военной ипотеки

25.09.2017

АИЖК уменьшило ставку по программе «Военная ипотека» до 9% и увеличило максимальную сумму ипотеки до 2,41 млн. рублей.

Рефинансирование – всегда ли выгодно?

20.09.2017

При желании рефинансировать ипотеку следует взвесить все «за» и «против»

Определен размер накопительного взноса на 2018 год

19.09.2017

Размер накопительного взноса для участников НИС в 2018 году составит 268 465 рублей 60 копеек

Мнения

Как Вы считаете копить деньги лучше, чем купить квартиру прямо сейчас?

По статистике лишь треть военнослужащих, имеющих право на обеспечение жильем по военной ипотеке, воспользовались возможностью и купили жилье. Получается, что большинство военнослужащих выбрало стратегию сохранения накоплений. Согласны с ними?

Опрос

На каком этапе строительства вы готовы приобрести квартиру в новостройке?