3,3
Оценок: 36
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Накопления по НИС: кому они принадлежат
29.05.2017
Накопления по НИС: кому они принадлежат

Часто приходится встречать вопрос от участников НИС: почему государство пользуется моими деньгами без моего ведома, направляя их на частичное досрочное погашение кредита? Разберемся, чьи же собственно это деньги.

Кому принадлежат деньги на именном счете

Во-первых, сразу следует пояснить: средства, учтенные на именном накопительном счете – собственность государства, по крайней мере, до наступления предусмотренных законом обстоятельств. Никакого права на эти средства участник НИС до достижения выслуги 20 лет не имеет. Поэтому возмущения рода, «по какому праву используют МОИ деньги» – по меньшей мере, некорректны. 

Теперь рассмотрим, почему эти средства направляются на частичное досрочное погашение кредита. Нормативная правовая база, которая определяет порядок и принципы функционирования НИС, предельно четко ориентирована на эффективное расходование средств федерального бюджета. Косвенно от этого выигрывает и военнослужащий, так как в конечном итоге экономятся и его средства. 

Действующее законодательство исключило для военнослужащих возможность компенсации за счет средств ЦЖЗ тех трат, которые были понесены при оформлении сделки на риелторов по военной ипотеке и прочие услуги (к слову сказать, решение было абсолютно стратегические верное, так как участники НИС стали наконец-то думать, куда они отдают свои деньги и за что), и вместе с тем разрешило направлять неиспользованные остатки средств, в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита. 

Логично, что мнения военнослужащих в этом вопросе никто спрашивать и не должен, потому что эти деньги ещё им не принадлежат. Деньги поступают в банки, гасят тело кредита, пересчитывается сразу весь график, проценты насчитываются уже на меньшую сумму основного долга, в результате общая переплата по кредиту значительно сокращается. Выгода? Безусловно. А для кого? В первую очередь для участника НИС, который значительно повышает свои шансы не только в период службы закрыть кредит и остаться не должным банку ни копейки, но и накопить дополнительно какие-то средства на именном счете, которые впоследствии сможет направить на улучшение жилищных условий, ремонт купленного жилья или даже покупку еще одной квартиры по военной ипотеке.

Возвращаясь к теме о том, кому принадлежат накопления по НИС. Итак, мы уже определили, что ДО наступления права на накопления все учитываемые на именном накопительном счете средства – это собственность РФ. Эти средства предоставляются участнику НИС в виде займа на возвратной основе в том случае, когда, не дожидаясь 20-летней выслуги, он решает приобрести квартиру или жилой дом на участке через механизм военной ипотеки. Но те военнослужащие, которые выбрали стратегию накопления средств на счете, часто задают еще один интересный вопрос:

Могу ли я докладывать на свой именной счет свои личные средства для того, чтобы они там инвестировались и приносили мне дополнительный доход?

Ответ на этот вопрос следует из описанного выше, а именно, из того, что средства на счете – собственность РФ. По этой причине то, как эти средства инвестировать, в какие ценные активы вкладывать, какую стратегию для этой цели использовать – все эти вопросы находятся в ведении исключительно государства, и участник НИС никоим образом повлиять на эти процессы не может и не вправе. Соответственно, размещать свои личные сбережения на именном счете он тоже не может, поскольку источники поступления средств на именной счет строго регламентированы, и личный доход военнослужащего в них не входит.

Накопления участника военной ипотекиДаже ситуация, при которой участник НИС осуществляет возврат средств по ЦЖЗ, например, вследствие улучшения жилищных условий по военной ипотеке, подчинена ровно той же логике: это не денежные средства участника НИС. При механизме «военный переезд», когда участник НИС продает ранее купленную квартиру и покупает новую, перед приобретением нового жилья ему необходимо осуществить полный возврат средств ЦЖЗ. Фактически участник НИС не отдает свои деньги: он возвращает средства государства, которые ранее получил на возвратной возмездной основе. И затем на этом же основании истребует их вновь. 

Таким образом, мы видим: использовать именной накопительный счет как личный счет в банке технически нельзя, он для этого не предназначен. Его назначение – учет средств накоплений, размещение дохода от инвестирования, прием возвращаемых средств ЦЖЗ, перечисление накоплений участнику после возникновения соответствующих оснований.

Надеемся, вопрос о том, кому принадлежат средства на именном счете, больше не будет беспокоить посетителей данного сайта. Главное, что должен понимать участник НИС: отношение к этим средствам должно быть вдвойне аккуратное. Накопления по военной ипотеке можно использовать с максимальной эффективностью, а можно бездумно спустить на неликвидную, разваливающуюся халупу, пойдя на поводу у недобросовестных посредников.

Как не прогадать и потратить каждый рубль на ликвидные квадратные метры – подскажут эксперты военной ипотеки «Военпереезда».

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 51 380 P2
ЖК «Амурские зори»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Салтыкова – Щедрина
1-ая кв. от 1 850 000 руб.
Город: Хабаровск
От 103 750 P2
ЖК Созвездие
Дом сдан
г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Владивостокская
2-ая кв. от 8 300 000 руб.
Город: Хабаровск
От 65 000 P2
Жилой дом «Виктория»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
95%
г. Хабаровск, ул. Шевчука
1-ая кв. от 2 275 000 руб.
2-ая кв. от 4 669 900 руб.
3-ая кв. от 6 230 000 руб.
От 75 312 P2
ЖК по ул. Салтыкова–Щедрина
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 615 000 руб.
2-ая кв. от 6 667 500 руб.
Материалы по теме
23.11.2016 14:32
Краснодар всегда был в числе российских регионов, где участники НИС с большим желанием покупали недвижимость, но за последние несколько лет количество сделок, заключенных по военной ипотеке, в данном регионе значительно возросло.
10.02.2017 10:54
Крупнейшие застройщики Ростова-на-Дону заявили о намерении в 2017 году продолжить наращивать темпы строительства нового жилья.
20.02.2017 13:05
Так как рынок недвижимости Санкт-Петербурга пользуется у участников военной ипотеки особым спросом – целесообразно озвучить итоги прошедшего года и прогнозы на ближайшее время от Палаты недвижимости СПб