Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Хабаровский край
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Инвестирование средств военной ипотеки
21.11.2016
Инвестирование средств военной ипотеки

Участникам накопительно-ипотечной системы государство предлагает все условия для получения дополнительной прибыли с бюджетных средств, поступающих на счета военнослужащих. 

Накопление средств на счете

Вариант первый – участники НИС могут не снимать поступающие на именной счет средства, на покупку недвижимости. В таком случае деньги будут «работать» в пользу участника НИС за счет доверительного управления. В самом названии системы заложено «накопительно», т.е. все средства, находящиеся на счетах участников НИС, приносят доход - копятся. Доход от инвестиций зачисляется на именной счет участников НИС один раз в квартал.

Инвестированием накоплений занимается не каждый отдельно взятый участник НИС, а специальный Совет. Всю информацию об инвестировании накоплений участников НИС можно найти сайте Росвоенипотеки. 

Покупка ликвидного жилья

Второй вариант – средствами можно воспользоваться, вложив их в покупку высоколиквидной недвижимости.

Чтобы сравнить, какой из двух вариантов выгоднее – достаточно провести анализ годовой доходности по каждому варианту. 

Так, в 2015 году средний показатель годовой доходности от доверительного управления средствами участников НИС составил всего порядка 13 %, в то время как покупка высоколиквидного жилья позволила некоторым участникам НИС получить доход в размере 20 % годовых. 

Как утверждают представители органов государственной власти, доверительное управление средствами участников НИС позволяет доходной части быть приблизительно равной доходу от банковского депозита.

Реальный и виртуальный доход

Понятие «доход» в обоих случаях во многих аспектах виртуальное, то есть для того, чтобы конвертировать его в денежные средства, необходимо провести ряд процедур и действий, основанных, в т.ч. на требованиях действующего законодательства по накопительно-ипотечной системе.

Каким может быть доход у участника НИС, воспользовавшегося программой военной ипотеки?

Если военную ипотеку использовать в качестве инвестиционного вложения в недвижимость, то выгоды будут следующими:

  • получение стабильно высокого дохода, представленного в денежном выражении (легко превзойти инфляцию);
  • перспектива получать доход «на руки» и использовать его так, как это необходимо с точки зрения участника НИС. А в случае необходимости – такую недвижимость (при условии, что она - высоколиквидная) можно выгодно и быстро продать; 
  • полное отсутствие рисков убытков, в случаях, когда деньги вложены по военной ипотеке в ликвидное жилье.

Ликвидность, безусловно, определяется и начальной стоимостью покупки жилья. Покупка жилья через Военный Переезд во многих случаях выгоднее, чем покупка жилья у застройщика, так Военный Переезд предлагает дополнительную скидку на квартиры по военной ипотеке в 1 % – 5 %. 

Больше информации о скидочных программах Военного Переезда можно узнать, изучив материал: «Отныне Военный Переезд дает дополнительную скидку на новостройки по военной ипотеке».

Чтобы убедиться в целесообразности рассмотрения военной ипотеки как инвестиционного инструмента, полезно будет провести анализ плюсов от доверительного управления средствами участников НИС.

Инвестирование накоплений

Плюсы от накоплений средств участников НИС

Первый плюс: защита от постоянно наблюдающихся инфляционных процессов – доход, полученный от доверительного управления, покрывает инфляцию.

Второй плюс: риски потери денег практически отсутствуют – хотя далекий 2009 год в доверительном управлении средствами НИС вообще оказался фактически убыточным, так как в кризис упали цены на акции, в которые деньги военнослужащих были вложены; после этого политика доверительного управления несколько изменила свое русло, но этот факт все же имел место.

Сравнивая плюсы военной ипотеки с сильными сторонами доверительного управления – высоколиквидное жилье, в отличие от более подверженного кризисным явлениям рынку ценных бумаг, гарантированно начнет приносить прибыль при любых экономических условиях.

Особенно выгодно сегодня, как показывает практика, вкладывать средства в жилье нового фонда. Благодаря обилию предложений новостроек по военной ипотеке, участник НИС всегда может выбрать подходящий вариант жилья, который будет соответствовать его запросам. 

Кроме того, законодательство позволяет участнику НИС, оформившему военную ипотеку на жилье в новом фонде, получить еще и налоговый вычет на ремонт квартиры, если застройщиком работы по черновой и чистовой отделке были не предусмотрены. 

Подробно о случаях, когда участнику НИС может быть предоставлен налоговый вычет, расскажет материал «Налоговый вычет по военной ипотеке (НДФЛ)».  

Покупка ликвидного жилья по военной ипотеке

Вложение средств в недвижимость, купленную по программе военной ипотеки – беспроигрышный вариант, так как спрос на аренду жилья всегда был, есть и будет. И чем выгоднее место расположения недвижимости и чем лучше ее состояние – тем дороже будет стоимость аренды. 

Как правильно оформить договор аренды, и какие нюансы существуют в данном вопросе, участники военной ипотеки могут узнать из материала «Сдача в аренду квартиры по военной ипотеке: сделай это законно»

Кроме того, продажная стоимость такой недвижимости всегда будет высокой, так как ежегодно число ветхого и аварийного жилья в стране увеличивается, следовательно, число желающих купить новое ликвидное жилье – растет. 

Эксперты Военного Переезда помогут участнику НИС не только подобрать максимально выгодный вариант, но и помогут в таком вопросе, как оформление военной ипотеки. Более подробно о данной услуге военнослужащие могут узнать из раздела: «Оформление сделки».

В случае возникновения спорных вопросов, касающихся военной ипотеки, военнослужащему всегда сможет помочь военный юрист Всероссийского оператора военной ипотеки.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Хабаровском крае
Город: Хабаровск
От 68 000 P2
ЖК на ул. Д. Бедного
Инвестиционный рейтинг
7.0
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, ул. Демьяна Бедного
2-ая кв. от 4 100 000 руб.
Город: Хабаровск
От 42 000 P2
ЖК «Campo Verde»
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
80%
Хабаровский край , с. Мирное
1-ая кв. от 1 218 000 руб.
2-ая кв. от 1 860 000 руб.
3-ая кв. от 3 100 000 руб.
Город: Хабаровск
От 103 750 P2
ЖК Созвездие
Дом сдан
г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Владивостокская
2-ая кв. от 8 300 000 руб.
Город: Хабаровск
От 68 500 P2
ЖК «Лазурит»
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Хабаровск, пер. Албанский
1-ая кв. от 2 960 000 руб.
2-ая кв. от 4 437 725 руб.
3-ая кв. от 5 807 985 руб.
Материалы по теме
26.04.2017 10:56
Абсолют Банк с 24 апреля 2017 года официально начал работу по Военной ипотеке
11.01.2017 15:07
Участники НИС зачастую покупают квартиры в Новосибирске для того, чтобы сдавать его в аренду, поэтому необходимо учитывать все факторы, способствующие покупке инвестиционно-привлекательной недвижимости
27.02.2017 17:36
В 2016 году спрос на ипотеку в Новосибирске и области значительно вырос

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,3
Оценок: 40
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod