Льготная ипотека на строительство дома под 7%

12.11.2022
Льготная ипотека на строительство дома под 7%

Ипотека с господдержкой под льготные 7% на строительство дома доступна до 31 декабря 2022 года. Программа работает как на условиях строительства подрядчиком, так и при возведении дома своими силами.

Льготная ипотека, которая распространяется на строительство дома в связи с утверждением Постановления Правительства РФ № 993 от 31.05.2022 года, является программой гражданского кредитования. Она доступна населению и участникам НИС, желающим построить жилье за счет собственных накоплений и средств ипотечного кредитования. 7% — это самые выгодные проценты, предоставляемые под строительство жилья сегодня. Первоначальный взнос по ипотеке 15%, максимальная сумма зависит от условий конкретного банка. В частности, вилка ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» — от 300 тысяч до 12 млн рублей, а в ПАО «ВТБ» верхний предел ипотеки на строительство дома может составлять уже 20 млн рублей в Москве и Московской области.

Плюсы и минусы оформления гражданской ипотеки для военного

Главное преимущество перед военной ипотекой — возможность построить свой собственный дом, исходя из личных предпочтений и вкусов. Военная ипотека под строительство жилья не выделяется, что связано сразу с несколькими факторами. Например, со сложностью контроля целевого расходования средств, выделенных ФГКУ «Росвоенипотека», невозможностью застраховать «недострой» и проконтролировать неделимость участка и дома в финальном пакете документов.

В итоге, участнику НИС приходится искать вариант готового коттеджа на продажу, и, вместо реализации своей мечты, выбирать из предложенных объявлений, со своими недостатками и проблемами. Именно поэтому некоторые военные предпочитают оформить гражданскую ипотеку и накапливать средства ЦЖЗ на именном счету. Большая часть успевают выплатить кредит к завершению службы и получают на руки средства ЦЖЗ и дополнительные накопления, которые можно потратить по своему усмотрению.

Другой плюс льготного кредитования под 7% — оно дешевле программы военной ипотеки, предусмотренной на покупку готового дома. В частности, в ПАО «ВТБ» взять кредит на покупку коттеджа военнослужащему можно при процентной ставке 8,6%. Объем «разницы» может достигать от 500 тысяч до 1 млн рублей, в зависимости от суммы выделяемой ипотеки. При оформлении ипотеки на строительство дома эта сумма не станет упущенной выгодой и будет выплачена в составе накоплений ЦЖЗ, когда для этого возникнет основание.

К сожалению, при оформлении данного кредита есть и свои недостатки. Оформить погашение ипотечных платежей взносами от РВИ за счет средств целевого жилищного займа в этой программе нельзя. Накопления и средства, их дополняющие, можно внести в счет гражданского кредита только в случае их перехода в собственность военнослужащего — при достижении предельного возраста нахождения на военной службе, негодности по состоянию здоровья и так далее.

Обратите внимание!

Программа действует до 31 декабря 2022 года — всем желающим необходимо успеть оформить кредит до этой даты! Официальных заявлений по поводу продления льготных условий не поступало.

В «ВоенПереезде» можно заказать строительство коттеджа за счет средств льготной ипотеки, если у военнослужащего уже есть в собственности участок в Москве или Московской области. Дом возводится в соответствии с запросами клиента в сроки, регламентированные в договоре. Заказчику предоставляется финансовая отчетность и смета, подтверждаемые чеками на материалы.

«ВоенПереезд» проводит целый спектр сделок для военнослужащих, в том числе и по гражданской ипотеке — для первичного жилья (квартиры), вторичного (дома и квартиры). Статус военнослужащего не ограничивает его использованием только военной ипотеки, он вправе купить жилье по ипотечной программе гражданского кредитования.

Военнослужащие могут обратиться к нашим специалистам за разъяснением моментов, касающихся ипотечного кредитования, военного или гражданского. Поможем оформить кредит в кратчайшие сроки и окажем профессиональную юридическую поддержку.

Звоните по тел.: +7(499)350-58-92.


Автор: Модератор

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
От 285 306 P2
ЖК Шереметьевский
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Москва, ул. Складочная, вл. 6
1-ая кв. от 16 298 725 руб.
3-ая кв. от 20 988 909 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
ЖК RED HILLS (Ред Хиллс)
Дом сдан
Московская область, Красногорск, СГШ, улица Жуковского, 19
1-ая кв. от 5 757 660 руб.
1-ая кв. от 6 155 360 руб.
1-ая кв. от 6 132 000 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 184 898 P2
ЖК Бусиновский парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Москва, ул. Ижорская (Северный административный округ)
2-ая кв. от 10 506 210 руб.
2-ая кв. от 11 068 499 руб.
скидка
рекомендуем
От 217 900 P2
ЖК Измайловский 11
Дом сдан
Москва, проезд Измайловский, вл. 5А, 11
1-ая кв. от 6 643 770 руб.
1-ая кв. от 7 263 560 руб.
2-ая кв. от 8 306 360 руб.
Материалы по теме
29.11.2019 16:39
«ВоенПереезд» предлагает скидки на квартиры в новом корпусе, аккредитованном по военной ипотеке.
24.10.2017 15:58
Участники накопительно-ипотечной системы за 9 месяцев 2017 года заключили 20 343 сделки по приобретению жилья в собственность за счёт средств федерального бюджета.
21.06.2017 16:27
Постановление Правительства РФ о возможности совмещения военной ипотеки и материнского капитала вступило в силу 7 июня 2017 года.