Риски военнослужащего по военной ипотеке

Военная ипотека — привлекательный для военнослужащих банковский продукт, который позволяет приобрести жилье во время службы. Но несмотря на массу плюсов, военная ипотека сопровождается также и рядом рисков.
 
военная ипотека - риски для военнослужащихВоенная ипотека, согласно законодательным нормам, ежемесячно гасится за счет ФГКУ «Росвоенипотека».

Данная программа, очевидно, была разработана государством также для того, чтобы заинтересовать молодежь в прохождении военной службы по контракту.

Военная ипотека сопровождается определенными рисками. Их мы и рассмотрим далее.

Срок действия свидетельства

Первый риск скорее не риск, а неудобство, и заключается в относительно коротком сроке действия Свидетельства участника НИС: 6 месяцев с момента выдачи.

За этот период военный ипотечник должен определиться с регионом, где будет приобретать жилье, решить для себя будет квартира в новом или в старом фонде и, самое основное, подыскать подходящий вариант и заключить договора с ФГКУ «Росвоенипотека» и банком. 

 
По сути особых проблем здесь нет: можно прибегнуть, например, к помощи специалистов Военного Переезда. Они помогут быстро подобрать вариант, собрать и оперативно подать документы, при этом можно быть уверенными, что банк не откажет в выдаче военной ипотеки.

Риск нехватки средств

Второй риск заключается в варианте получения недостаточной суммы кредита, причина — в возрасте контрактника.
Военная ипотека — удобный инструмент для получения жилья для молодых военнослужащих, так как военная ипотека кредитной организацией рассчитывается с учетом полного погашения кредитных обязательств участником НИС до 45-летнего возраста.

Поэтому для военнослужащих, которые уже в возрасте, оформление военной ипотеки будет иметь определенные сложности. Если военнослужащему 42 года и более — в выдаче кредита будет отказано практически наверняка. Есть выход в покупке жилья у застройщика на низкой стадии готовности за минимальную цену только за счет накоплений и личных сбережений, но и их не всегда хватает на желаемый вариант.

Досрочное увольнение

риски по военной ипотеке; Третий риск — это преждевременное увольнение. Программа военной ипотеки рассчитана на то, что контрактник будет продолжать нести службу во время погашения ФГКУ «Росвоенипотекой» его задолженности.

Если участник НИС увольняется после 20 лет службы, на него распространяются льготные условия: за него государство гасит долг перед собой, но по остатку кредита ему нужно в любом случае рассчитываться самостоятельно.

Если же контрактник уволился по собственному желанию или окончанию контракта при выслуге менее 20 льготных лет — ему придется самостоятельно покрывать долг перед государством и банком из собственного кармана.

Еще раз обратим внимание на важный нюанс — даже если контрактник отслужил 20 лет и решил уволиться, но кредит растянулся и государство в связи с этим погасило его не полностью — военнослужащему придется самостоятельно гасить его своими силами.

Боязнь продавцов сделок по военной ипотеке

Четвертый риск — неосведомленность продавцов о сделках купли-продажи недвижимости по программе военной ипотеки. Из-за незнания тонкостей такой сделки, часто продавцы отказываются продавать свое жилье военным ипотечникам. Зачастую негатива добавляют и риелторы по военной ипотеке — им проще и привычнее работать с гражданской ипотекой или вообще за наличные.

Потеря служебного жилья

И последний, пятый, риск заключается в вероятности лишения служебного жилья либо компенсации за поднаем. Этот аспект применим к тем случаям, когда приобретение жилья осуществляется в регионе прохождения военной службы. Потому что законом предусмотрено предоставление служебного жилья либо выплата компенсаций за поднаем лишь для контрактников, испытывающих нужду в таковом.

Приобретение собственных жилых квадратных метров по военной ипотеке в регионе прохождения военной службы может лишить военнослужащего возможности пользоваться служебными квадратными метрами либо получать компенсацию на абсолютно законных основаниях.

 
Несмотря на описанные выше риски оформления военной ипотеки, этот банковский продукт был, есть и будет привлекательным инструментом для приобретения собственного жилья военнослужащими.
 
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 122 600 P2
ЖК Кузьминский лес
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
70%
Московская обл., Котельники, мкр. Белая Дача, между ул. Кузьминской, Центральной ал., 2-м Покровским проездом
1-ая кв. от 6 643 770 руб.
2-ая кв. от 8 306 360 руб.
3-ая кв. от 9 180 930 руб.
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 150 999 P2
ЖК Бунинские луга
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
80%
Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой
1-ая кв. от 7 087 860 руб.
1-ая кв. от 7 889 310 руб.
2-ая кв. от 6 765 990 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 233 400 P2
ЖК Кронштадтский 9
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, Кронштадтский бул., 9 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 10 621 520 руб.
1-ая кв. от 11 981 660 руб.
2-ая кв. от 11 120 020 руб.