Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Москва и Московская область
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Юридические консультации по телефону с 09:00 до 11:00
Звонок бесплатный по России
Изменения в законодательной базе по военной ипотеке
18.01.2017
Изменения в законодательной базе по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами. Чего стоил один отказ государства от индексации накопительного взноса. В прошлом году взнос был "заморожен" и остался в размере 2015 года – 245,88 тыс.рублей.

Однако год ушедший принес и положительные моменты в НИС. Так, нормативная база в сфере обеспечения жильем участников НИС претерпела существенные трансформации. Эти изменения были долгожданны и решили ряд наболевших вопросов.

Изменения в законодательстве

В феврале 2016 года ППРФ No 115 внесены изменения в Правила формирования и учета накоплений на индивидуальных счетах участников военной ипотеки. Данные правила прописаны в Постановлении 655. Изменения коснулись распределения накоплений на счетах участников, оформивших ЦЖЗ.

Ранее, до внесения изменений в 655 Постановление, накопительный взнос перечислялся ежемесячно, одинаково для всех участников НИС. После изменений в феврале эта норма сохранилась только для тех военных, кто еще не заключил договор ЦЖЗ.

Участники военной ипотеки, воспользовавшиеся правом на покупку недвижимости и оформившие ипотеку, получают накопления один раз в год в полной объеме. Соответствующее перечисление годового взноса на счета таких участников производится в начале текущего года.

Напомним, в прошлом 2016 году данное перечисление было произведено до 20 марта.

Выгода для участника НИС в данном случае очевидна – чем большая сумма направляется на инвестирование, тем больший доход она приносит. Далее ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет перевод полученного инвестиционного дохода на досрочное погашение действующего ипотечного кредита участника НИС. Данное перечисление осуществляется Росвоенипотекой самостоятельно, без написания военнослужащим каких-либо заявлений.

Большие изменения в 2016 году претерпел основной закон, регламентирующий работу накопительно - ипотечной системы. Поправки в 117 ФЗ были внесены Федеральным законом No 118-ФЗ от 1 мая 2016 г.:

  1. Смягчились требования по выплате дополнительных средств. Теперь наличие в собственности военнослужащего и членов семьи какого-либо имущества (квартиры, комнаты, дома) не является преградой для получения допсредств при увольнении по льготной статье. Принято решение условия сделать равными для всех категорий военнослужащих.
     
  2. Утверждено право досрочного погашения кредита за счет накоплений.
     
  3. Разъяснен порядок действий по погашению ипотечного кредита родственниками погибшего военнослужащего.
     
  4. Законом запрещено оплачивать дополнительные расходы при оформлении сделки по покупке жилья средствами ЦЖЗ.
     
  5. Разрешается участникам НИС - супругам объединять свои накопления для приобретения совместного жилья или заключать один кредитный договор на двоих.
     
  6. Разъяснен порядок включения в НИС прапорщиков и мичманов. Этот вопрос долгое время трактовался двояко, а в результате страдали военнослужащие, которых незаконно отказывались включать в НИС.

Порядок выплаты допсредствУсовершенствование 117 ФЗ планомерно предопределило изменение ряда других законодательных актов по НИС и в ноябре 2016 года Правительство РФ приняло Постановление No 1172.

Данным НПА скорректировано 686 Постановление – о порядке выплаты допсредств. В частности уточнен пакет документов, предоставляемых для выплаты денежных средств, дополняющих накопления и срок подачи военнослужащим рапорта/заявления на их получение. Также Постановление 1172 внесло уточнения в Постановление No 89 относительно категории прапорщиков.

Постановление No 370 пополнилось новым разделом. Данный раздел прописывает алгоритм покупки жилья супругами-участниками НИС. Прописан перечень документов необходимый при оформлении целевого жилищного займа для приобретения совместной недвижимости.

Допонительные изменения

Летом 2016 года вступили в силу законодательные акты не напрямую касающиеся военной ипотеки, но, тем не менее, косвенно затрагивающие интересы военнослужащих. Целесообразно напомнить и о них.

Изменения в военной ипотекеПересмотрен порядок государственной регистрации договора купли-продажи. Если собственниками продаваемого имущества являются несколько человек, т.е. они владеют квартирой/домом в долевой собственности, договор купли-продажи в обязательном порядке подлежит регистрации у нотариуса. Простая письменная форма сохраняется только в случае, если продавец владеет объектом недвижимости единолично.

Изменения также затронули закон о кредитной истории. С лета 2016 года ипотечный кредит для военнослужащих не включается в кредитную историю. В случае если военнослужащим ипотека была оформлена до внесения данных корректив, то участник НИС может написать в банк заявление для исключения данных сведений из БКИ.

Более полную информацию об изменениях в законодательстве можно прочесть на нашем сайте в разделе Новости.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
Город: Коммунарка
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 84 444 P2
ЖК «Москва А101»
Инвестиционный рейтинг
8.5
Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Бачурино
1-ая кв. от 5 528 218 руб.
1-ая кв. от 4 198 197 руб.
1-ая кв. от 5 661 149 руб.
Город: Москва и Московская область
скидка 10% до 30.11.2018
рекомендуем
хит продаж
ЖК Остафьево
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
40%
Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево
1-ая кв. от 2 408 840 руб.
1-ая кв. от 4 091 273 руб.
2-ая кв. от 3 634 687 руб.
Город: Люберцы
скидка 10% до 30.11.2018
рекомендуем
От 71 376 P2
ЖК Томилино
Инвестиционный рейтинг
8.1
Готовность дома
70%
Московская область, Люберецкий р-н, ЖК
1-ая кв. от 4 655 953 руб.
1-ая кв. от 1 945 000 руб.
2-ая кв. от 3 777 490 руб.
Город: Орехово-Зуево
скидка 1%
От 42 500 P2
ЖК Морозовские кварталы
Инвестиционный рейтинг
8.4
Готовность дома
60%
Московская область, г. Орехово-Зуево
1-ая кв. от 1 989 000 руб.
1-ая кв. от 2 315 400 руб.
2-ая кв. от 2 959 600 руб.
Материалы по теме
28.05.2018 15:30
В планах руководства Банка «Открытие» к концу текущего года увеличение объёма выдачи кредитов по программе "Военная ипотека" и запуск по рефинансированию, действующих обязательств участников НИС.
21.05.2018 10:39
Рынок недвижимости южного региона закономерно реагирует на изменения в экономической ситуации страны.
16.11.2018 15:03
Подписано Постановление Правительства РФ № 1345 от 10 ноября 2018 года. Документ вводит новую главу в 370 Постановлении о порядке ипотечного кредитования участников НИС – рефинансирование.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod