Льготная ипотека на строительство дома под 7%

12.11.2022
Льготная ипотека на строительство дома под 7%

Ипотека с господдержкой под льготные 7% на строительство дома доступна до 31 декабря 2022 года. Программа работает как на условиях строительства подрядчиком, так и при возведении дома своими силами.

Льготная ипотека, которая распространяется на строительство дома в связи с утверждением Постановления Правительства РФ № 993 от 31.05.2022 года, является программой гражданского кредитования. Она доступна населению и участникам НИС, желающим построить жилье за счет собственных накоплений и средств ипотечного кредитования. 7% — это самые выгодные проценты, предоставляемые под строительство жилья сегодня. Первоначальный взнос по ипотеке 15%, максимальная сумма зависит от условий конкретного банка. В частности, вилка ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» — от 300 тысяч до 12 млн рублей, а в ПАО «ВТБ» верхний предел ипотеки на строительство дома может составлять уже 20 млн рублей в Москве и Московской области.

Плюсы и минусы оформления гражданской ипотеки для военного

Главное преимущество перед военной ипотекой — возможность построить свой собственный дом, исходя из личных предпочтений и вкусов. Военная ипотека под строительство жилья не выделяется, что связано сразу с несколькими факторами. Например, со сложностью контроля целевого расходования средств, выделенных ФГКУ «Росвоенипотека», невозможностью застраховать «недострой» и проконтролировать неделимость участка и дома в финальном пакете документов.

В итоге, участнику НИС приходится искать вариант готового коттеджа на продажу, и, вместо реализации своей мечты, выбирать из предложенных объявлений, со своими недостатками и проблемами. Именно поэтому некоторые военные предпочитают оформить гражданскую ипотеку и накапливать средства ЦЖЗ на именном счету. Большая часть успевают выплатить кредит к завершению службы и получают на руки средства ЦЖЗ и дополнительные накопления, которые можно потратить по своему усмотрению.

Другой плюс льготного кредитования под 7% — оно дешевле программы военной ипотеки, предусмотренной на покупку готового дома. В частности, в ПАО «ВТБ» взять кредит на покупку коттеджа военнослужащему можно при процентной ставке 8,6%. Объем «разницы» может достигать от 500 тысяч до 1 млн рублей, в зависимости от суммы выделяемой ипотеки. При оформлении ипотеки на строительство дома эта сумма не станет упущенной выгодой и будет выплачена в составе накоплений ЦЖЗ, когда для этого возникнет основание.

К сожалению, при оформлении данного кредита есть и свои недостатки. Оформить погашение ипотечных платежей взносами от РВИ за счет средств целевого жилищного займа в этой программе нельзя. Накопления и средства, их дополняющие, можно внести в счет гражданского кредита только в случае их перехода в собственность военнослужащего — при достижении предельного возраста нахождения на военной службе, негодности по состоянию здоровья и так далее.

Обратите внимание!

Программа действует до 31 декабря 2022 года — всем желающим необходимо успеть оформить кредит до этой даты! Официальных заявлений по поводу продления льготных условий не поступало.

В «ВоенПереезде» можно заказать строительство коттеджа за счет средств льготной ипотеки, если у военнослужащего уже есть в собственности участок в Москве или Московской области. Дом возводится в соответствии с запросами клиента в сроки, регламентированные в договоре. Заказчику предоставляется финансовая отчетность и смета, подтверждаемые чеками на материалы.

«ВоенПереезд» проводит целый спектр сделок для военнослужащих, в том числе и по гражданской ипотеке — для первичного жилья (квартиры), вторичного (дома и квартиры). Статус военнослужащего не ограничивает его использованием только военной ипотеки, он вправе купить жилье по ипотечной программе гражданского кредитования.

Военнослужащие могут обратиться к нашим специалистам за разъяснением моментов, касающихся ипотечного кредитования, военного или гражданского. Поможем оформить кредит в кратчайшие сроки и окажем профессиональную юридическую поддержку.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.


Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
От 184 730 P2
ЖК Ютаново
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
20%
г. Москва, ЮАО, ул. Газопровод, вл. 6Г
1-ая кв. от 9 464 888 руб.
2-ая кв. от 13 789 428 руб.
От 237 977 P2
ЖК Второй Нагатинский
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
50%
Москва, 2-й Нагатинский проезд (Южный административный округ)
1-ая кв. от 8 996 702 руб.
2-ая кв. от 12 687 894 руб.
3-ая кв. от 17 277 129 руб.
От 170 752 P2
ЖК Саларьево парк
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
80%
Москва, ш. Киевское, пос. Московский
1-ая кв. от 9 299 360 руб.
2-ая кв. от 13 184 210 руб.
От 227 189 P2
ЖК Кольская 8
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
65%
г. Москва, Кольская ул., 8
1-ая кв. от 8 676 500 руб.
2-ая кв. от 12 671 987 руб.
3-ая кв. от 17 256 996 руб.
Материалы по теме
19.02.2020 15:22
Ошибки при проверке жилья могут обойтись в будущем дорого. Как военному застраховаться от мошенников и не лишиться квартиры, купленной за счёт средств целевого займа?
09.02.2017 18:50
Во всех регионах страны сегодня наблюдается одинаковая тенденция: цены на рынке вторичного жилья снижаются, ценники на первичные жилые объекты тоже не особо стремятся вверх
17.04.2018 08:29
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) приступил к кредитованию военнослужащих-участников НИС по программе «Военная ипотека».