Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

27.06.2017
Доходность от инвестирования по военной ипотеке в 2017 году

Доходность по результатам доверительного управления в 2017 году существенно снизится.

Прогнозируемое снижение доходности от управления средствами накоплений участников НИС в 2017 году по сравнению с 2015 – 2016 гг. обусловлено снижением ключевой ставки ЦБ РФ и соответствующим снижением ставок по депозитам.

Инвестирование накоплений участников военной ипотеки

Стратегия доверительного управления накоплениями участников НИС, реализуемая ФГКУ «Росвоенипотека», в 2015 – 2016 гг. показала высокую эффективность. Инвестиционный доход в НИС в 2015 году составил 12,72%. По итогам работы 2016 года доходность от управления средствами накоплений участников НИС достигла рекордной отметки в 13,32%.

Высокие результаты инвестирования в НИС в 2015 – 2016 годах достигнуты благодаря высоким ставкам по депозитам, в которые были направлены свободные средства накоплений ФГКУ «Росвоенипотека». В 2016 году, также как и в 2015 г. основная часть денег Росвоенипотеки размещалась именно на депозитах (90% от общего объема инвестируемых средств) сроком до 2-х лет. 

Каким же образом снижение ключевой ставки отразится на снижении доходности от инвестирования накоплений? Дело в том, что ставки по депозитам не статичны и формируются из многих факторов, основным из которых является как раз ключевая ставка ЦБ (прим. – ранее ставка рефинансирования). Чем выше показатель ключевой ставки, установленный Банком России, тем выше проценты по депозитам и по кредитам. Понижение размера ключевой ставки закономерно ведет к снижению процентов по депозитам и кредитам, предоставляемым банками.

Инвестиционный доход, полученный ФГКУ «Росвоенипотека» по годам:

  • 2010 год – 9,5%;
  • 2011 год – 5,04%;
  • 2012 год – 9,03%;
  • 2013 год – 8,84%;
  • 2014 год – 7,87%;
  • 2015 год – 12,72%;
  • 2016 год – 13,32%.

Как видно из данных о доходности инвестирования накоплений, в годы более-менее спокойной макроэкономической ситуации в стране размер полученного дохода составляет менее 10%. В тоже время, кризис 2014 года привел к тому, что ставки по кредитам и депозитам существенно увеличились, в том числе за счёт роста ставки ЦБ РФ. 

Экономическая ситуация в стране стабилизируется, уровень инфляции постепенно снижается, Правительством РФ проводятся мероприятия по выведению страны в стадию роста экономики, все эти факторы однозначно скажутся на доходности накоплений в 2017 году. 

Для справки: сохранность накоплений участников НИС на сегодняшний день обеспечивают 5 управляющих компаний (далее – УК): «Сбербанк Управление Активами», «Лидер», УК «Капитал», УК «Открытие» и «Регион эсМ». Доверительное управление накоплениями военнослужащих осуществляется в соответствии с Федеральным законом. Решения по инвестированию накоплений принимается специально созданным «Советом по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».

Доход накоплений по военной ипотекеНапомним, размер накоплений, получаемый участником НИС, формируется не только из взносов из бюджета РФ, но из того дохода, который получает ФГКУ «Росвоенипотека», инвестируя свободные накопления. Участники НИС, включенные с реестр в 2005 году и не купившие жильё, на сегодняшний день имеют на своих счетах суммы более 3,0 млн. рублей, из которых 1,0 млн. рублей – как раз инвестиционный доход.

Доходность от размещения свободных средств накоплений выше среднестатистического банковского вклада, но уже с начала этого года доходность по депозитам снижается. Конечно, тот факт, что срок размещения накоплений участников НИС на депозитах в среднем составляет около 2-х лет, позволит нивелировать понижение ставок, но однозначно не позволит сохранить доходность в том объеме, который наблюдался в 2015 – 2016 годах. По прогнозам экспертов, доходность от инвестирования накоплений в 2017 году может составить от 9 до 10%.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Москве и МО
скидка
рекомендуем
хит продаж
От 130 100 P2
ЖК Белые ночи
Дом сдан
6 км от МКАД, в Западном Бутове
2-ая кв. от 9 237 100 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
От 71 312 P2
ЖК Одинград. Квартал Семейный квартал
Инвестиционный рейтинг
9.3
Московская обл., Одинцово, ул. Зеленая
1-ая кв. от 2 170 011 руб.
1-ая кв. от 3 391 409 руб.
2-ая кв. от 3 465 232 руб.
скидка
рекомендуем
хит продаж
акция
ЖК Level Амурская
Инвестиционный рейтинг
9.4
г. Москва, ВАО, район Гольяново, ул. Амурская, владение 3
1-ая кв. от 5 142 746 руб.
1-ая кв. от 9 586 640 руб.
2-ая кв. от 6 885 698 руб.
рекомендуем
хит продаж
От 60 325 P2
ЖК Столичный
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
60%
г. Железнодорожный, мкр. «Саввино»
1-ая кв. от 1 748 969 руб.
1-ая кв. от 3 639 927 руб.
2-ая кв. от 2 787 048 руб.
Материалы по теме
11.04.2017 16:22
Проанализируем ТОП-10 самых дорогих новостроек России, продажа жилья в которых ведется в рамках военной ипотеки
02.11.2018 17:34
Покупка недвижимости участниками накопительно-ипотечной системы имеет свою специфику и определённый алгоритм последовательных действий.
19.10.2019 08:03
ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным.