Как взять максимальную сумму кредита

Военнослужащие – участники НИС, остановившие свой выбор на покупке жилой недвижимости по госпрограмме «Военная ипотека», чаще всего задаются вопросом: каким образом получить максимальную сумму кредита от банка-партнера Росвоенипотеки.

Размер суммы, которую банк может максимально предоставить военнослужащему, по госпрограмме зависит от многих показателей.  

максимальная сумма по военной ипотекеВ первую очередь, на размер ипотечного кредита влияет процентная ставка, по которой банк предоставляет заемные средства. Чем ниже процент займа, тем большую сумму банк предоставляет военнослужащему, так как при более низкой процентной ставке период жизни кредита сокращается, именно за счет уменьшения размера переплаты.

Вследствие этого, банк готов предоставить участнику НИС больше размер заемных средств. 

 
Ярким примером в данном случае выступают такие банки как, Банк Россия (процентная ставка 10,5% годовых – максимальная сумма 2 290 000 рублей) и Газпромбанк (максимальная сумма 2,2 млн. рублей выдается под 10,7% годовых). На сегодняшний день, данные банки при кредитовании участников НИС предоставляют наибольшие суммы. 
 
Основным фактором, определяющим размер предоставляемого кредита, является возраст военнослужащего. Исходя от того, сколько лет осталось участнику НИС дослужить до достижения им 45-ти летнего возраста (на сегодняшний день, банки кредитуют участников НИС именно до 45-ти лет) и будет рассчитана сумма кредита. Чем больше лет службы еще предстоит, т.е. чем моложе участник госпрограммы, тем на больший размер заемных средств от банка он может рассчитывать. 
 
Кроме того, на сумму кредита, которую банк может максимально предоставить участнику НИС, влияет то, какое конкретно жилье решено приобретать. Так, например, максимальная сумма (2,29 млн. рублей), доступная на текущий момент, военнослужащим, предоставляется для приобретения жилья в новостройке, т.е. при покупке квадратных метров на этапе строительства или приобретение готовой недвижимости по договору купли-продажи у самого застройщика
 
максимальная сумма по военной ипотеке, которую может взять участник НИСИзначально меньшая сумма предоставляется при кредитовании «вторички». Если участником госпрограммы НИС выбрана квартира вторичного рынка, то на сегодняшний день он может рассчитывать максимально на 2,0 млн. рублей. 
Наименьшая сумма кредита предоставляется участникам НИС, при покупке жилого дома с земельным – 1,93 млн. рублей, так как индивидуальные жилые дома, являются наименее ликвидным залогом. 
 
Итак, для получения максимального размера кредита по программе «Военная ипотека» участнику НИС должно быть 25-27 лет, покупает он недвижимость на этапе строительства, в банке с наименьшей процентной ставкой. 

Как оформить военную ипотеку, с чего начать эту процедуру и какие этапы необходимо пройти  вы можете прочитать в статье "Как оформить и получить военную ипотеку"
 
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 102 900 P2
ЖК Белая Дача парк
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
70%
Московская обл., Котельники, Яничкин проезд
1-ая кв. от 4 104 660 руб.
2-ая кв. от 4 820 320 руб.
3-ая кв. от 5 240 000 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back
От 198 700 P2
ЖК Академика Павлова
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
80%
г. Москва, ул. Академика Павлова
1-ая кв. от 9 796 400 руб.
2-ая кв. от 13 664 800 руб.
3-ая кв. от 16 993 400 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 109 731 P2
ЖК «Москва А101»
Инвестиционный рейтинг
9.5
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино
2-ая кв. от 9 245 230 руб.
2-ая кв. от 9 189 591 руб.
3-ая кв. от 10 158 863 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.