Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

27.11.2018
Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне.

Рефинансированию действующих обязательств по военной ипотеке посвящена новая IX глава 370 Постановления о порядке кредитования участников НИС. Кроме того, действие НПА распространяется и на перекредитование ипотеки, оформленной военнослужащим как единственному заёмщику.

Согласно нововведениям в Постановлении Правительства РФ No 370, рефинансирование гражданских ипотечных кредитов военнослужащих осуществляется по абсолютно новой схеме. Так, необходимость в разрешении банка, которым была предоставлена ипотека ранее, не требуется, кредитные обязательства просто досрочно погашаются в полном объёме.

Сторонняя кредитная организация, которая выдаёт новую ипотеку, оказывается в выгодном положении. Во-первых, участника НИС можно смело назвать надёжным заёмщиком, ведь платежи осуществляются государством из бюджетных средств. Во-вторых, проверенная залоговая недвижимость. Тем более банк может рассчитывать на получение займа у ЦБ РФ, обеспеченного закладными по ипотечным кредитам военнослужащих.

Таким образом, перевод гражданской ипотеки в военную посредством предоставления ЦЖЗ сегодня привлекательно и для военнослужащих, и для кредиторов, предлагающих программы рефинансирования.

Однако возникает ряд других вопросов, например, зачем гражданскую ипотеку погашать за счёт военной? Или с какой целью военнослужащие оформляют гражданский ипотечный кредит? Однако и на них есть логичный ответ.

Военнослужащие могут обратиться в банк для оформления гражданской ипотеки по многим причинам, к примеру, с момента подписания контракта ещё не прошло три года, а уже возникла острая необходимость в приобретении жилья.

Ещё одна обоснованная причина подачи заявки на гражданский ипотечный кредит — отсутствие аккредитации по военной ипотеке у строящегося дома когда участник НИС желает приобрести квартиру именно в данной новостройке.

Кроме того, покупка жилья могла осуществляться до заключения контракта и вступления в систему, во время погашения обязательств военнослужащий поступил на службу, а процентная ставка по военной ипотеке на порядок ниже.

Условия рефинансирования гражданского ипотечного кредита аналогичны с условиями перекредитования ранее оформленной военной ипотеки. В качестве залоговой недвижимости может выступать квартира в готовом доме, частный дом с земельным участком, права требования по договору участия в строительстве.

Документы на предоставление займа, передаваемые в Росвоенипотеку, рассматриваются 10 и 30 рабочих дней при покупке жилья на вторичном и первичном рынке соответственно.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 95 297 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 706 180 руб.
1-ая кв. от 3 950 672 руб.
2-ая кв. от 4 522 273 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 106 348 P2
ЖК «Филатов Луг»
Инвестиционный рейтинг
9.1
Новая Москва, деревня Картмазово
1-ая кв. от 4 353 125 руб.
2-ая кв. от 5 271 464 руб.
3-ая кв. от 7 386 118 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 66 313 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий р-н, ЖК
1-ая кв. от 3 352 409 руб.
1-ая кв. от 2 200 308 руб.
2-ая кв. от 3 629 568 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 61 132 P2
ЖК Новое Лыткарино
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, г. Лыткарино, 6-й микрорайон
1-ая кв. от 2 626 000 руб.
3-ая кв. от 4 021 000 руб.
Материалы по теме
06.12.2016 09:59
Окончание государственной программы субсидирования ипотечной ставки, приведет из изменению банковских программ в 2017 году. Какими будут последствия для новосибирских участников военной ипотеки?
05.07.2018 18:03
Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержани
26.06.2018 18:11
С начала функционирования накопительно-ипотечной системы военнослужащими куплено жилых помещений на общую сумму свыше 660 млрд. рублей и более 8600 участников системы получили выплаты накоплений на сумму 12,9 миллиарда рублей

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod