Изменения в законодательной базе по военной ипотеке

18.01.2017
Изменения в законодательной базе по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами. Чего стоил один отказ государства от индексации накопительного взноса. В прошлом году взнос был "заморожен" и остался в размере 2015 года – 245,88 тыс.рублей.

Однако год ушедший принес и положительные моменты в НИС. Так, нормативная база в сфере обеспечения жильем участников НИС претерпела существенные трансформации. Эти изменения были долгожданны и решили ряд наболевших вопросов.

Изменения в законодательстве

В феврале 2016 года ППРФ No 115 внесены изменения в Правила формирования и учета накоплений на индивидуальных счетах участников военной ипотеки. Данные правила прописаны в Постановлении 655. Изменения коснулись распределения накоплений на счетах участников, оформивших ЦЖЗ.

Ранее, до внесения изменений в 655 Постановление, накопительный взнос перечислялся ежемесячно, одинаково для всех участников НИС. После изменений в феврале эта норма сохранилась только для тех военных, кто еще не заключил договор ЦЖЗ.

Участники военной ипотеки, воспользовавшиеся правом на покупку недвижимости и оформившие ипотеку, получают накопления один раз в год в полной объеме. Соответствующее перечисление годового взноса на счета таких участников производится в начале текущего года.

Напомним, в прошлом 2016 году данное перечисление было произведено до 20 марта.

Выгода для участника НИС в данном случае очевидна – чем большая сумма направляется на инвестирование, тем больший доход она приносит. Далее ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет перевод полученного инвестиционного дохода на досрочное погашение действующего ипотечного кредита участника НИС. Данное перечисление осуществляется Росвоенипотекой самостоятельно, без написания военнослужащим каких-либо заявлений.

Большие изменения в 2016 году претерпел основной закон, регламентирующий работу накопительно - ипотечной системы. Поправки в 117 ФЗ были внесены Федеральным законом No 118-ФЗ от 1 мая 2016 г.:

  1. Смягчились требования по выплате дополнительных средств. Теперь наличие в собственности военнослужащего и членов семьи какого-либо имущества (квартиры, комнаты, дома) не является преградой для получения допсредств при увольнении по льготной статье. Принято решение условия сделать равными для всех категорий военнослужащих.
     
  2. Утверждено право досрочного погашения кредита за счет накоплений.
     
  3. Разъяснен порядок действий по погашению ипотечного кредита родственниками погибшего военнослужащего.
     
  4. Законом запрещено оплачивать дополнительные расходы при оформлении сделки по покупке жилья средствами ЦЖЗ.
     
  5. Разрешается участникам НИС - супругам объединять свои накопления для приобретения совместного жилья или заключать один кредитный договор на двоих.
     
  6. Разъяснен порядок включения в НИС прапорщиков и мичманов. Этот вопрос долгое время трактовался двояко, а в результате страдали военнослужащие, которых незаконно отказывались включать в НИС.

Порядок выплаты допсредствУсовершенствование 117 ФЗ планомерно предопределило изменение ряда других законодательных актов по НИС и в ноябре 2016 года Правительство РФ приняло Постановление No 1172.

Данным НПА скорректировано 686 Постановление – о порядке выплаты допсредств. В частности уточнен пакет документов, предоставляемых для выплаты денежных средств, дополняющих накопления и срок подачи военнослужащим рапорта/заявления на их получение. Также Постановление 1172 внесло уточнения в Постановление No 89 относительно категории прапорщиков.

Постановление No 370 пополнилось новым разделом. Данный раздел прописывает алгоритм покупки жилья супругами-участниками НИС. Прописан перечень документов необходимый при оформлении целевого жилищного займа для приобретения совместной недвижимости.

Допонительные изменения

Летом 2016 года вступили в силу законодательные акты не напрямую касающиеся военной ипотеки, но, тем не менее, косвенно затрагивающие интересы военнослужащих. Целесообразно напомнить и о них.

Изменения в военной ипотекеПересмотрен порядок государственной регистрации договора купли-продажи. Если собственниками продаваемого имущества являются несколько человек, т.е. они владеют квартирой/домом в долевой собственности, договор купли-продажи в обязательном порядке подлежит регистрации у нотариуса. Простая письменная форма сохраняется только в случае, если продавец владеет объектом недвижимости единолично.

Изменения также затронули закон о кредитной истории. С лета 2016 года ипотечный кредит для военнослужащих не включается в кредитную историю. В случае если военнослужащим ипотека была оформлена до внесения данных корректив, то участник НИС может написать в банк заявление для исключения данных сведений из БКИ.

Более полную информацию об изменениях в законодательстве можно прочесть на нашем сайте в разделе Новости.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 108 707 P2
ЖК Ярославский
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
70%
Московская обл., Мытищи, мкр. 16, ул. Борисовка
1-ая кв. от 4 564 020 руб.
2-ая кв. от 6 000 540 руб.
3-ая кв. от 7 305 120 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
ЖК Восточное Бутово
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Ленинский район, д. Боброво, Крымская ул.
1-ая кв. от 3 798 480 руб.
2-ая кв. от 5 034 280 руб.
3-ая кв. от 6 049 040 руб.
скидка
рекомендуем
акция Cash back 25000 руб
От 254 182 P2
ЖК Западный порт
Инвестиционный рейтинг
9.2
Готовность дома
60%
Москва, ул. Заречная, вл. 2/1
1-ая кв. от 9 933 200 руб.
2-ая кв. от 13 369 980 руб.
3-ая кв. от 15 168 380 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция Cash back
От 181 263 P2
ЖК Митино Парк
Инвестиционный рейтинг
9.3
Готовность дома
70%
Московская обл., Красногорск, ул. Видная, вблизи д. 6
1-ая кв. от 5 178 450 руб.
2-ая кв. от 8 494 860 руб.
3-ая кв. от 12 253 400 руб.
Материалы по теме
20.02.2017 16:19
Группа Компаний «ПИК», которая в декабре прошлого 2016 года поглотила девелопера-гиганта «Мортон» продолжает активно расширять свою сферу влияния. Совсем недавно стало известно, что застройщик выходит на строительный рынок Екатеринбурга, где будет застраи
15.01.2018 11:32
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) изменил условия предоставления ипотечных кредитов участникам НИС по льготной программе «Военная ипотека»
19.10.2019 08:03
ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным.