Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Вопросы по графику погашения ипотечного кредита

Вопросы по графику погашения ипотечного кредита

Здравствуйте у меня вот такой Вопрос приобрёл квартиру в 2011 году в графике ежемесячных платежей по кредиту стоит дата окончания кредита 28 февраля 2023 года но почему то в график которые присылает росвоенипотека окончание займа стоит 28февраля 2026 года.!! хотелось узнать почему?ставка по кредиту не меняется!!! начисление для уплаты кредита с каждым годом увеличиваются!!Так почему же?
Пользователь | Алексей Максимов | 2015-08-03 16:07:53
Алексей,Ипотечный кредит Вам предоставлен по программе ОАО "АИЖК". Особенностью этой программы является плавающая процентная ставка по кредиту. Основной составляющей частью процентной ставки является ставка рефинансирования ЦБ РФ, т.к. ставка рефинансирования уже несколько лет не меняется, то и процентная ставка по кредиту не меняется.
Погашение кредита зависит не только от величины процентной ставки по кредиту, но и от ежегодно прогнозируемых Минэкономразвития России накопительных взносов на будущие годы. В 2014 году прогнозируемые взносы на будущие годы были ниже прогнозируемых взносов прошлых периодов, поэтому график платежей увеличился. С увеличение размеров ежегодных накоплений срок кредита сократится..
Пользователь | Администратор | 2015-08-03 17:51:40
это понятно но мне банк дал кредит и чётко расписал дату окончания, потому что все как вы пишите фиксированно!!а также когда брал ипотеку сумма ежегодных взносов была меньше чем сейчас!!так что не понятно кто кого пытается обмануть в данной ситуации!!!
Пользователь | Алексей Максимов | 2015-08-04 11:16:37
Алексей, В графиках платежей за 2011 г. и 2014 г. сравните прогнозируемые накопительные взносы на последующие годы.
Пользователь | Администратор | 2015-08-04 14:52:33
2011 год 189800 14 год 233100 а в 15 году ежегодный накопительный взнос 245880 разница видна вроде!!
Пользователь | Алексей Максимов | 2015-08-04 15:23:06
Алексей, Возьмите график платежей за 2011 год и посмотрите прогнозируемые накопительные взносы (они же платежи) по годам до 2023 года и возьмите график платежей за 2014 год и также сравните ( с 2011 г.) все прогнозируемые взносы по годам до 2023 г. Сравните и увидите, что в графике 2014 года суммы уменьшились, т.е. недостаточно накоплений для погашения процентов и основного долга (кредита) до 2023 г., поэтому срок кредита увеличился.
Пользователь | Администратор | 2015-08-04 16:02:36
вот график за 2011 2014 гг. где что искать?
Пользователь | Алексей Максимов | 2015-08-05 10:35:46
Алексей, Графа ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ. Сравните в графике на 2011 г. и в графике на 2014 г. взносы на последующие годы (до 2023 г).
Пользователь | Администратор | 2015-08-05 14:29:05
сравнил 2011г величивался с15818т.р до до 2023 г. 24916т.ра в графике 2014 гс 15816 до 2023 г 27858 а до 2026 29858 уменьшения я не нашёл!!!везде только увеличение а не уменьшение !!! так почему же срок увеличился непонятно??
Пользователь | Алексей Максимов | 2015-08-06 09:34:25
Здраствуйте! Скажите куда обратится чтоб получить график платежей! по идее должны высылать каждый год автоматически, но этого нет. а письма присылают чтоб оплатили .и постоянно такая проблема. ипотека с 2011 года.
Пользователь | Ольга Солнцева | 2015-08-06 13:21:08
Ольга, обратитесь в кредитную организацию за новым графиком.
Пользователь | Администратор | 2015-08-06 14:23:58
Алексей, Обратитесь с графиками в ближайший к Вам филиал ФГКУ "Росвоенипотека".
Пользователь | Администратор | 2015-08-06 14:46:53
очень интересно!захотели срок кредита прибавили,захотели сумму платежа!все против простого трудяги сделано....при оформлении все гладко,потом выясняется что везде ты должен,и ни на что не имеешь права
Пользователь | Сергей Матросов | 2015-08-23 21:44:28
После снижения процентной ставки и подписания нового графика офигел( почему-то последний платеж увеличился, и он чуть больше 800 тысяч и кто будет его платить??? Росвоенипотека или я???
Пользователь | Кирилл Гурьев | 2015-08-27 21:57:06
Кирилл, для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать графики платежей. Направьте их (прежний и новый) любому из администраторов группы.
Пользователь | Администратор | 2015-08-28 06:07:55
Кирилл,платить будете ВЫ из своего кармана,здесь подробнее :http://www.nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.0

Меня больше пугает то, что родное правительство не планирует повышать сумму платежа в следующем году. И ваш последний платеж,я думаю, в новом графике(январь 2016) удвоится.
Пользователь | Алексей Кузьмин | 2015-10-23 22:46:36
кто знает какая будет ставка для тех, кто брал "военную ипотеку" через АИЖК с плавающей ставкой, которая равнялась = ставка рефинансирования + маржа 2%? ЦБ ведь с 1 января 2016 года приравнял ключевую к ставке рефинансирования и теперь она 11%, а не 8.25 как в 2015 году.
Пользователь | Денис Мухаметзянов | 2015-12-14 23:08:44
Денис, почитайте сам договор, т.к. программа кредитования по ВИ АО "АИЖК" менялась. А в своем договоре Вы прочитаете, как у Вас складывается ставка и ее верхний и нижний пороги.
Пользователь | Администратор | 2015-12-15 07:42:08
там нет порогов. там есть только ставка рефинансирования, устанавливаемая ЦБ на следующий год плюс 2 %. Вот я и спрашиваю, если ставку рефинансирования приравняют к ключевой, то получается, что я буду платить ключевая ставка плюс 2%. Если в 2015 году ставка рефинансирования равняется 8.25%, то с 1 января 2016 года - 11%. Вот в чем вопрос. Поэтому и спрашиваю.
Пользователь | Денис Мухаметзянов | 2015-12-15 19:35:09
Денис, искренне сочуствую, но государство, в очередной раз, нас глубоко полюбило.
Пользователь | Алексей Кузьмин | 2016-01-04 00:19:38
12345  ...  69
Добавить сообщение
Для добавления сообщения необходимо авторизоваться.
Войти
Индикаторы военной ипотеки