Электронные закладные первый шаг к онлайн-ипотеке

05.12.2017
Электронные закладные первый шаг к онлайн-ипотеке

Президентом РФ подписан указ о внедрении электронных закладных в сферу ипотечного кредитования.

Внесение поправок в ФЗ No102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» затрагивает статью 14 «Содержание закладной». Поправки вступают в силу в июле следующего года.

В соответствии с нововведениями, электронная закладная приобретает юридическое значение и может использоваться в качестве альтернативы «бумажному» варианту при оформлении ипотеки. Нововведение касается не только гражданских ипотечников, но и военнослужащих, использующих льготный кредит по программе «Военная ипотека» для покупки жилой недвижимости.

Закладная – это ценная бумага, оформленная с целью подтверждения прав её владельца (кредитора) на залог имущества, обременённого ипотекой, и право требовать исполнения ипотечных обязательств. Закладная представляет собой именной документ и оформляется на конкретный объект залога. Хранение закладной осуществляет специальный депозитарий, имеющий соответствующие полномочия. Электронная закладная идентична по ценности «бумажной» и носит те же удостоверяющие функции.

Обязательными сторонами закладной являются залогодатель (собственник залогового имущества, в нашем случае им выступает участник военной ипотеки) и должник (в военной ипотеке должник – это тот же участник НИС).

Учитывая законодательные нововведения, форма выдачи ценных бумаг, электронная или документарная, регулируется кредитным договором.

Порядок оформления электронного документа

Оформление закладной в электронном виде производится залогодателем (военнослужащим – при оформлении военной ипотеки) в онлайн-форме путём заполнения анкеты, расположенной на интернет-ресурсе государственных услуг или на сайте регистрирующего органа (Росреестра). Кроме данных, в соответствии со ст.14 ФЗ No102 обязательных к указанию в бумажной закладной, электронный вариант также требует:

- номер счёта депо владельца ценной бумаги или доверенного лица, а также номинального держателя (при его наличии);

- наименование спецхранилища;

- адрес электронной почты (email) спецхранилища;

- прочие данные, в случае необходимости.

После заполнения, обе стороны скрепляют документ специальной электронной подписью, после чего передают в регистрирующий орган (Росреестр), где он заверяется официальным лицом. Заверенная бумага помещается в банковское хранилище – «депозитарий», а информация о закладной отражается в регистрационной записи об ипотеке.

По мнению экспертов, разрешение оформления электронных закладных является упрощением схемы ипотечного кредитования и первым шагом к полному циклу онлайн-оформления ипотечных сделок.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и области
скидка
акция Cash back 25000 руб
От 70 174 P2
ЖК Южное Кучино 2
Дом сдан
г. Железнодорожный, ул. Речная, дома 3-18
1-ая кв. от 2 840 451 руб.
1-ая кв. от 4 739 599 руб.
2-ая кв. от 3 880 420 руб.
скидка
рекомендуем
акция
От 145 620 P2
ЖК «Преображение»
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, Тюменский пр., владение 3-5
1-ая кв. от 6 192 630 руб.
2-ая кв. от 7 572 840 руб.
3-ая кв. от 9 086 700 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 87 937 P2
ЖК Скандинавия
Инвестиционный рейтинг
9.1
г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка
1-ая кв. от 4 136 657 руб.
1-ая кв. от 5 455 408 руб.
1-ая кв. от 5 712 788 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 148 000 P2
ЖК «Лесопарковый»
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
80%
г. Москва, Варшавское ш., вл. 170Е
1-ая кв. от 5 934 426 руб.
2-ая кв. от 7 085 135 руб.
3-ая кв. от 9 769 900 руб.
Материалы по теме
30.10.2018 20:11
«Военный переезд» и ГК «А101» с 29 октября 2018г. предоставляют военнослужащим специальные условия на покупку квартир – скидку в размере 3%
30.12.2016 17:52
Право на жилищное обеспечение участниками НИС может реализовано несколькими способами
28.02.2019 18:57
В открытом доступе размещён текст проекта 01/05/12-18/00087067, согласно которому предусмотрено внесение правок в статью 14 Федерального закона № 117.
Подписка на рассылку
Ваш E-mail

Калькулятор военной ипотеки
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod