Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Новостройки под ключ: реакция застройщиков
04.04.2017
Новостройки под ключ: реакция застройщиков

На рынке столичного жилья ожидается рост стоимости квартир на первичном рынке на 15%. 

Девелоперы столицы утверждают, что в случае принятия инициативы Министерства строительства РФ о фактическом запрете реализации жилой недвижимости без отделки существенного увеличения стоимости жилья не избежать. 

При этом стоимость «квадрата» в квартире класса «стандарт» увеличится минимум на 10 000 рублей. А это значит, что в среднем общая стоимость недвижимости изменится минимум на 500 000 рублей в сторону увеличения.

 

Прогноз цен на новостройки

Строительные компании рассказывают, что изменение стоимости недвижимости будет зависеть от нескольких факторов, например, класса жилья и качества ремонта. При этом они говорят, что ремонт в «однушке» увеличит ее стоимость примерно на 1 млн. рублей. Сюда входит стоимость самой работы, расходных материалов, сантехники и дверей.

Таким образом, в новостройках, предлагающих стандартную недвижимость, цены примерно поднимутся на 15%. Следовательно, однокомнатную квартиру 45 кв. метров раньше можно было купить за 6 500 000 рублей,  теперь же ценник может вырасти до 7 200 000 рублей. 

Стоимость отделки 

Среди застройщиков существует неписаный порядок: стоимость ремонта не может увеличивать стоимость квартиры более чем на 10%. В противном случае, клиент уйдет на другой объект, где стоимость будет ниже, даже если за счет отсутствия отделки.   

При этом интерес самих строительных компаний в отделке весьма мал, прибыли от такого вида работ они не получают. Таким образом, покупатель оплачивает ремонт в квартире по себестоимости. 

Мнение девелоперов

В настоящий момент застройщики заговорили об увеличении, как спроса, так и предложения на квартиры с отделкой

К тому же они отмечают, что навязывание строительному рынку новых «правил игры» обязательно повлечет за собой рост цен. А учитывая низкую платежеспособность населения, стандартные жилые комплексы могут остаться невостребованными. 

Не маловажную роль играют личные предпочтения. Это значит, что велика вероятность того, что когда Вы купите квартиру с ремонтом, понадобится дорабатывать отделку под себя или вообще делать снова. Весьма неприятная ситуация, учитывая то, что фактически за ремонт Вы уже заплатили. Сдача квартир под ключ не даст покупателю сделать свою квартиру уникальной. А таких желающих много.

Застройщики считают, что введение данной нормы, приведет к снижению объемов продаж. Обосновывают свои мысли они так: почти 30% клиентов покупают квартиру без первоначального взноса, а это значит, что они не в состоянии скопить около 15% от стоимости недвижимости и увеличение стоимости квартир станет для них губительным и приведет к снижению спроса. 

Подводя итог, девелоперы решили, что в настоящее время перемены, о которых говорит Минстрой, строительный рынок принять не готов. Нельзя ограничивать покупателей и продавцов в выборе.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 51 414 P2
ЖК на Гаражной
Дом сдан
г.Хабаровск, с. Тополево, ул. Гаражная
1-ая кв. от 1 967 070 руб.
2-ая кв. от 2 626 960 руб.
3-ая кв. от 5 192 820 руб.
Город: Хабаровск
От 68 500 P2
ЖК «Лазурит»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, пер. Албанский
1-ая кв. от 2 960 000 руб.
2-ая кв. от 4 437 725 руб.
3-ая кв. от 5 807 985 руб.
Город: Хабаровск
От 55 374 P2
ЖК Восточный
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Карла Маркса
1-ая кв. от 1 363 607 руб.
2-ая кв. от 2 824 635 руб.
3-ая кв. от 3 820 850 руб.
Город: Хабаровск
От 60 000 P2
ЖК на Трехгорной
Инвестиционный рейтинг
6.9
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Трехгорная
1-ая кв. от 2 356 000 руб.
2-ая кв. от 3 360 000 руб.
Материалы по теме
04.10.2017 10:06
Правительство предоставило возможность семейным военнослужащим-участникам НИС совмещать военную ипотеку и материнский капитал в мае 2017 года.
02.03.2017 14:45
Военная ипотека от Газпромбанка стала больше. Теперь военнослужащие-участники НИС могут рассчитывать на 2 050 000 рублей при приобретении недвижимости по Военной ипотеке Газпромбанка.
26.06.2018 18:11
С начала функционирования накопительно-ипотечной системы военнослужащими куплено жилых помещений на общую сумму свыше 660 млрд. рублей и более 8600 участников системы получили выплаты накоплений на сумму 12,9 миллиарда рублей

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod