Военная ипотека и перспективы инвестирования

21.08.2019
Военная ипотека и перспективы инвестирования

Не секрет, что военная ипотека доступна для военнослужащих, получивших право на участие в НИС и уже имеющих в собственности жилье. Поэтому НИС можно рассматривать в качестве инструмента инвестирования, и вопросы по поводу выгодного приобретения и получения дохода от квартиры нередко задают на военных форумах.

Если жильё планируется для последующей сдачи в аренду или перепродажи, то при покупке в военную ипотеку необходимо учитывать ряд моментов. В частности, это расположение дома, развитие инфраструктуры поблизости и принадлежность квартиры, так называемому, массовому сегменту. К этой категории стандартно относятся новостройки улучшенной планировки стандартной площади, к примеру, для двухкомнатной квартиры — не более 50-60 м2. При удачном расположении данная недвижимость пользуется высоким спросом, её можно легко перепродать на рынке вторичного жилья, и потерь в стоимости быть не должно. Обязательно уточняйте, сделан ли ремонт компанией-застройщиком — это весомая экономия бюджета, так как расходы по этой статье начинаются от 500 000 руб. для компактных 30 м2.

В случае, когда военнослужащий обеспечен жильём, собственным или служебным (к примеру, взял квартиру в военную ипотеку в другом регионе), сдача квартиры в аренду способна обеспечить получение постоянного дохода. Арендная плата, например, в новостройках Подмосковья варьируется в переделах 35 000 — 55 000 руб., что не только покрывает расходы на коммунальные услуги, но и позволяет со временем возместить личные затраты на ипотеку.

При расчете вложения средств в военную ипотеку следует учитывать базовую часть именного счета 2 500 000 руб. и инвестиционную доходность, которая рассчитывается с момента подачи рапорта или получения звания (для офицерского состава). Если подача рапорта затянута, и военный воспользовался своим правом стать участником НИС, к примеру, через 7 лет после момента возникновения основания, то никакой инвестиционной доходности за эти годы он не получит. Бездействие обходится упущенными средствами, и именно поэтому «Военный переезд» советует воспользоваться своим правом как можно раньше.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 76 361 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.7
Московская обл., Люберцы, пос. Мирный, ул. Свободы
1-ая кв. от 3 579 860 руб.
1-ая кв. от 3 096 810 руб.
2-ая кв. от 4 423 484 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 254 182 P2
ЖК Западный порт
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
60%
Москва, ул. Заречная, вл. 2/1
1-ая кв. от 9 933 200 руб.
2-ая кв. от 13 369 980 руб.
3-ая кв. от 15 168 380 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
ЖК RED HILLS (Ред Хиллс)
Дом сдан
Московская область, Красногорск, СГШ, улица Жуковского, 19
1-ая кв. от 5 757 660 руб.
1-ая кв. от 6 155 360 руб.
1-ая кв. от 6 132 000 руб.
рекомендуем
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
Материалы по теме
27.06.2017 10:10
Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.
12.12.2018 17:29
Свыше 1,6 млрд руб. будет дополнительно выделено на жилищное обеспечение военнослужащих Росгвардии
21.06.2018 16:04
Контроль за инвестированием свободных средств накопительно-ипотечной системы будет усилен