Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

19.10.2017
Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

На протяжении всего периода существования, государственная программа «Военная ипотека» позволила обеспечить жильём около 200 000 военнослужащих и их семей.

Можно смело говорить о том, что существенная часть социальных и экономических задач выполняется в полном объеме. Однако, несмотря на многочисленные положительные стороны, участники программы ежегодно отмечают часть проблемных вопросов в существующем законодательстве, особенно это касается военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае смерти/гибели

В соответствии с законодательством, единственными наследниками военносго являются члены его семьи – дети и супруга (супруг). Сей факт означает, что наследникам погибшего достанется не только жилплощадь, но и договорные обязательства перед банком, в случае использования ипотечных средств на покупку жилья. Тем не менее, существует несколько вариантов выхода из данной ситуации.

I. Неимущественное страхование, объектом которого является жизнь и имущественные интересы человека.

При условии страхования жизни участника НИС как заёмщика – остаток непогашенных средств по кредиту погашает страховая компания. Данная практика набирает всё большую популярность среди банков и может быть предложена военному заёмщику в качестве одной из опций ипотечного кредитования.

II. Соглашение с лицом, возложившим на себя гарантии осуществления дальнейших выплат по договору ипотеки.

В случае если вдова (вдовец) или дети погибшего приняли обязательства по договору ипотеки, погашение задолженности будет происходить за счет ежемесячных перечислений со стороны Росвоенипотеки. Это позволит нивелировать кредит, по возможности избегая траты собственных накоплений.

III. Использование дополнительных средств, для уплаты ипотечного кредита.

Кроме вышеперечисленных вариантов, существует возможность уплаты кредитных обязательств с помощью дополнительных средств. Согласно закону, допсредства – денежные перечисления, направленные на дополнение накоплений участника НИС. Размер выплаты рассчитывается исходя из срока, который погибший должен был дослужить до 20 «календарей».

Важно знать, что члены семьи погибшего сами вольны выбирать: брать на себя обязательства по договору ипотеки, либо воспользоваться допсредствами и забыть про ежемесячные платежи от Росвоенипотеки. Каждый случай индивидуален и требует детального подхода. Второй и третий вариант имеют свои нюансы.

Если соглашаться на ежемесячные платежи от Росвоенипотеки, то жильё будет находиться в обременении до исполнения всех обязательств.

При третьем варианте развития событий существует вероятность того, что допсредств будет недостаточно для полного погашения договорных обязательств перед банком и семье погибшего придется ликвидировать разницу за счет собственных сбережений. Тем не менее, возможен и обратный исход, когда размер допсредств в полном объеме покрывает кредитные обязательства, а остаток остаётся членам семьи погибшего.

Право на жилье родственников, не признанных членами семьи военнослужащего

ФЗ No76 “О статусе военнослужащих” устанавливает перечень лиц, имеющих право называться членами семьи военного. В то же время ФЗ No117 о НИС дублирует список тех, кто вправе рассчитывать на подтверждение прежних обязательств погибшего участника НИС.

Гибель участника военной ипотекиВ данный перечень входят:

• законный супруг/супруга;

• несовершеннолетние дети;

• дети старше 18 лет, получившие увечья и инвалидность в юном возрасте;

• дети до 23 лет, получающие образование по очной (дневной) форме обучения;

• иждивенцы, находившиеся на попечении военного.

При этом в соответствии с 76-ФЗ – родители военнослужащих не относятся к вышеуказанному перечню, а значит, не имеют права претендовать на допсредства или бюджетные перечисления от Росвоенипотеки. В этом случае для признания членом семьи потребуется, либо судебное разбирательство, либо подтверждение факта нахождения одного из указанных родственников на иждивении у погибшего.

Подводя итоги, хотелось бы отметить явное упущение в 76-ФЗ и в 117-ФЗ, в частности отсутствие факта признания родителей как непосредственных членов семьи участников НИС. Родители, как никто другой, имеют право называться членами семьи военного. Именно они вырастили, вскормили и воспитали своего ребенка, который затем погиб, исполняя служебный долг. Поэтому подобные спорные ситуации стоит сразу же решать посредством судебного иска, не позволяя законодательству действовать в одностороннем порядке.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 259 872 P2
ЖК Holland park
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
70%
г. Москва, Волоколамское шоссе, владение 71/13, 71/12
1-ая кв. от 10 106 879 руб.
2-ая кв. от 13 755 570 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 217 933 P2
ЖК Южные сады
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
5%
г. Москва, ул. Бартеневская
1-ая кв. от 9 434 309 руб.
2-ая кв. от 13 910 887 руб.
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Дом сдан
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
От 142 671 P2
ЖК Рублевский Квартал
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково
1-ая кв. от 6 884 296 руб.
2-ая кв. от 8 939 225 руб.
3-ая кв. от 10 364 493 руб.
Материалы по теме
07.06.2019 16:46
В Краснодаре стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе «Лучший».
16.02.2017 17:27
Сегодня многие девелоперы задерживают сдачу домов в эксплуатацию. Однако многие стройкомпании выбрали другую политику: они начали возводить дома быстрее, раньше плана сдавая свои жилые объекты
14.02.2019 09:44
Оператор военной ипотеки «Военный Переезд» предлагает участникам НИС скидку на удалённое сопровождение сделки по покупке недвижимости за накопления.