Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Изменения в законодательной базе по военной ипотеке
18.01.2017
Изменения в законодательной базе по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами. Чего стоил один отказ государства от индексации накопительного взноса. В прошлом году взнос был "заморожен" и остался в размере 2015 года – 245,88 тыс.рублей.

Однако год ушедший принес и положительные моменты в НИС. Так, нормативная база в сфере обеспечения жильем участников НИС претерпела существенные трансформации. Эти изменения были долгожданны и решили ряд наболевших вопросов.

Изменения в законодательстве

В феврале 2016 года ППРФ No 115 внесены изменения в Правила формирования и учета накоплений на индивидуальных счетах участников военной ипотеки. Данные правила прописаны в Постановлении 655. Изменения коснулись распределения накоплений на счетах участников, оформивших ЦЖЗ.

Ранее, до внесения изменений в 655 Постановление, накопительный взнос перечислялся ежемесячно, одинаково для всех участников НИС. После изменений в феврале эта норма сохранилась только для тех военных, кто еще не заключил договор ЦЖЗ.

Участники военной ипотеки, воспользовавшиеся правом на покупку недвижимости и оформившие ипотеку, получают накопления один раз в год в полной объеме. Соответствующее перечисление годового взноса на счета таких участников производится в начале текущего года.

Напомним, в прошлом 2016 году данное перечисление было произведено до 20 марта.

Выгода для участника НИС в данном случае очевидна – чем большая сумма направляется на инвестирование, тем больший доход она приносит. Далее ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет перевод полученного инвестиционного дохода на досрочное погашение действующего ипотечного кредита участника НИС. Данное перечисление осуществляется Росвоенипотекой самостоятельно, без написания военнослужащим каких-либо заявлений.

Большие изменения в 2016 году претерпел основной закон, регламентирующий работу накопительно - ипотечной системы. Поправки в 117 ФЗ были внесены Федеральным законом No 118-ФЗ от 1 мая 2016 г.:

  1. Смягчились требования по выплате дополнительных средств. Теперь наличие в собственности военнослужащего и членов семьи какого-либо имущества (квартиры, комнаты, дома) не является преградой для получения допсредств при увольнении по льготной статье. Принято решение условия сделать равными для всех категорий военнослужащих.
     
  2. Утверждено право досрочного погашения кредита за счет накоплений.
     
  3. Разъяснен порядок действий по погашению ипотечного кредита родственниками погибшего военнослужащего.
     
  4. Законом запрещено оплачивать дополнительные расходы при оформлении сделки по покупке жилья средствами ЦЖЗ.
     
  5. Разрешается участникам НИС - супругам объединять свои накопления для приобретения совместного жилья или заключать один кредитный договор на двоих.
     
  6. Разъяснен порядок включения в НИС прапорщиков и мичманов. Этот вопрос долгое время трактовался двояко, а в результате страдали военнослужащие, которых незаконно отказывались включать в НИС.

Порядок выплаты допсредствУсовершенствование 117 ФЗ планомерно предопределило изменение ряда других законодательных актов по НИС и в ноябре 2016 года Правительство РФ приняло Постановление No 1172.

Данным НПА скорректировано 686 Постановление – о порядке выплаты допсредств. В частности уточнен пакет документов, предоставляемых для выплаты денежных средств, дополняющих накопления и срок подачи военнослужащим рапорта/заявления на их получение. Также Постановление 1172 внесло уточнения в Постановление No 89 относительно категории прапорщиков.

Постановление No 370 пополнилось новым разделом. Данный раздел прописывает алгоритм покупки жилья супругами-участниками НИС. Прописан перечень документов необходимый при оформлении целевого жилищного займа для приобретения совместной недвижимости.

Допонительные изменения

Летом 2016 года вступили в силу законодательные акты не напрямую касающиеся военной ипотеки, но, тем не менее, косвенно затрагивающие интересы военнослужащих. Целесообразно напомнить и о них.

Изменения в военной ипотекеПересмотрен порядок государственной регистрации договора купли-продажи. Если собственниками продаваемого имущества являются несколько человек, т.е. они владеют квартирой/домом в долевой собственности, договор купли-продажи в обязательном порядке подлежит регистрации у нотариуса. Простая письменная форма сохраняется только в случае, если продавец владеет объектом недвижимости единолично.

Изменения также затронули закон о кредитной истории. С лета 2016 года ипотечный кредит для военнослужащих не включается в кредитную историю. В случае если военнослужащим ипотека была оформлена до внесения данных корректив, то участник НИС может написать в банк заявление для исключения данных сведений из БКИ.

Более полную информацию об изменениях в законодательстве можно прочесть на нашем сайте в разделе Новости.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 57 000 P2
ЖК на ул. Марины Расковой
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Марины Расковой
1-ая кв. от 2 509 000 руб.
2-ая кв. от 4 016 000 руб.
3-ая кв. от 4 939 000 руб.
Город: Хабаровск
От 66 000 P2
ЖК Флагман
Дом сдан
г. Хабаровск пересечение ул. Блюхера и пер. Фабричный
1-ая кв. от 3 369 100 руб.
2-ая кв. от 4 809 640 руб.
3-ая кв. от 6 199 520 руб.
Город: Хабаровск
От 68 453 P2
ЖК на Тихоокеанской
Дом сдан
г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина/Тихоокеанская
1-ая кв. от 3 211 200 руб.
2-ая кв. от 5 134 000 руб.
Город: Хабаровск
От 103 750 P2
ЖК Созвездие
Дом сдан
г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Владивостокская
2-ая кв. от 8 300 000 руб.
Материалы по теме
25.06.2018 17:10
Промсвязьбанк запустил программу «Рефинансирование. Военная ипотека»
11.01.2018 18:22
Объявлен старт работы единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС)
13.01.2017 15:02
ФГКУ «Росвоенипотека» подводит итоги функционирования накопительно-ипотечной системы за 2016 год.

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod