18.04.2016


В марте 2016 года был аккредитован по военной ипотеке первый объект долевого строительства в Крыму.
Немаловажным событием марта стало продление программы господдержки жилищного (ипотечного) кредитования, благодаря которой в 2015 году число военнослужащих, оформивших кредит для покупки жилья на этапе строительства значительно увеличилось.
Программа субсидирования ипотечных ставок в 2016 году подверглась корректировке в части снижения доходности банков, что не остановило банковский сектор, и на участие в программе подано больше заявок, чем в 2015 году.
В связи с уменьшением маржи по госсубсидированию, банки внесли изменения в свои программы кредитования, незначительно, но все же увеличив процентные ставки при кредитовании объектов долевого строительства или объектов завершенного строительства, приобретаемые у застройщика.
По состоянию на конец марта в программе субсидирования ипотечной ставки принимает участие 43 банка. В десятку лидеров, по количеству предоставленных субсидированных кредитов, входят Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Связь-банк, Газпромбанк, Банк Открытие, являющиеся основными партнерами ФГКУ «Росвоенипотека» в кредитовании по «Военной ипотеке».

Приостановка Связь-банка является поводом для участников НИС обратить свое внимание на другие банки с не менее интересными программами кредитования.
Свою работу по кредитованию участников НИС в начале года возобновил один из крупнейших банков России – АО «Россельхозбанк».

Обязательным условием предоставления кредита по такой ставке является страхование жизни и здоровья заемщика, кроме приобретаемого имущества. Однако не стоит сразу негативно относиться к обязательному страхованию жизни и здоровья. Военнослужащие относятся к категории повышенного риска из-за специфики своей деятельности, и приобретая жилье с использованием ипотечного кредита, принимают на себя обязательства на длительный период времени. Осуществляя страхование своей жизни и здоровья, военнослужащий снимает с себя и членов своей семьи исполнение обязательств перед банком, если был нанесен какой-либо не поправимый вред здоровью или хуже того военнослужащий погиб. При наступлении страхового случая страховая компания покрывает остаток ипотечного кредита в банке. Кто-то парирует тем, что военнослужащие и так застрахованы, и дополнительное страхование жизни и здоровья как заемщика при получении кредита неразумно, но стоит отметить, что страхование военнослужащего «государством» никоим образом не относится к долгу перед банком и имеет другое назначение.


По другой акции, проводимой совместно с застройщиком ООО «Микрорайон «Кантри» в ЖК «Sampo», Зенит под 9% годовых может предоставить кредит участникам НИС до 3,0 млн. рублей. Без акции, банк «Зенит» предлагает стандартные условия кредитования военнослужащих на этапе строительства, со ставкой 11,5% годовых и максимальной суммой 2,3 млн. рублей.
Далеко не самые выгодные условия Зенит предлагает военнослужащим на вторичном рынке жилья. Так, размер первоначального взноса должен составлять от 50% до 70% от стоимости приобретаемой квартиры, при максимальной сумме кредита в 1,7 млн. рублей под 12,5% годовых.

На вторичном рынке жилья АИЖК кредитует военнослужащих под 12,25% годовых, при этом первоначальный взнос не может составлять менее 30%, а сумма, на которую могут рассчитывать составляет до 1,95 млн. рублей.

Остальные банки, партнеры ФГКУ «Росвоенипотека», условия кредитования участников НИС не изменили.



Сниженный спрос на недвижимость сложившийся на сегодняшний день в связи с финансово-экономической ситуацией в стране «играет» на руку военнослужащих, включенных в реестр участников накопительно-ипотечной системы, являющихся наиболее интересным сегментом как для банковского сектора, так и строителей. Банки наращивают кредитный портфель за счет программы субсидирования ипотечной ставки, в том числе по Военная ипотека, а застройщики, заинтересованные в росте продаж, снижают стоимость квадратного метра и предлагают дополнительные выгодные для покупателя условия.
Комментарии
Комментарии
Популярные новостройки в Москве и МО
Инвестиционный рейтинг
9.1
Готовность дома
70%
Московская обл., Котельники, Яничкин проезд
1-ая кв. от 7 626 258 руб.
2-ая кв. от 9 809 279 руб.
3-ая кв. от 12 463 353 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.0
Готовность дома
10%
Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково
1-ая кв. от 6 583 288 руб.
2-ая кв. от 9 645 940 руб.
3-ая кв. от 12 128 211 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.6
Готовность дома
70%
МО, Ленинский район, Молоковское сельское поселение, д. Мисайлово
1-ая кв. от 5 908 242 руб.
2-ая кв. от 8 143 987 руб.
3-ая кв. от 11 363 839 руб.
Инвестиционный рейтинг
9.4
Готовность дома
80%
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево, квартал 25 (Новомосковский административный округ)
1-ая кв. от 7 008 800 руб.
2-ая кв. от 9 428 542 руб.
Материалы по теме
27.03.2017 17:17
По всей стране строительные компании начали «охоту» на покупателей. В погоне за потенциальным клиентом, застройщики снижают цены, порой ниже себестоимости, разрабатывают новые планировки, следуя моде, уменьшают площади квартир
12.07.2016 21:20
Анализируя тенденцию ежегодного увеличения взносов НИС, становится очевидной выгода сбережения накоплений на счету в длительной перспективе.
20.03.2020 17:19
На заседании совета директоров ЦБ принято решение сохранить уровень ключевой ставки без изменений, несмотря на отклонение от прогнозных значений развития рынка.
Новости военной ипотеки
Пресс-релиз
Надо знать
Новости рынка
Аналитика
Интервью
Новости регионов