Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Приобретение жилого помещения без использования ипотечного кредита

Приобретение жилого помещения без использования ипотечного кредита

Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения (квартиры) без кредита

Регламентируется пунктами 10-17 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.
Согласно пункту 10 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 в редакции от 26 декабря 2014 г. (далее – Правила) жилое помещение, приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) без использования ипотечного кредита, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ без использования ипотечного кредита сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений, учтенных на ИНС участника, и (при наличии и необходимости) суммы личных средств участника.

Порядок здесь:
http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/priobretenie_jilogo_pomesheniya_bez_ispolzovaniya_ipotechnogo_kredita/predostavlenie_cjz_dlya_priobreteniya_jilogo_pomesheniya_kvartiri_bez_kredita

Образцы документов здесь.
http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/priobretenie_jilogo_pomesheniya_bez_ispolzovaniya_ipotechnogo_kredita/obrazci_dokumentov
Пользователь | 2015-02-04 08:18:22
Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве без кредита.

Регламентируется пунктами 31-39 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370

Согласно пункту 31 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 в редакции от 26 декабря 2014 г. (далее – Правила) при предоставлении участнику целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее – ДУДС) без использования ипотечного кредита права требования участника по этому договору до дня государственной регистрации права собственности участника НИС на жилое помещение находятся в залоге в силу закона у Российской Федерации в лице Учреждения с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. После государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве с использованием ЦЖЗ, указанное жилое помещение находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице Учреждения.

При приобретении жилого помещения по ДУДС за счет средств ЦЖЗ без использования ипотечного кредита сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений, учтенных на ИНС участника, и (при наличии и необходимости) суммы личных средств участника НИС.

Порядок здесь:
http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/priobretenie_jilogo_pomesheniya_bez_ispolzovaniya_ipotechnogo_kredita/predostavlenie_cjz_dlya_priobreteniya_jilogo_pomesheniya_po_dogovoru_uchastiya_v_dolevom_stroitelstve_bez_kredita
Образцы документов здесь.
http://www.rosvoenipoteka.ru/uch/priobretenie_jilogo_pomesheniya_bez_ispolzovaniya_ipotechnogo_kredita/obrazci_dokumentov
Пользователь | 2015-02-04 08:19:17
Шугарова, Для получения ЦЖЗ (независимо от того будете ли Вы приобретать жилое помещение с использованием ипотечного кредита или только за счет накоплений) Вы должны написать рапорт на имя командира о предоставлении сведений для получения ЦЖЗ. Образец рапорта и порядок предоставления Сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, установлены ведомственными приказами. В МО РФ Приказ МО РФ от 28.02.2013 г. № 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ВС РФ".
В рапорте Вы указываете, что выражаете согласие на истребование уполномоченным органом из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС на срок не более 6 мес. со дня подписания Свидетельства. Это значит, что Ваши накопления находятся в доверительном управлении (на ИНС ежеквартально поступают доходы от инвестирования). После подписания Уполномоченным органом договора ЦЖЗ, накопления, указанные в договоре ЦЖЗ, включая доходы от инвестирования, выводятся из доверительного управления.
Пользователь | 2015-02-04 12:11:36
свидетельство уже на руках,интересует другой вопрос,как оформить ЦЖС без участия банка,конкретнее без ипотеки
Пользователь | Максим Смердов | 2015-02-04 12:36:22
Шугарова, Порядок и условия предоставления ЦЖЗ для приобретения жилого помещения (жилых помешщений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)(т.е. только за счет ЦЖЗ) определен Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1531) (п.п. 10-17).
Договор ЦЖЗ заключается между участником НИС и ФГКУ "Росвоенипотека" для предоставления ЦЖЗ в целях приобретения жилья или для уплаты первоначального взноса, при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита, и погашения обязательств по кредитному договору. С образцами типовых договоров ЦЖЗ Вы можете ознакомиться на сайте ФГКУ "Росвоенипотека", rosvoenipoteka.ru в разделе "Участнику НИС", "Все документы", "Приобретение жилого помещения".
Пользователь | 2015-02-04 12:48:28
Максим, Есть еще возможность получить накопления при достижении выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Накопления можно получить если участник НИС не приобретал жилье, приобрел жилье только за счет накоплений, или после полного погашения обязательств по кредиту и при наличии накоплений на накопительном счете.
Пользователь | 2015-02-04 12:59:19
вчера задавал такой вопрос на сайте росвоенипотеки,сказали что такое возможно
Пользователь | Максим Смердов | 2015-02-04 13:29:35
Максим, В разделе 2 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1531). предоставлен подробный алгоритм приобретения жилья за счет накоплений. С Постановлением можете ознакомиться на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе "Участнику НИС", "Нормативная правовая база".
Пользователь | 2015-02-04 17:22:24
Подскажите а если муж и жена оба участники НИС могут ли они оба воспользоваться своими накопленными средствами для приобретения одной квартиры чтоб не оформлять кредит?
Пользователь | Алёна Вычугжанина | 2015-02-06 16:27:53
Надежда, можете написать порядок действий,пожалуйста,а не выписки из постановлений.это и так понятно. Просто алгоритм действий. Что именно,когда именно делается и когда и куда отправляется. Спасибо
Пользователь | Настенька Цветкова | 2015-02-07 00:29:31
Подскадите,а средства ЦЖЗ можно использовать в долевом строительстве?
Пользователь | Екатерина Капканец | 2015-02-07 12:55:10
Алёна, Жилое помещение, приобретенное за счет средств целевого жилищного займа, оформляется в собственность военнослужащего. Возможностью приобретения жилья может воспользоваться каждый из супругов, участников НИС.
Приобрести одну квартиру за счет накоплений супругов, участников НИС, Вы не сможете, т.к. законодательно не предусмотрено оформление квартиры, приобретенной по "Военной ипотеке" в долевую собственность.
Пользователь | 2015-02-07 22:19:08
Настенька, В разделе 2 Правил (см. ответ Максим) как раз подробно указан перечень документов, которые необходимо собрать и направить в ФГКУ "Росвоенипотека". Думаю, нет смысла их переписывать.Участник НИС самостоятельно составляет договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) (образцы договоров на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе "Участнику НИС", "Все документы", "Приобретение жилого помещения"), подписывает его со своей стороны и вместе с перечнем документов направляет в ФГКУ "Росвоенипотека". Учреждение в течение 10 рабочих дней принимает решение о заключении договора ЦЖЗ, подписывает его и в течение 5 рабочих дней направляет участнику. Участник осуществляет регистрацию договора купли-продажи. Зарегистрированный договор купли-продажи, выписку из ЕГРП направляет в ФГКУ "Росвоенипотека", после чего денежные средства будут перечислены на счет продавца.
Это кратко. Более подробно с алгоритмом ознакомитесь в указанном разделе Постановления.
Пользователь | 2015-02-07 22:46:54
Екатерина, ЦЖЗ предоставляется для приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве или на уплату части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Пользователь | 2015-02-07 23:10:03
Надежда, алгоритм-это последовательность действий,а не перечень документов. Спасибо за ответ.
Пользователь | Настенька Цветкова | 2015-02-07 23:19:57
Настенька, Я в курсе, имела ввиду -более подробно с алгоритмом приобретения жилья ознакомитесь в постановлении.
Пользователь | 2015-02-08 14:50:28
Надежда, ндаааа, нужно учиться читать документы. распечатала постановление и сразу всё увидела и поняла что и как))) в распечатанном виде виднее. спасибо за помощь
Пользователь | Настенька Цветкова | 2015-02-09 00:52:26
здравствуйте
Пользователь | Алексей Горяинов | 2015-02-11 15:24:20
здравствуйте. скажите пожалуйста. Могу ли я воспользоваться накоплениями, для улучшения жилищных условий??? Тоесть, у меня есть часть дома, могу ли я за накопления ЦЖЗ построить второй этаж???
Пользователь | Алексей Горяинов | 2015-02-11 15:25:47
Алексей, Вы можете получить накопления после наступления права на их использование и распорядиться ими по своему усмотрению. Такое право наступает при достижении выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении,или при увольнении с выслугой 10 лет и более: по достижении предельного возраста, состоянию здоровья, ОШМ, семейным обстоятельствам.
Пользователь | 2015-02-17 10:03:56
12345  ...  34
Добавить сообщение
Для добавления сообщения необходимо авторизоваться.
Войти
Индикаторы военной ипотеки