Статистика – вещь упрямая.
По итогам накопительно-ипотечной системы за 2017 год Москва и Московская область продолжают оставаться в приоритете среди участников НИС, покупающих квартиры по военной ипотеке.
Новая квартира в новом доме
В прошедшем году среди военнослужащих большой популярностью пользовались квартиры от застройщика в новых домах с оформленным правом собственности.
По сути, данные квартиры для банка, предоставляющего ипотечный кредит участнику НИС, являются вторичным жильём, так как продаются по договору купли-продажи, но по факту для покупателя, в нашем случае для военнослужащего – это квартиры в новостройке, введённой в эксплуатацию.
Именно новая «вторичка» Москвы и Московской области в 2017 году оказалась в фаворе. Средний бюджет покупки по военной ипотеке в новых домах Московского региона составил 3,5 млн. рублей.
Большое значение на стоимость квартир в Московской области оказывает дорожно-транспортная инфраструктура и объекты социального значения (детские сады, школы, поликлиник).
Преимущества покупки квартир по военной ипотеке в готовом доме:
- отсутствие риска оказаться обманутым дольщиком (квартира в готовом доме продаётся застройщиком по договору купли-продажи);
- получение кредита по военной ипотеке в любом банке (не требуется аккредитация дома по военной ипотеке);
- в наличии квартиры с различной степенью отделки – от черновой до отделки «под ключ».
Квартира в строящемся доме
Новостройки Московского региона в 2017 году били все рекорды. Объёмы строительства и продаж, общее количество зарегистрированных ДУДС и ипотечных кредитов, предоставленных в 2017 году в целом на рынке московских новостроек стали рекордными.
Что же касается военной ипотеки, наибольшей популярностью среди участников НИС при покупке квартиры в новостройке в 2017 году пользовались пять жилых комплексов:
- ЖК Пригород.Лесное – самый масштабный проект компании «Самолет Девелопмент». Военнослужащие, купившие квартиры в Пригород.Лесное, будут проживать в экологически чистом районе Московского региона на берегу реки Людовна вблизи г. Видное в 4 км от МКАДа. Квартиры в «Пригород.Лесное» сдавались с полной отделкой «под ключ».
На сегодняшний день продажи в аккредитованных домах закончены, так как 1 очередь введена в эксплуатацию, но шанс выгодно купить квартиру в ЖК Пригород.Лесное у участников военной ипотеки ещё будет.
К весне 2018 года планируется получение аккредитации по военной ипотеке других домов ЖК Пригород.Лесное, так как в рамках застройки планируется возвести 144 дома различной этажности.
- ЖК Люберцы 2017
«Люберцы 2017» пользовались не меньшей популярностью у участников НИС в 2017 году. Квартиры, купленные по военной ипотеке в городе, комфортном для жизни – Люберцы МО – сдавались с полной и чистовой отделкой, которая позволяет военнослужащему и его семье создать индивидуальный дизайн. Военнослужащим, выбравшим ЖК Люберцы 2017 доступны многочисленные инфраструктурные объекты: детские садики, школы, медучреждения, ТРЦ, крытый спортивный комплекс с бассейном. Отдохнуть с семьёй можно будет в благоустроенном парке, на территории которого каждый желающий, вне зависимости от возраста, найдёт развлечение по своему вкусу. Заселение в дома идёт полным ходом.
- ЖК Внуково 2017
«Внуково 2017» проект комфорт-класса, находящийся в д. Ликова Внуковского сельского поселения Московской области. Участники военной ипотеки, купившие квартиры в 2017 году во «Внуково 2017», становятся собственниками квартир с отделкой «под ключ», которая позволит военнослужащим заселиться в квартиру сразу после подписания акта приёма-передачи.
- ЖК Саларьево парк и ЖК Ярославский
ЖК Саларьево парк масштабный проект ГК ПИК, расположенный в 500 метрах от ст. м. «Саларьево» и ЖК Ярославский (возводится в 2 км от МКАДа в Мытищах) пользуются высоким спросом военнослужащих. Покупка квартир в новостройках ПИКа, занимающего первое место в рейтинге застройщиков РФ. Квартиры в жилых комплексах ГК ПИК сдаются с отделкой. Монолитные дома ПИКа относятся к классу стандарт и комфорт-классу с яркими фасадами, большим выбором планировочных решений.
