Военная ипотека: остерегайтесь московских девятиэтажек

07.03.2017
Военная ипотека: остерегайтесь московских девятиэтажек

Границы широко обсуждаемой программы по сносу пятиэтажных домов в Москве будут расширены. В мэрии Москвы обсудили вероятностную необходимость сноса не только пятиэтажных «хрущевок», но и девятиэтажных «панелек», если они находятся в одном квартале. В мэрии подчеркнули, что сносу будут подлежать не конкретные дома, а целые квартала.

В этой связи военнослужащим-участникам НИС необходимо быть предельно осторожными при выборе квартиры. Если, конечно, их выбор пал на столицу. Как сообщало ФГКУ «Росвоенипотека» Москва и Подмосковье – приоритетный регион для военнослужащих. В последнее время наметилась тенденция перетекания спроса из Подмосковья в столицу. Связано это с минимальной ценовой разницей за квадратный метр жилья. Такая динамика была отмечена аналитиками в конце 2016 – начале 2017 годов.

Банкиры пока затрудняются ответить, что будет, если квартиру, обремененную ипотекой, снесут. Ясно одно, что для военнослужащего-участника НИС попадать в такую ситуацию крайне не желательно. В случае с квартирой, приобретенной по военной ипотеке, обременение будет наложено не только со стороны банка, но и со стороны государства.

Ранее руководство столицы озвучивало прогнозное число домов под снос – примерно 8000. В то же время компетентные источники сообщают, что в настоящее время в Москве пятиэтажек постройки конца 50х – начала 80х, около 7000. Это еще раз подтверждает тот факт, что в планах у властей сносить не только старые «хрущевки». 

Сейчас власти города заняты выбором первой очереди кварталов для сноса и дальнейшей реконструкции. Порядок демонтажа домов такой, что одного решения властей мало, главное здесь – это согласие жителей. Поэтому на сегодняшний момент основная задача провести опрос жителей. Прогнозируется, что работа эта будет проводиться до сентября текущего года. В случае отказа жильцов, дома оставят в прежнем виде. В мэрии такую возможность не исключают в кирпичных «сталинках». 

Еще в конце февраля 2017 года на встрече при президенте РФ С. Собянин объявил о запуске программы по сносу пятиэтажек. Президент поддержал инициативу, сообщив, что знает желания жителей столицы и считает данное решение своевременным и уместным.

Итак, по проекту к сносу готовятся порядка 8000 жилых домов, а 1 600 000 человек нужно готовить к переселению.

Проект масштабный и потребует большого количества финансовых вложений, но со слов мэра столицы, все расходы Москва возьмет на себя. Пока не планируется привлечение инвесторов, расселение жителей будет осуществляться только силами бюджета города. При этом мэр Москвы делает акцент на максимальном комфорте для переселенцев. Из сносимых домов будут расселять в тех же районах, что очень удобно для населения. Дополнительно будут строиться детские сады и школы в нужном количестве, благоустроены парки.

По информации, предоставленной одним из сотрудников мэрии, для реализации программы в Москве уже утверждена сумма 300 млрд. рублей. Из бюджета Москвы ежегодно будет выделяться по 100 млрд. рублей.

Аналитики же утверждают, что для реализации программы потребуется не менее 2,5 трлн. рублей.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 195 408 P2
ЖК Открытый парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ВТМО Метрогородок, ул. Николая Химушина, з/у 2/7Б
1-ая кв. от 7 805 353 руб.
2-ая кв. от 10 316 144 руб.
3-ая кв. от 14 354 226 руб.
От 220 387 P2
ЖК Молжаниново
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
10%
г. Москва, САО, ВМО Молжаниновское, КСХП
1-ая кв. от 8 989 656 руб.
2-ая кв. от 12 066 629 руб.
3-ая кв. от 14 942 302 руб.
От 245 457 P2
ЖК Кронштадтский 9
Инвестиционный рейтинг
9.5
Готовность дома
50%
Москва, Кронштадтский бул., 9 (Северный административный округ)
1-ая кв. от 11 800 297 руб.
2-ая кв. от 13 056 755 руб.
От 138 573 P2
ЖК «Пригород Лесное»
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
70%
МО, Ленинский район, Молоковское сельское поселение, д. Мисайлово
1-ая кв. от 5 838 716 руб.
2-ая кв. от 8 278 071 руб.
3-ая кв. от 10 880 799 руб.
Материалы по теме
21.02.2018 12:54
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» снизил процентную ставку по программе «Военная ипотека» до 9,75% годовых.
24.01.2017 14:03
За прошедший год в крупнейшем городе Сибири – Новосибирске, служащими вооруженных сил РФ куплено свыше 2 тысяч квартир по военной ипотеке.
04.08.2016 18:42
Текущее состояние рынка недвижимости в городах-курортах Краснодарского края