Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

19.10.2017
Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

На протяжении всего периода существования, государственная программа «Военная ипотека» позволила обеспечить жильём около 200 000 военнослужащих и их семей.

Можно смело говорить о том, что существенная часть социальных и экономических задач выполняется в полном объеме. Однако, несмотря на многочисленные положительные стороны, участники программы ежегодно отмечают часть проблемных вопросов в существующем законодательстве, особенно это касается военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае смерти/гибели

В соответствии с законодательством, единственными наследниками военносго являются члены его семьи – дети и супруга (супруг). Сей факт означает, что наследникам погибшего достанется не только жилплощадь, но и договорные обязательства перед банком, в случае использования ипотечных средств на покупку жилья. Тем не менее, существует несколько вариантов выхода из данной ситуации.

I. Неимущественное страхование, объектом которого является жизнь и имущественные интересы человека.

При условии страхования жизни участника НИС как заёмщика – остаток непогашенных средств по кредиту погашает страховая компания. Данная практика набирает всё большую популярность среди банков и может быть предложена военному заёмщику в качестве одной из опций ипотечного кредитования.

II. Соглашение с лицом, возложившим на себя гарантии осуществления дальнейших выплат по договору ипотеки.

В случае если вдова (вдовец) или дети погибшего приняли обязательства по договору ипотеки, погашение задолженности будет происходить за счет ежемесячных перечислений со стороны Росвоенипотеки. Это позволит нивелировать кредит, по возможности избегая траты собственных накоплений.

III. Использование дополнительных средств, для уплаты ипотечного кредита.

Кроме вышеперечисленных вариантов, существует возможность уплаты кредитных обязательств с помощью дополнительных средств. Согласно закону, допсредства – денежные перечисления, направленные на дополнение накоплений участника НИС. Размер выплаты рассчитывается исходя из срока, который погибший должен был дослужить до 20 «календарей».

Важно знать, что члены семьи погибшего сами вольны выбирать: брать на себя обязательства по договору ипотеки, либо воспользоваться допсредствами и забыть про ежемесячные платежи от Росвоенипотеки. Каждый случай индивидуален и требует детального подхода. Второй и третий вариант имеют свои нюансы.

Если соглашаться на ежемесячные платежи от Росвоенипотеки, то жильё будет находиться в обременении до исполнения всех обязательств.

При третьем варианте развития событий существует вероятность того, что допсредств будет недостаточно для полного погашения договорных обязательств перед банком и семье погибшего придется ликвидировать разницу за счет собственных сбережений. Тем не менее, возможен и обратный исход, когда размер допсредств в полном объеме покрывает кредитные обязательства, а остаток остаётся членам семьи погибшего.

Право на жилье родственников, не признанных членами семьи военнослужащего

ФЗ No76 “О статусе военнослужащих” устанавливает перечень лиц, имеющих право называться членами семьи военного. В то же время ФЗ No117 о НИС дублирует список тех, кто вправе рассчитывать на подтверждение прежних обязательств погибшего участника НИС.

Гибель участника военной ипотекиВ данный перечень входят:

• законный супруг/супруга;

• несовершеннолетние дети;

• дети старше 18 лет, получившие увечья и инвалидность в юном возрасте;

• дети до 23 лет, получающие образование по очной (дневной) форме обучения;

• иждивенцы, находившиеся на попечении военного.

При этом в соответствии с 76-ФЗ – родители военнослужащих не относятся к вышеуказанному перечню, а значит, не имеют права претендовать на допсредства или бюджетные перечисления от Росвоенипотеки. В этом случае для признания членом семьи потребуется, либо судебное разбирательство, либо подтверждение факта нахождения одного из указанных родственников на иждивении у погибшего.

Подводя итоги, хотелось бы отметить явное упущение в 76-ФЗ и в 117-ФЗ, в частности отсутствие факта признания родителей как непосредственных членов семьи участников НИС. Родители, как никто другой, имеют право называться членами семьи военного. Именно они вырастили, вскормили и воспитали своего ребенка, который затем погиб, исполняя служебный долг. Поэтому подобные спорные ситуации стоит сразу же решать посредством судебного иска, не позволяя законодательству действовать в одностороннем порядке.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.
От 77 995 P2
Жилой дом по пер.Кустарному
Инвестиционный рейтинг
6.8
Готовность дома
60%
г. Хабаровск, Центрадьный р-н, ориентир: пер. Кустарный, 6А
1-ая кв. от 3 222 960 руб.
2-ая кв. от 4 620 720 руб.
3-ая кв. от 6 785 640 руб.
Город: Хабаровск
От 61 600 P2
ЖК Корф
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
80%
г. Хабаровск, ул. Владивостокская
1-ая кв. от 3 636 000 руб.
2-ая кв. от 3 800 000 руб.
Город: Хабаровск
От 66 000 P2
ЖК по ул. Камская
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Камская
1-ая кв. от 2 679 200 руб.
2-ая кв. от 4 733 280 руб.
3-ая кв. от 4 841 760 руб.
Материалы по теме
07.06.2017 09:32
Военнослужащих-участников НИС всё больше интересует вопрос – как уволиться с военной службы и не быть никому должным по военной ипотеке.
15.02.2017 12:39
Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) провело анализ результатов работы строительных компаний в 2016 году. Из 5 479 девелоперов, ведущих активную деятельность на территории нашей страны, по 149 запущена процедура банкротства.
24.11.2016 11:53
С 1 января 2017 должны вступить в силу изменения в главный закон о долевом строительстве 214-ФЗ. Согласно новым поправкам, будет создан всероссийский компенсационный фонд, который будет являться публично-правовой компанией.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail
Лента новостей
Новости военной ипотеки
сегодня