Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

20.03.2020
Ожидается рост ставок по ипотечным кредитам

1-1,5% — предварительная цифра от экспертов, прогнозирующих увеличение ставок по кредитам. Банки называют это «незначительной корректировкой», но по факту проценты действительно станут для участников НИС менее выгодными.

В контексте повышения кредитных процентов для населения, также ожидаемо произойдет рост процентных ставок по кредитам для строительных компаний, уверен Е. Поташников, первый заместитель гендиректора AFI Development. Для компенсации повысившихся издержек строительные компании ожидаемо поднимут цены на квартиры, усугубив существующую ситуацию с ростом цен на недвижимость.

Фактором, сдерживающим рост стоимости квадратных метров, мог бы стать спад покупательской активности, однако? его в ближайшем будущем не ожидается. Недвижимость является наиболее ликвидным активом, и на фоне возросшей экономической нестабильности люди спешат вложить накопленные средства в жилье. Скачок продаж уже зафиксирован, и дальнейшем следует ожидать повышенного спроса даже на фоне увеличенных ипотечных ставок.

По количеству сделок на недвижимость, заключенных с помощью ипотечного кредитования, лидирует Москва и МО — на их долю приходится порядка 60% от всего объема, и именно в этом регионе статистика повышения продаж ярко проиллюстрирована. По словам А. Храпова, директора по продажам ГК «Самолет», небольшое повышение по ипотечным процентам застройщик всегда может компенсировать для покупателя скидкой на жилье.

За ажиотажным спросом неминуемо следует провал в продажах, и оптимальной цифрой эксперт считает показатель в пределах 10-15%, однако, реальность может быть и гораздо более пессимистичной. Что произойдет с рынком в этом случае — прогнозировать невозможно. 

Тактика действий участника НИС в этих условиях — успеть вложить средства целевого жилищного займа в военную ипотеку, пока рост процентов по кредитам не стал выше прогнозируемого. Выжидающая позиция, к сожалению, себя не оправдывает — накопления слишком быстро «дешевеют» на фоне растущей в цене недвижимости.

Рассчитывать на рост доходности от средств, находящихся в доверительном управлении, также пока не стоит — рынок «лихорадит» от падения рубля, и облигации многих компаний теряют в цене. Вложения в квартиру в новостройке для военнослужащего являются оптимальными действиями, рассчитанными на долгосрочную инвестицию.

При наличии собственного жилья, можно получать доход от квартиры, взятой в военную ипотеку, в виде арендной платы. Для этого необходимо покупать жилье в районах, перспективных с точки зрения строительства новых веток метро и станций Большой Кольцевой линии. Рост цен на квартиры вблизи от новых станций БКЛ составляет, в среднем, от 5-10%, и данной инвестицией можно легко перекрыть расходы по кредиту, взятому с повышенной ставкой.

Хотите срочно купить квартиру в военную ипотеку? Звоните 8-800-100-97-67, предоставим свою базу новостроек и поможем провести сделку быстро и корректно.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 159 760 P2
ЖК Южное Бунино
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
30%
Москва, пос. Сосенское, д. Столбово
1-ая кв. от 6 463 392 руб.
2-ая кв. от 10 283 760 руб.
От 43 000 P2
ЖК Рогачевская улица
Дом сдан
г. Дмитров, ул. Рогачевская, 46
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
1-ая кв. от 2 500 000 руб.
2-ая кв. от 3 900 000 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 371 400 P2
ЖК КутузовGRAD
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, ЗАО, район Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12
1-ая кв. от 18 135 740 руб.
2-ая кв. от 23 887 719 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 235 037 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.6
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 9 270 506 руб.
2-ая кв. от 12 229 248 руб.
Материалы по теме
04.11.2017 01:08
Информационный портал «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ) 1 ноября 2017 года опубликовал список лучших строительных компаний Российской Федерации.
18.09.2019 02:56
АО «ДОМ.РФ» с 16 сентября запустил для участников НИС программу «Военная ипотека с господдержкой».
30.12.2019 19:00
Каждый год ждете чуда, но желаемое не сбывается? Именно Новый 2020 год должен многим принести стабильность и уверенность в завтрашнем дне.