Снос пятиэтажек. ВТБ24: без паники!

07.03.2017
Снос пятиэтажек. ВТБ24: без паники!

Банк ВТБ 24 дал первые разъяснения собственникам ипотечных квартир, расположенных в московских пяти- и девятиэтажках. До недавнего времени представители банковского сообщества никак не комментировали ситуацию.

Напомним, одной из самых обсуждаемых тем в столице на сегодняшний день является программа по сносу пятиэтажных «хрущевок» и панельных девятиэтажек

Отдельной темой для обсуждения стал вопрос сноса жилья приобретенного в ипотеку и, следовательно, заложенного банку. Первым ответил на волнующий граждан вопрос банк ВТБ 24.

Без паники!

Со слов представителя Группы ВТБ никаких оснований для паники они не видят. Ситуации подобного рода прописаны в договорах между банком и клиентом. Согласно условий договора в случае утраты предмета залога, заемщик обязан предоставить банку аналогичную замену. 

«Банк идет навстречу своему клиенту и готов рассмотреть вариант замены предмета ипотеки,- поясняет эксперт банковской группы ВТБ.» При этом к новому предмету ипотеки банком предъявляются общие требования к объектам недвижимости, применяемые в банке. Новым объектом залога может быть любая недвижимость, удовлетворяющая требованиям банка, и по своим характеристикам аналогичная первоначальному предмету залога. Для банка важно сохранить обеспечение кредита в полном объеме. «По согласованию с банком, можно рассмотреть вариант обеспечения кредита новой жилой недвижимостью, земельным участком и даже денежной компенсацией,- рассказывает эксперт банка ВТБ24.»

Что делать

Важно не упустить момент и в десятидневный срок после получения извещения о сносе дома, где расположена заложенная квартира, сообщить об этом банку-кредитору. Одновременно в заявлении банку указывается конкретное предложение по замене предмета залога с приложением документов. По результату рассмотрения заявления, банком будет принято решение о принятии замены или вынесено предложение о предоставлении на рассмотрение иного возмещения.

Позиция власти

Ранее подробно рассказывалось, что на встрече президента РФ В.В. Путина и мэра столицы С. Собянина, которая состоялась в конце февраля текущего года, было принято принципиальное решение о сносе пятиэтажных домов застройки середины прошлого века. Более того, президент уточнил, что желания горожан нужно учитывать, поэтому сносу будут подлежать абсолютно все «пятиэтажки» даже несносимых серий и кирпичные. С. Собянин согласился с главой государства, сообщив, что мэрия Москвы готова реализовать данную программу за счет бюджета города.

Учитывая данный факт, жителям пятиэтажек, проживающих в ипотечных квартирах, необходимо уже сегодня задуматься о том, какой объект недвижимости будет предложен банку взамен, после сноса их дома.

Московский регион – излюбленное место приобретения недвижимости военнослужащими по военной ипотеке. Хочется их предостеречь от покупки недвижимости в пятиэтажных и даже девятиэтажных домах столицы. Связано это с тем, что по последней информации из мэрии Москвы, сносу будут подлежать целые квартала, т.е. снесенной может оказаться и панельная «девятиэтажка», если она расположена в одном квартале с теми самими «пятиэтажками». Конечно, как пояснил представитель ВТБ, безвыходных ситуаций не бывает, но стоит ли осознанно создавать себе дополнительные сложности в будущем, приобретая недвижимость в доме на снос?

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 64 935 P2
ЖК Химки
Инвестиционный рейтинг
8.9
Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира
1-ая кв. от 3 212 702 руб.
1-ая кв. от 2 700 042 руб.
2-ая кв. от 3 681 817 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 89 100 P2
ЖК Гусарская баллада
Дом сдан
Московская область, г. Одинцово, улица Триумфальная
1-ая кв. от 4 244 940 руб.
1-ая кв. от 4 683 193 руб.
2-ая кв. от 4 976 400 руб.
скидка
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 73 280 P2
ЖК Пригород. Лесное
Инвестиционный рейтинг
8.9
Готовность дома
70%
Московская область, Ленинский район
1-ая кв. от 3 572 727 руб.
1-ая кв. от 2 307 630 руб.
2-ая кв. от 4 372 463 руб.
Материалы по теме
11.10.2019 19:06
«Письма счастья» от налоговой — уже традиционный признак осени. Участники НИС сталкиваются с необходимостью оплаты налогов на квартиру, приобретенную на средства целевого займа.
12.03.2019 18:04
За последние пять лет стоимость вторичных квартир в Крыму то резко возрастала, то так же резко шла вниз, однако сегодня наблюдался новый подъём.
24.11.2016 11:53
С 1 января 2017 должны вступить в силу изменения в главный закон о долевом строительстве 214-ФЗ. Согласно новым поправкам, будет создан всероссийский компенсационный фонд, который будет являться публично-правовой компанией.