Военная ипотека 2017: новостройки Москвы – спрос на премиум

08.02.2017
Военная ипотека 2017: новостройки Москвы – спрос на премиум

Столичный рынок новостроек активно развивается. Количество желающих жить в столице или хотя бы пригороде не снижается даже во время кризиса. Среди участников военной ипотеки новостройки Москвы и Подмосковье также занимают лидирующие позиции.

По прогнозам специалистов аналитического центра в 2017 году количество новостроек в Москве может увеличиться на 30 %. Столичный рынок новостроек в настоящий момент предлагает около 3 млн. квадратных метров. Колоссальный объем предложения. Но это еще не предел. 

Эксперты рынка прогнозируют рост количества новостроек в текущем году, а это значит, объем предложений вырастет еще примерно на 1,5 млн. «квадратов». Также аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 2017 году на уровне инфляции. 

Со слов представителей строительных компаний, повсеместные корректировки законодательной базы (214-ФЗ с изменениями) заставили девелоперов взять паузу. Ввод новых объектов немного замедлился. Но пройдет немного времени и они научатся «играть по новым правилам» и тогда ожидается массовый ввод новых проектов.  

Несмотря на большой объем предложений о том, что рынок пресыщен, говорить не приходится. Спрос на недвижимость в Москве велик. Например, в прошлом году было застроено порядка 1 500 000 «квадратов», а приобретено – 1 200 000. В последнее время наблюдается переориентация спроса. Все больше потенциальных покупателей область меняет на Москву. В основном это связано с тем, что цены на недвижимость в Подмосковье и Москве практически сравнялись.

Спрос на «элитку» в 2016 году вырос

Только за 2016 год в Москве заключено почти 600 сделок по приобретению элитной недвижимости. Этот показатель на 11 % больше предшествующего 2015 года.

Главными причинами такой покупательской активности аналитики называют осуществление «отложенного спроса» и мотивация со стороны застройщика. Потенциальные покупатели пришли к выводу, что наступил наиболее благоприятный период для совершения крупных вложений. По мнению некоторых именно в этот момент рынок достиг «дна» и цены стали привлекательными. К тому же новые объекты девелоперы вводили на рынок по очень привлекательным ценам. Порой скидки достигали 20 % от рыночных цен на недвижимость премиум класса.

Январь 2017 – бьет рекорды

В 2017 году сохранилась тенденция повышенного внимания к жилью класса «премиум». Как известно, спрос рождает предложение. Поэтому в январе девелоперы предлагали почти 2 000 квартир и апартаментов в 44-х объектах премиум – класса. Для сравнения, в январе 2016 года предлагалось на 30 % меньше. Всего же за январь 2017 года реализовано 35 объектов недвижимости категории «премиум». Высокий уровень продаж в начале года  был обеспечен новогодними акциями застройщиков.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 95 297 P2
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.7
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 706 180 руб.
1-ая кв. от 3 950 672 руб.
2-ая кв. от 4 522 273 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 145 620 P2
ЖК «Преображение»
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, Тюменский пр., владение 3-5
1-ая кв. от 6 192 630 руб.
2-ая кв. от 7 572 840 руб.
3-ая кв. от 9 086 700 руб.
Материалы по теме
20.09.2017 19:36
При желании рефинансировать ипотеку следует взвесить все «за» и «против»
29.05.2019 16:28
АО «Россельхозбанк» запустил программу «Рефинансирование военной ипотеки».
09.11.2017 11:46
Накопительно-ипотечная система становится все более перспективной формой жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod