Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Риски военнослужащего по военной ипотеке
Военная ипотека — привлекательный для военнослужащих банковский продукт, который позволяет приобрести жилье во время службы. Но несмотря на массу плюсов, военная ипотека сопровождается также и рядом рисков.
 
военная ипотека - риски для военнослужащихВоенная ипотека, согласно законодательным нормам, ежемесячно гасится за счет ФГКУ «Росвоенипотека».

Данная программа, очевидно, была разработана государством также для того, чтобы заинтересовать молодежь в прохождении военной службы по контракту.

Военная ипотека сопровождается определенными рисками. Их мы и рассмотрим далее.

Срок действия свидетельства

Первый риск скорее не риск, а неудобство, и заключается в относительно коротком сроке действия Свидетельства участника НИС: 6 месяцев с момента выдачи.

За этот период военный ипотечник должен определиться с регионом, где будет приобретать жилье, решить для себя будет квартира в новом или в старом фонде и, самое основное, подыскать подходящий вариант и заключить договора с ФГКУ «Росвоенипотека» и банком. 

 
По сути особых проблем здесь нет: можно прибегнуть, например, к помощи специалистов Военного Переезда. Они помогут быстро подобрать вариант, собрать и оперативно подать документы, при этом можно быть уверенными, что банк не откажет в выдаче военной ипотеки.

Риск нехватки средств

Второй риск заключается в варианте получения недостаточной суммы кредита, причина — в возрасте контрактника.
Военная ипотека — удобный инструмент для получения жилья для молодых военнослужащих, так как военная ипотека кредитной организацией рассчитывается с учетом полного погашения кредитных обязательств участником НИС до 45-летнего возраста.

Поэтому для военнослужащих, которые уже в возрасте, оформление военной ипотеки будет иметь определенные сложности. Если военнослужащему 42 года и более — в выдаче кредита будет отказано практически наверняка. Есть выход в покупке жилья у застройщика на низкой стадии готовности за минимальную цену только за счет накоплений и личных сбережений, но и их не всегда хватает на желаемый вариант.

Досрочное увольнение

риски по военной ипотеке; Третий риск — это преждевременное увольнение. Программа военной ипотеки рассчитана на то, что контрактник будет продолжать нести службу во время погашения ФГКУ «Росвоенипотекой» его задолженности.

Если участник НИС увольняется после 20 лет службы, на него распространяются льготные условия: за него государство гасит долг перед собой, но по остатку кредита ему нужно в любом случае рассчитываться самостоятельно.

Если же контрактник уволился по собственному желанию или окончанию контракта при выслуге менее 20 льготных лет — ему придется самостоятельно покрывать долг перед государством и банком из собственного кармана.

Еще раз обратим внимание на важный нюанс — даже если контрактник отслужил 20 лет и решил уволиться, но кредит растянулся и государство в связи с этим погасило его не полностью — военнослужащему придется самостоятельно гасить его своими силами.

Боязнь продавцов сделок по военной ипотеке

Четвертый риск — неосведомленность продавцов о сделках купли-продажи недвижимости по программе военной ипотеки. Из-за незнания тонкостей такой сделки, часто продавцы отказываются продавать свое жилье военным ипотечникам. Зачастую негатива добавляют и риелторы по военной ипотеке — им проще и привычнее работать с гражданской ипотекой или вообще за наличные.

Потеря служебного жилья

И последний, пятый, риск заключается в вероятности лишения служебного жилья либо компенсации за поднаем. Этот аспект применим к тем случаям, когда приобретение жилья осуществляется в регионе прохождения военной службы. Потому что законом предусмотрено предоставление служебного жилья либо выплата компенсаций за поднаем лишь для контрактников, испытывающих нужду в таковом.

Приобретение собственных жилых квадратных метров по военной ипотеке в регионе прохождения военной службы может лишить военнослужащего возможности пользоваться служебными квадратными метрами либо получать компенсацию на абсолютно законных основаниях.

 
Несмотря на описанные выше риски оформления военной ипотеки, этот банковский продукт был, есть и будет привлекательным инструментом для приобретения собственного жилья военнослужащими.
 
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 87 937 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 5 465 661 руб.
1-ая кв. от 5 383 536 руб.
1-ая кв. от 5 375 499 руб.
скидка 10% до 30.11.2018
рекомендуем
хит продаж
От 74 900 P2
ЖК Люберцы 2018
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий район
1-ая кв. от 2 739 668 руб.
1-ая кв. от 4 825 692 руб.
2-ая кв. от 4 389 266 руб.
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Как Вы считаете, возможно ли в Вашем случае приобрести квартиру по военной ипотеке без привлечения банковского кредита?
Уже многие военнослужащие скопили на своем счету сумму, достаточную для покупки жилья без ипотечного кредита. А будете ли Вы ждать столь долгое время?
Да
Нет
ОПРОС
Новостройка в каком городе России Вас могла бы заинтересовать?
179
Москва
123
Краснодар
135
Санкт-Петербург
150
Республика Крым и г. Севастополь
63
Новосибирск
40
Екатеринбург
36
Хабаровск

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod