Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

20.03.2020
Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

1-1,5% — предварительная цифра от экспертов, прогнозирующих увеличение ставок по кредитам. Банки называют это «незначительной корректировкой», но по факту проценты действительно станут для участников НИС менее выгодными.

В контексте повышения кредитных процентов для населения, также ожидаемо произойдет рост процентных ставок по кредитам для строительных компаний, уверен Е. Поташников, первый заместитель гендиректора AFI Development. Для компенсации повысившихся издержек строительные компании ожидаемо поднимут цены на квартиры, усугубив существующую ситуацию с ростом цен на недвижимость.

Фактором, сдерживающим рост стоимости квадратных метров, мог бы стать спад покупательской активности, однако? его в ближайшем будущем не ожидается. Недвижимость является наиболее ликвидным активом, и на фоне возросшей экономической нестабильности люди спешат вложить накопленные средства в жилье. Скачок продаж уже зафиксирован, и дальнейшем следует ожидать повышенного спроса даже на фоне увеличенных ипотечных ставок.

По количеству сделок на недвижимость, заключенных с помощью ипотечного кредитования, лидирует Москва и МО — на их долю приходится порядка 60% от всего объема, и именно в этом регионе статистика повышения продаж ярко проиллюстрирована. По словам А. Храпова, директора по продажам ГК «Самолет», небольшое повышение по ипотечным процентам застройщик всегда может компенсировать для покупателя скидкой на жилье.

За ажиотажным спросом неминуемо следует провал в продажах, и оптимальной цифрой эксперт считает показатель в пределах 10-15%, однако, реальность может быть и гораздо более пессимистичной. Что произойдет с рынком в этом случае — прогнозировать невозможно. 

Тактика действий участника НИС в этих условиях — успеть вложить средства целевого жилищного займа в военную ипотеку, пока рост процентов по кредитам не стал выше прогнозируемого. Выжидающая позиция, к сожалению, себя не оправдывает — накопления слишком быстро «дешевеют» на фоне растущей в цене недвижимости.

Рассчитывать на рост доходности от средств, находящихся в доверительном управлении, также пока не стоит — рынок «лихорадит» от падения рубля, и облигации многих компаний теряют в цене. Вложения в квартиру в новостройке для военнослужащего являются оптимальными действиями, рассчитанными на долгосрочную инвестицию.

При наличии собственного жилья, можно получать доход от квартиры, взятой в военную ипотеку, в виде арендной платы. Для этого необходимо покупать жилье в районах, перспективных с точки зрения строительства новых веток метро и станций Большой Кольцевой линии. Рост цен на квартиры вблизи от новых станций БКЛ составляет, в среднем, от 5-10%, и данной инвестицией можно легко перекрыть расходы по кредиту, взятому с повышенной ставкой.

Хотите срочно купить квартиру в военную ипотеку? Звоните 8-800-100-97-67, предоставим свою базу новостроек и поможем провести сделку быстро и корректно.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 195 118 P2
ЖК Измайловский лес
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4
1-ая кв. от 7 968 410 руб.
2-ая кв. от 11 639 250 руб.
От 224 569 P2
ЖК Долина Яузы
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая
1-ая кв. от 9 586 210 руб.
2-ая кв. от 13 386 241 руб.
3-ая кв. от 15 407 742 руб.
От 225 023 P2
ЖК Матвеевский парк
Инвестиционный рейтинг
8.7
г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, квартал 2
1-ая кв. от 12 733 889 руб.
2-ая кв. от 18 954 627 руб.
От 158 980 P2
ЖК «Томилино Парк»
Инвестиционный рейтинг
8.8
Московская обл., Люберцы, пос. Мирный, ул. Свободы
1-ая кв. от 6 443 275 руб.
2-ая кв. от 9 322 644 руб.
3-ая кв. от 12 368 649 руб.
Материалы по теме
12.09.2019 23:32
ГК "А101" предлагает хорошую скидку в сентябре — 4% на каждую из квартир, попавших в акционный список.
10.01.2018 17:51
Росвоенипотека разработала алгоритм рефинансирования военной ипотеки
19.09.2019 19:52
АО «АБ «РОССИЯ»предупреждает клиентов о снижении процентной ставки для участников НИС — с 9,5% до 8,9%.