Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Что делать с квартирой, купленной по военной ипотеке, в случае развода

Развод супругов при условиях военной ипотеки

раздел жилого имущества купленной по военной ипотеке в случае разводаКак известно, развод супругов часто затрагивает имущественные вопросы. В гражданских семьях эти вопросы решаются по известным положениям существующего закона. Однако довольно долго, до 2016 года, эти положения закона не относили к разделу имущества, приобретенного по военной ипотеке.

Поэтому тема развода в армейской жизни, когда ипотека была оформлена одним супругом, является злободневной и по сей день. Чтобы избежать таких проблем, при получении военной ипотеки, банки предлагают военнослужащему заключить брачный контракт.
 
Офицер/контрактник, становясь участником госпрограммы НИС, может не иметь семьи или быть в разводе, и эти факты совершенно не имеют значения при получении военной ипотеки, и не влияют на выделяемую из бюджета государства сумму. Поэтому согласие второго супруга при заключении договора на ипотеку является только условием для регистрации кредитной сделки.
 
Важно понимать, что платеж по ипотеке устанавливается на участника госпрограммы, его размер может меняться, но погашение кредита государством происходит непосредственно через участника НИС. Изменить это решение или денежную сумму не в состоянии ни зарегистрированный брак, ни совместные дети. Таким образом, раздел жилплощади между бывшими супругами по военной ипотеке отличается от гражданских разводов. А законодательные положения не предусматривают участие супруга военнослужащего в кредитных процессах. Могут возникнуть ситуации, когда погашение кредита ложится на самого участника НИС.

Раздел жилого имущества, приобретенного по военной ипотеке при разводе супругов

раздел жилого имущества купленной по военной ипотеке в случае разводаПри военной ипотеке и разделе жилплощади между супругами - погашением ЦЖЗ неизменно занимается Росвоенипотека и развод на этот процесс не оказывает никакого влияния. Поэтому при подписании договора о военной ипотеке, банки часто выставляют условие – заключение брачного договора, который определит заемщика-собственника при разводе.
 
По окончании выплат военного кредита государством, право владеть жильем остается за участником НИС. Учитывая, что госпрограмма позволяет военному купить жилье по стоимости превышающей максимальный размер кредита, то разница в цене становиться совместной частью семейного бюджета, и именно эту сумму можно делить, а кредит взятый по военной ипотеке остается за военнослужащим (участником НИС).
 
В 2016 году практика раздела имущества, купленного по военной ипотеке, изменилась. Суды стали делить квартиры/дома, купленные с использованием займа от государства, признавая данное имущество совместно нажитым. Но если судом данное имущество признается совместно нажитым, то и долги, направленные на приобретение данного имущества должны быть признаны совместными. А, следовательно, участник НИС после решения суда о разделе имущества, имеет право подать иск о разделе обязательств.
 
Практика раздела имущества по военной ипотеке носит специфический характер и требует знаний не только гражданского законодательства, но и нормативных актов НИС, поэтому обращение, в случае раздела имущества, к гражданским юристам не принесет должного результата.

Специалисты Военного переезда, владеющие знаниями не только в области НИС, но и всеми аспектами гражданского законодательства, всегда готовы прийти на помощь, в сложной ситуации.
 
Популярные новостройки в Москве
Город: Внуково
скидка 1%
рекомендуем
акция
От 91 252 P2
ЖК Внуково 2016
Инвестиционный рейтинг
8.8
Готовность дома
90%
Московская обл., поселение Внуковское
1-ая кв. от 4 003 020 руб.
2-ая кв. от 5 853 209 руб.
3-ая кв. от 7 300 179 руб.
Город: Дмитров
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
Город: Железнодорожный
скидка
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
Город: Москва
скидка 2%
рекомендуем
акция Скидка 4% на покупку квартиры в ЖК Внуково 2017
От 70 000 P2
ЖК Внуково 2017
Инвестиционный рейтинг
8.2
Готовность дома
70%
Московская область, поселение Внуковское, д. Ликова
1-ая кв. от 3 550 000 руб.
2-ая кв. от 5 300 000 руб.
3-ая кв. от 5 900 000 руб.
Взносы по военной ипотеке
МНЕНИЯ
Как Вы считаете, возможно ли в Вашем случае приобрести квартиру по военной ипотеке без привлечения банковского кредита?
Уже многие военнослужащие скопили на своем счету сумму, достаточную для покупки жилья без ипотечного кредита. А будете ли Вы ждать столь долгое время?
Да
Нет
ОПРОС
Новостройка в каком городе России Вас могла бы заинтересовать?
169
Москва
116
Краснодар
128
Санкт-Петербург
143
Республика Крым и г. Севастополь
60
Новосибирск
39
Екатеринбург
36
Хабаровск

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod