Установить приложение для Android
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod
Закрыть меню
Всероссийский оператор военной ипотеки
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
+7 800 100 97 67
Режим работы пн-вс 9:00-21:00
Приобретение жилья на этапе строительства (по договору долевого участия)

Приобретение жилья на этапе строительства (по договору долевого участия)

Пользователь | Администратор | 2014-11-24 08:07:58
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), в том числе и для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также для уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Для получения кредита на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве участник может обратиться в один из банков – партнеров ФГКУ «Росвоенипотека», реализующих программу кредитования участников НИС на первичном рынке жилья (далее – банки- партнеры).
Аккредитация застройщиков и строительных объектов осуществляется банками-партнерами самостоятельно. При этом следует отметить, что приобрести жилье по договору участия в долевом строительстве участник НИС может у застройщиков и в объектах недвижимости, которые аккредитованы банками – партнерами и согласованы с ФГКУ «Росвоенипотека».
Перечень аккредитованных банками-партнерами и согласованных с ФГКУ «Росвоенипотека» строительных объектов размещен на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе «Программы» подразделах: «Кредитные программы», «Ипотечное кредитование на этапе строительства».
Информация о новых предлагаемых в рамках НИС программах кредитования на первичном рынке и об аккредитованных объектах недвижимости размещается на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Программы» по мере поступления информации от банков-партнеров.

http://www.rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/ipotechnoe_kreditovanie_na_etape_stroitelstva_novostroyki
Пользователь | Администратор | 2014-11-24 08:14:00
Пользователь | 2014-11-24 14:24:41
я уточнила, ВТБ 24 заранее подает пакет документов на аккредитацию объекта
список документов и регламент у банка есть - рассматривается объект порядка 2-3 недели
только после аккредитации подается пакет на подписание договора ЦЖЗ
и опять же повторюсь застройщик должен быть согласен на нашу форму договора долевого участия
Пользователь | 2014-11-25 09:15:13
Алексей
Получается, мне нужно обратится в банк с просьбой аккредитовать объект у Вас, прежде чем отправлять документы на подписание ЦСЖ?
Пользователь | Администратор | 2014-11-25 09:16:13
да, обязательно

ВТБ 24 уже аккредитовали порядка 150 объектов
не должно быть трудностей в плане сбора документов
Пользователь | 2014-11-25 09:16:55
Алексей
Юлия, спасибо огромное еще раз! Я буду работать в указанном Вами направлении!
Пользователь | Администратор | 2014-11-25 09:17:25
Здравствуйте! Юлия, подскажите, пожалуйста, какой порядок приобретения жилого помещения по договору долевого участия без привлечения ипотечного кредита? Какие требования предъявляет ФГКУ "Росвоенипотека" к объекту строительства? Нужно ли строительной компании проходить аккредитацию у Вас? Если да, то какой перечень документов необходим для этого? Заранее спасибо!
Пользователь | Анна Кузнецова | 2014-11-27 12:04:21
Добрый день, необходимо сразу уточнить у застройщика готовность подписания договора долевого участия с утвержденными требованиями (смотрите выше - они выложены в теме). Степень готовности в региона объекта должна быть от 80%. Если первые условия будут соблюдены, то есть смысл собирать пакет на утверждение.
Пользователь | 2014-11-27 13:47:43
Добрый день) если Вы решите покупать квартиру в данном объекте без свидетельства, необходимо будет подавать документы на аккредитацию объекта. Пакет документов подает банк (список и регламент у них отработан). Рассмотрите целесообразность оформления квартиры после сдачи, на сколько Вы успеваете по срокам свидетельства ЦЖЗ.
Пользователь | 2014-12-02 08:17:34
Юлия, добрый вечер...А вот если посмотреть на законодательство...то на мой взгляд, ни в одном документе не написано 80% готовности..кто сообщает что 90%...на сколько мне известно,когда изучал НПА и был в пылу приобретения жилья по ДДУ,то в НПА прописано,что застройщик должен соответствовать требованиям законодательства...а законодательство для застройщика это его соответствие 214ФЗ...ответ на это все я нашёл на практике..обзвонив не одного застройщика и не одного кредитора...ответ для меня заключился следующий-никто не хочет брать на себя риски по просрочке и хуже-срыве стройки...и конечно в этом есть плюс...Но законодательно я так и не нашёл о требованиях к степени готовности дома..А это накладывает дополнительные трудности для в/сл при выборе кв в случае реализации права участника НИС по ДДУ...В/сл открыл постановление...изучил..пришёл к застройщику...застройщик требованиям постановления соответствует...а в/сл в ответ -нет...20 % только построено..тебе не дадут...а кто не даст..в/сл и не понимает...то что понятие "объект аккредитован по Ви" подразумевает под собой комплекс мероприятий по согласованию документов и гарантий между застройщиком,банком,государством в лице рви...мне понятно..а вот 80%,90% готовности мне так и не понятны...не понятны не в плане почему нельзя меньше..а в плане где это прописано законодательно
Пользователь | Александр Николаевич | 2015-02-06 00:26:10
Александр, добрый день! Действующее законодательство РФ не содержит ограничений по степени готовности строящегося объекта. Данные требования предъявляют исключительно кредитные организации в рамках своих программ ипотечного кредитования "Военная ипотека" (новостройки). Как Вы правильно отметили такие требования обусловлены исключением риска причинения убытков из-за нарушений или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.
Пользователь | 2015-02-06 11:07:00
Юрий, хорошо...рассмотрим кредитную организацию,работающую как по программе военная ипотека..так и осуществляющая ипотечное кредитование граждан...и возьмём застройщика с определенным объектом постройки..будем считать,что на данный момент степень готовности объекта 30%...вопрос: почему кредитная организация осуществляет ипотечное кредитование граждан..а кредитование по военной ипотеке-нет...смысл для кредитной организации один-получение прибыли с течением времени...в данном рассмотрении в одном случае гражданин платит из своих доходов...они сегодня есть,завтра работодатель уволил всех и их нет..возникает риск в платежеспособности клиента...в другом случаев (по ви)обязательства по ежемесячным платежам берет на себя государство (что ещё гарантирование,чем при гр.ипотеке)....в обоих случаях цель сторон..получение конечного предмета договора-то есть жил.площади...
Пользователь | Александр Николаевич | 2015-02-06 13:51:06
Александр, Ваш вопрос находится в компетенции кредитных организаций. Поэтому с данным вопросом рекомендую Вам обратиться непосредственно в банки.
Пользователь | 2015-02-09 10:26:07
Юрий, сперва нужно найти грамотного сотрудника банка в данном направлении...порой по оформлению документов сотрудники банка конкретного ответа дать не могут..а Вы меня с таким лирическим вопросом к ним отправляете....)
Пользователь | Александр Николаевич | 2015-02-09 22:18:06
Здравствуйте! Подскажите могу я использовать Военную ипотеку при покупке доли в квартире
Пользователь | Илья Савёлов | 2015-02-12 15:29:35
Илья, нет
Пользователь | Александр Николаевич | 2015-02-12 19:40:25
Пользователь | 2015-02-19 10:41:41
то есть можно попросить банк аккредитовать какой-то дом? что-то я не очень поняла
Пользователь | Мария Калинова | 2015-04-08 12:37:31
Бывают случаи, когда объекты аккредитовываются кредитными организациями под определенную инициативную группу военнослужащих.
Пользователь | Администратор | 2015-04-08 15:50:54
12345  ...  13
Добавить сообщение
Для добавления сообщения необходимо авторизоваться.
Войти
Индикаторы военной ипотеки