Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Квартира по военной ипотеке и долги продавца за капремонт

Квартира по военной ипотеке и долги продавца за капремонт

24.04.2017
Квартира по военной ипотеке и долги продавца за капремонт

Как известно, участники накопительно-ипотечной системы могут купить квартиру не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Однако, покупая вторичное жилье, военнослужащие должны помнить, что в «нагрузку» к ней можно получить долг в фонде капремонта. Поэтому постараемся разобраться, как разузнать о долгах и если они есть – обжаловать их.

Долги предыдущего собственника квартиры

Давая оценку ситуациям, когда военнослужащий получает в «нагрузку» долг за капремонт от прежних хозяев, юристы утверждают, что обязанность платить взносы в фонд капремонта у нового владельца квартиры появляется с момента получения права собственности. В связи с этим, он не должен признавать долги прежнего хозяина недвижимости и должен помнить, что в случае судебного разбирательства – закон будет стоять на стороне военнослужащего.

Приобретая жилье через риелтора, можно получить сведения об обременениях и аресте имущества, однако с данными по капремонту несколько сложнее. Данные о платежах в фонд капремонта хранятся в самом фонде и предоставляются по запросу только владельцам квартиры.

Отношения с сотрудниками фонда капремонта

Эксперты рекомендуют военнослужащим самостоятельно выстраивать отношения с сотрудниками фонда, а именно, написать им заявление, где будет указана дата вступления в право собственности и платежи выполнять только с указанной в заявлении даты.

Если ситуация повернется так, что свою правоту участнику НИС придется доказывать, то здесь важно чтобы фонд сформировал свою четкую позицию:

  • может быть подача иска в судебную инстанцию на военнослужащего о взыскании долга;
  • может быть вынесена претензия с требованием погашения задолженности в письменной форме.

Получив документ (один из вышеуказанных), участник НИС пишет обращение в суд о несогласии с долгом. Ответчиком становится фонд капремонта, и от суда он получит указание требовать денежные средства от предыдущего владельца.

Также эксперты по правам военных указывают еще на один способ решения проблемы: новый владелец квартиры пишет досудебную претензию на имя фонда по капремонту.

При этом следует упомянуть, что Росвоенипотека к данному вопросу подключаться не будет. Спор решается гражданским судом.

Обязан ли участник НИС оплачивать взносы за капремонт, проживая на условиях соцнайма?

Отвечая на этот вопрос, эксперты дают пояснения, что проживая по договору соцнайма, военнослужащие не делают платежи за капремонт, касается это и проживания в служебных квартирах. Оплата взносов в фонд выполняется только владельцами жилья.

Поэтому если военнослужащий, арендуя квартиру по договору найма, стал получать квитанции для оплаты взноса в фонд капремонта, ему следует сделать копию соглашения о служебном найме, приготовить документы, удостоверяющие его личность, а также квитанции, полученные на его имя.

Эти документы следует предоставить в фонд капремонта, в отдел, который занимается корректировкой квитанций. В отделе военнослужащему потребуется написать заявление в определенной форме, с просьбой не отправлять ему квитанции ввиду того, что он не является собственником жилья. После того, как изменение в базе данных произойдет, квитанции на имя военнослужащего приходить перестанут.

Вернуться к списку новостей
Подписаться

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
От 75 312 P2
ЖК по ул. Салтыкова–Щедрина
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 615 000 руб.
2-ая кв. от 6 667 500 руб.
Город: Хабаровск
От 65 000 P2
Жилой дом «Виктория»
Инвестиционный рейтинг
7.7
Готовность дома
95%
г. Хабаровск, ул. Шевчука
1-ая кв. от 2 275 000 руб.
2-ая кв. от 4 669 900 руб.
3-ая кв. от 6 230 000 руб.
Город: Хабаровск
От 76 180 P2
ЖК Пионерский
Инвестиционный рейтинг
6.7
Готовность дома
70%
г. Хабаровск, Индустриальный район
1-ая кв. от 3 410 400 руб.
2-ая кв. от 4 925 700 руб.
3-ая кв. от 4 799 400 руб.
Город: Хабаровск
От 72 048 P2
ЖК Дендрарий
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Шеронова
2-ая кв. от 4 800 000 руб.
2-ая кв. от 5 980 000 руб.
Материалы по теме
28.10.2016 12:30
Перед каждым участником НИС, который планирует в ближайшем будущем покупать недвижимость в новом фонде по программе военной ипотеки, возникает вопрос - к кому обратиться за помощью?
22.12.2016 14:06
Анализ тенденций вторичного и первичного рынка недвижимости по военной ипотеке в Кемерово
07.02.2017 14:35
К концу 2016 года аналитики уже заговорили об относительной стабилизации ипотечного рынка. В связи с этим на правительственном уровне было принято решение об отмене программы госсубсидирования в 2017 году.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail
Лента новостей
Новости военной ипотеки
сегодня